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房屋买卖合同有效期是多长时间

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-14 安徽池州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢归纳起来,主要有以下七种:
    1、房产、地产分别转让,合同无效。
    2、未办理登记过户手续,合同无效。
    3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
    4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。
    5、单位违反规定购房,合同无效。
    6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
    7、非法转让,合同无效。
    全文
    10 2021-03-14
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