律图审稿专业委员会3轮严审

房租合同到期,口头约定续租,现在想提前退租是否要付

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-14 江西上饶
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。
    1、没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,合同终止不影响任何一方。
    2、根据我国相关法律规定:“在租赁期间,当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时,应提前一个月通知对方,否则视为违约,违约方应赔付对方相应的违约金。”也就是说,如果房东因为个人原因,且没有经过租房一方同意终止合同的,属于违约行为。应当赔偿给租房人造成的损失。
    3、如果房东只是单纯的违约,没有对房子进行处置的话,应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租,如果是为了卖房终止合同的话,侵犯了租房一方的优先购买权,因此最多要赔付租房一方房屋总价的20%。
    全文
    13 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6484位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租合同到期,口头约定续租,现在想提前退租是否要付
一键咨询
  • 145****3267用户4分钟前提交了咨询
    131****3571用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    170****7346用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    147****7335用户3分钟前提交了咨询
    176****7656用户2分钟前提交了咨询
    162****6587用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
  • 132****3876用户4分钟前提交了咨询
    138****0660用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    160****5605用户1分钟前提交了咨询
    143****2720用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    156****8105用户3分钟前提交了咨询
    156****5606用户1分钟前提交了咨询
    153****7874用户3分钟前提交了咨询
    144****8386用户2分钟前提交了咨询
    176****4067用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    162****4334用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    134****8138用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    131****7458用户1分钟前提交了咨询
    175****5072用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    163****6401用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    138****5567用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    141****3076用户2分钟前提交了咨询
    162****2274用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    138****8154用户3分钟前提交了咨询
    138****6173用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    154****1866用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    145****7322用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    134****5024用户3分钟前提交了咨询
    165****3405用户4分钟前提交了咨询
    172****2026用户2分钟前提交了咨询
    170****1803用户3分钟前提交了咨询
    136****3315用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    171****1163用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    164****2862用户3分钟前提交了咨询
    171****0367用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    165****6856用户4分钟前提交了咨询
    140****0035用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    132****5835用户4分钟前提交了咨询
    132****3134用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    145****5276用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    160****2204用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    142****7217用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    147****3085用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    167****5348用户4分钟前提交了咨询
    161****8287用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    141****7337用户3分钟前提交了咨询
    174****5286用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    130****1445用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    135****1733用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    130****5283用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安178****4627用户1分钟前已获取解答
扬州152****1272用户4分钟前已获取解答
镇江135****4899用户3分钟前已获取解答
口头方式订立房屋租赁合同,不支付租金怎么处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与口头方式订立房屋租赁合同,不支付租金怎么处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
提供咨询服务算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
此罪名通称为“帮助信息网络犯罪活动罪”。归属于刑法分则第二百八十七条之一,规定了专门针对利用信息网络进行犯罪的行为种类以及相应的刑事处罚原则。具体而言,本罪定义为:自然人或法人(单位)在明知他人正计划使用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术手段支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等协助性服务。
根据现行法律法规,对于情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,并且可能被处以罚金;若涉及到单位犯罪,则对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,依据相关法律规定进行处罚。
值得注意的是,如果存在上述两种行为,且同时触犯了其他犯罪类型,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪行和刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6813位律师在线
立即咨询
盗窃罪取保候审前提是什么
[律师回复] 解析:
一、行贿数额超过30,000元即被视为“数额较大”的刑事犯罪行为,将判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,同时还会课以罚金刑罚。
二、如果行贿数额达到100万元但不足500万元或者行贿数额在50万元以上但未达到100万元,并且存在上文提到的第一项至第五项任何一种情况,那么就可以被认定为“情节严重”,将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样也需要承担罚金刑罚。
三、如果行贿数额超过500万元或者行贿数额在250万元以上但未达到500万元,并且存在上文提到的第一项至第五项任何一种情况,那么就可以被认定为“情节特别严重”,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
四、为了谋求不正当利益而向国家工作人员行贿,导致经济损失金额超过500万元的,可以被认定为“使国家利益遭受特别重大损失”的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
现在口头协议算合同吗?
根据我国相关的规定,口头协议也算是一种合同。双方的口头协议并不涉及相关法律规定,而且在我国规定的范围之内不违法相应的工序良俗,那此次口头协议,也算是一种合同,也是受法律保护的。
10w+浏览
合同事务
妻子继承已故丈夫房产费用需要支付哪些
[律师回复] 解析:
关于继承公证费用方面,其具体计算方式为依照评估价值的百分之二或者受益额的百分之二进行收取,且最低收费标准不得低于人民币两百元整;在评估费用方面,依据现行规定,对于资产总额在一百万元以下的部分,其差额计费比例大致上在千分之五左右;而对于资产总额介于一百万至一千万之间的部分,则相应的计费比例提升至千分之二点五;
至于房产继承过户所需支付的相关费用,主要包括一百元的登记费用以及五元的权证印花税;
此外,根据相关法律法规,法定继承人在继承房地产时可享受免缴契税的优惠政策;
然而,若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需按规定缴纳契税,税率为百分之一点五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
口头租房定金能退吗
如果买的期房在开发商处他们拿不出 预售房许可证 ,那可以到有关部门去举报的,甚至可以去起诉,可以告开发商欺骗客户,在没有拿到预手许可证的情况下就开盘预售,手续不全,同时您还可以要求有关部门判定开发商的销售行为无效,应该全额退还购房客户的预售定金
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
出现口头恐吓威胁犯法吗?
