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开发商超规划超面积建设，但是五证齐全，业主办不了房产证是什么问
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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房产五证齐全是哪五证?
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷民事纠纷就是房屋建造问题
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[律师回复] 你好，本栋业主拟行政诉讼撤销具体的行政行为，其就是原告
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单位员工交通肇事罪责任如何划分
[律师回复] 解析：
针对单位职员在交通事故中所触犯的犯罪行为，其责任界定通常需要从以下两方面进行考量：
首先，相关人员需要承担起刑事责任，这里的责任人主要指的就是实际的肇事驾驶员，也即是我们所称的交通肇事者；
其次，如果单位在管理过程中存在过错，那么该单位同样有可能会被追责，并承担相应的管理责任或者连带责任。关于具体责任的判断，将会取决于这起事故的具体案情以及相应的法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑
针对单位职员在交通事故中所触犯的犯罪行为，其责任界定通常需要从以下两方面进行考量：
首先，相关人员需要承担起刑事责任，这里的责任人主要指的就是实际的肇事驾驶员，也即是我们所称的交通肇事者；
其次，如果单位在管理过程中存在过错，那么该单位同样有可能会被追责，并承担相应的管理责任或者连带责任。关于具体责任的判断，将会取决于这起事故的具体案情以及相应的法律法规。
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《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑
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要看“五证”、“两本”是否齐全。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与要看“五证”、“两本”是否齐全。,了解土地性质和房屋使用情况。相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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刑事辩护开设赌场罪开庭多久才判刑
[律师回复] 解析：
因涉及到多重因素如案件的繁琐程度、取证工作的进展以及法庭安排的进度等等，所以在对涉及开设赌场犯罪的案件进行审理时，并没有固定的审理期限可言。总体来看，如果案件适用简易程序的话，那么可能在一个月左右就会有结果；
然而若是采用了普通程序的话，那么可能需要三个月甚至更久才能完成审理过程。但还需谨记，以上所述均为通常的处理方式，而非法律所规定的时间限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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然而若是采用了普通程序的话，那么可能需要三个月甚至更久才能完成审理过程。但还需谨记，以上所述均为通常的处理方式，而非法律所规定的时间限制。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪超市商品以什么价格
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件中物品价值的定价准则，我们可以概括如下：
首先，对于市场中的普通商品来说，其定价应当依据市场平均零售价格的中等水平进行评估；
其次，对于单位以及个人所持有的生产资料和生活物资等物品而言，一般情况下按照购置时的价格进行计算；
最后，对于农副产品，例如粮食、猪肉、羊肉、家禽以及鱼类等，均需按照当地农贸市场同类型产品的中等价格进行衡量。
在量刑方面，根据相关法律法规，盗窃罪的量刑标准如下：
第一，对于犯有盗窃罪行的罪犯，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
第二，如果犯罪金额巨大或情节较为严重，那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
第三，若犯罪金额特别巨大或情节特别严重，罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金或没收财产的处罚。
此外，对于盗窃公私财物的行为，根据相关法律法规，如果涉及到数额较大的情况，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节，罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；如果犯罪金额巨大或者存在其他严重情节，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而如果犯罪金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪案件中物品价值的定价准则，我们可以概括如下：
首先，对于市场中的普通商品来说，其定价应当依据市场平均零售价格的中等水平进行评估；
其次，对于单位以及个人所持有的生产资料和生活物资等物品而言，一般情况下按照购置时的价格进行计算；
最后，对于农副产品，例如粮食、猪肉、羊肉、家禽以及鱼类等，均需按照当地农贸市场同类型产品的中等价格进行衡量。
在量刑方面，根据相关法律法规，盗窃罪的量刑标准如下：
第一，对于犯有盗窃罪行的罪犯，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
第二，如果犯罪金额巨大或情节较为严重，那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
第三，若犯罪金额特别巨大或情节特别严重，罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金或没收财产的处罚。
此外，对于盗窃公私财物的行为，根据相关法律法规，如果涉及到数额较大的情况，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节，罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；如果犯罪金额巨大或者存在其他严重情节，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而如果犯罪金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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开设赌场是涉黑罪吗
[律师回复] 解析：
开设赌场未必涉及到涉黑罪行，然而在某些特定情况下，如若该赌场隶属于黑社会性质组织，便有可能予以组织、领导者或成员因涉嫌触犯组织、领导、参与黑社会性质组织罪而遭到法律惩处。
值得一提的是，非法开设赌场在大多数情况中都会被视为一种违纪犯罪活动，然而其是否牵扯到黑社会问题则需要根据具体案情以及相关组织构造进行充分考量与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
开设赌场未必涉及到涉黑罪行，然而在某些特定情况下，如若该赌场隶属于黑社会性质组织，便有可能予以组织、领导者或成员因涉嫌触犯组织、领导、参与黑社会性质组织罪而遭到法律惩处。
值得一提的是，非法开设赌场在大多数情况中都会被视为一种违纪犯罪活动，然而其是否牵扯到黑社会问题则需要根据具体案情以及相关组织构造进行充分考量与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
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聚众赌博3次算开设赌场罪吗
[律师回复] 解析：
在某些情况下，参与者三次参与群体性赌博活动可能会触犯到开设赌场罪这一严重罪名，然而，对于其是否符合犯罪事实的判定则需要综合考虑多个方面的因素。
根据开设赌场罪的法律定义，该罪行主要涵盖了组织、运营或者提供场地以供他人进行赌博活动，并且从这个违法行为中获取经济利益。因此，若有证据表明多次组织此类赌博活动，且表现出连续性以及追求经济利润的明显意图时，便可能被认定为涉嫌开设赌场罪。然而，每次举办法庭的涉赌行为本身并不必然构成开设赌场罪，关键在于这些行为所呈现出来的整体特征及其所带来的经济收益状况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
在某些情况下，参与者三次参与群体性赌博活动可能会触犯到开设赌场罪这一严重罪名，然而，对于其是否符合犯罪事实的判定则需要综合考虑多个方面的因素。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
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