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我占98%,父母占2%,怎么过户?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-13 河北石家庄
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    其它过户税费约数百、营业税5。报税价是你们自己定的.8%左右,知道能最低报多少可以通过,因为他们经常去过户.5%(房产证大于5年的免)按要过户房产份额的报税价计算过户税费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,其它过户税费约数百。即总共1。低于的话就按系统的评估价计算。过户税费具体如下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税:二手房税费约为报税价的8%(卖方.5%。即要过户父母的2%即按房产现总价的2%为报税价计算过户税费。注:个人所得税1%(房产证大于5年的免),以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算),所以建议你去中介那了解下。你及父母都要去办理.5%,只需交契税1,未含房产中介费,买方:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内:契税1
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    13 2021-03-13
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[律师回复] 解析:
在架设电线杆涉及占用农田领域时,常见的补偿项目主要涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费用等方面。
其中,土地补偿费用通常以被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值作为基准,其补偿度在六到十倍之间浮动。
至于安置补助费部分,则是依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。而对于青苗补偿费用,则需根据农作物的实际损失情况进行合理评估和确定。
值得注意的是,具体的补偿标准可能会受到地域、土地性质、农作物类别等多种因素的影响,从而产生相应的差异性。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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