由于市场不景气出租行业受到很大的冲击，现因租金问题产生纠纷，未到租约年限乙方要求营转非终止协议，因此给甲方带来经济损失。请问有协议可以起诉乙方吗

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房未到期房东毁约违约金怎么算进行了解答，希望能解答您的问题。

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定，没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。

房屋租赁合同未交付前毁约的，出租人应当承担违约责任，给对方赔偿，通常上都是支付两个月房租作为违约金，如合同中另有约定的，按照合同条款执行。双方签订房屋租赁合同，这样合同生效后受到法律保护，出租人违约，承租人可以要求赔偿。

租赁合同规定转租要得到房东的同意，但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同。如果因转租产生房屋损失赔偿问题应该由原租房方承担后果。《民法典》也规定了，要将租的房子转租必须提前约定或经过出租人人的同意才可以。