建筑造价中的管理费和建设单位管理费有什么区别

[律师回复] 你好，盗窃案件应由公诉机关提起公诉，详细咨询请＋v:qjr1022

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 您好，建议您报警处理该问题

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块

[律师回复] 电话联系讲下具体情况。

[律师回复] 您好！具体是什么情况可以详细说明。

[律师回复] 小脑出血原因？钻孔引流造成的颅脑出血？还是其他原因？需要看病病历分析！

[律师回复] 盈利会影响案件的量刑

[律师回复] 您好！盗窃属于违法行为。

[律师回复] 你好，具体情况是什么？

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 你好，你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案，

[律师回复] 根据你的情况，可以要求赔偿

[律师回复] 您好！找住房部门进行详细了解情况

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。