出现口头恐吓威胁如果没有造成严重后果的一般不构成发犯罪行为。虽然不构成犯罪的行为,但是恐吓和威胁的行为已经对他人的生命财产安全和精神造成了一定的威胁,因此有可能需要接受一定的行政处罚。
10w+浏览
诉讼仲裁
劳动合同到期忘记续签但仍在职怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于劳动合同期限届满后,若未进行续约且劳动者仍持续履行其工作职责,同时用人单位并未对此提出任何疑义或是异议,那么此种情况下,双方应于接下来的一个月内在规定时间内完成劳动合同的续订手续,同时用人单位有义务依法向劳动者支付相应的薪酬福利待遇。如果用人单位未能按时签署新的劳动合同,那他们就必须承担一定的法律后果及法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6123位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4034 位律师在线,高效解决问题
汕头买房入户口可以实现吗?
汕头买房入户口可以实现的。买房落户是最常用的一种申请入户的方式,一般来说买了房子之后户口就需要和房产所在地的户口保持一致,需要的其他材料都可以到当地的派出所进行询问办理。
10w+浏览
农村口头分家无协议有证人法律上如何认定
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律制度的具体规定,合约缔结的方式可以选择采用书面形式或者非正式形式,即,即使仅通过口头表述达成的共识,也被视为具有同等的法律效力。相比之下,口头协议因其简洁、方便等特性而备受青睐;只要在法律并未明确要求必须采用书面协议的特殊情形下,双方所达成的口头协议内容没有违反法律和行政法规中有关强制性规定,这其中包括但不仅限于以下几个方面:没有任何一方在签署合同时采用欺诈或强迫的手段,从而损害了国家的整体利益;双方当事人之间并无恶意串通,以避免对国家、集体以及其他第三方造成经济上的损失;双方当事人并未试图利用合法形式来掩饰其非法意图;协议内容并未对社会公共利益产生负面影响;以及在签署合同时,各缔约方均需具备相应的民事行为能力和对法定权利义务的正确理解;在此基础上,这份合同即可依法成立并具有法律约束力,得到法律的充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6574位律师在线
立即咨询
故意伤害罪能否提民事赔偿
[律师回复] 解析:
故意伤害导致的人身损害赔偿事宜,是可以依法提起附带民事诉讼寻求合理补偿的。在实践操作过程中,关于故意伤害案件所引发的赔偿诉讼程序,往往需要遵循一定的步骤,主要包括且不限于以下六个环节:
1.初步证据的搜集整理:为了能够证明自己的损失以及造成损失的原因,受害者需要尽可能地收集与案件有关的各类证据,例如医疗机构出具的病历资料、目击证人的证词等等;
2.明确被告的身份信息及联系方式:在提起诉讼之前,必须先明确被告的具体身份信息以及其可能的联系方式,以便后续的诉讼活动得以顺利进行;
3.向法院递交完整的起诉材料:在准备好所有必要的证据之后,受害者应当向有管辖权的人民法院提交正式的起诉状以及相关的证据材料,以启动诉讼程序;
4.耐心等待法院的立案审查:在法院收到起诉材料后,会对案件进行初步审查,如果符合立案条件,则会予以立案受理,并安排开庭审理的日期;
5.法庭上的陈述与辩论:在正式开庭审理时,原告方需要详细阐述案情事实,并提供相应的证据来支持自己的主张,同时,被告方也有权提出反驳意见并提供反证;
6.法院的最终判决:经过法庭调查、辩论等环节后,法院将依据事实情况和法律法规,对案件做出公正的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第四十六条
公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,自案件移送审查起诉之日起,有权委托诉讼代理人。
自诉案件的自诉人及其法定代理人,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,有权随时委托诉讼代理人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
人民法院自受理自诉案件之日起三日以内,应当告知自诉人及其法定代理人、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
山西交通事故伤残鉴定赔付的标准是什么
[律师回复] 解析:
伤残等级评定以其严重程度为准则,一般的伤残级别评定可划分为从一级至十级不等的等级区间。针对十级伤残的赔偿标准主要分为两大类:若合同尚未到期,那么一次性的伤残补助金将依照受伤人员个人月工资标准进行支付;若劳动合同已经到期,或者当劳动者主动要求解除与用人单位的劳动关系,便可以享受到一次性的工伤医疗补助金,该金额为六个月的伤者个人月工资,同时还需领取一次性的伤残就业补助金,也是六个月的伤者个人月工资。关于山西省十级伤残的具体赔偿数额,应依据政府统计部门公开发布的上一年度相关统计数据予以确定。因此,在计算山西省十级伤残的赔偿金额时,当事人务必查阅并明确相关数据信息,以便准确地确定各项赔偿项目的计算标准。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应