农村土地登记确权 :一是指农村集体土地建设用地使用权, 二是指农村土地集体土地所有权 , 三是指农村农民宅基地使用权 , 主要作用: 权力关系明确 , 减少纠纷,利于法院裁定判决,有利于集体土地流转,盘活农村存量用地,以利于节约集约用地。
一、土地确权后如何更名:
1.首先过户的那个人一定要具备自主的行事能力,不能有精神方面的疾病,这样才能确保他的民事自主能力,从而更好的保障户口对土地的控制权和使用权,发挥土地的最大功效。
2.变更户名的那个人,一定要是本村集体的常住人口,如果是户主在工作和学习的原因,导致户口已经迁到其他的城市中,并之后并没有再转入村集体的情况,是不能进行土地户名的转让,这是原则性问题,就算是农村户口,也一定要是本村集体内的成员。要知道不管是土地还是宅基地都属于村集体所有,成员只有使用权和承包权。
3.在转让的过程中一定要符合法律的规定,不能违背法律流程。当然如果是涉及到村民对承包土地的相互换置情况,也一定要事先征求村集体的同意,并依据相关的流程办理,不能发生土地的权属问题纠纷。
二、变更流程
1.首先填写申请书,并拿上相关的土地使用证书,此外还有其他的相关材料,然后到乡镇的土地管理部门进行申请。
2.符合相关的法律流程情况,经过县级有关部门审批后就可以进行办理。
3.办理之后村民可领取到全新的土地使用经营证,同时户主的名字将会变成为新的申请人,同时也有变更标签。