律图审稿专业委员会3轮严审

你好,最近打算买一栋商品房,可以告诉一下商品房买卖常见纠纷有哪些,可以稍微避免一下?

帮助15人 1.5w浏览 匿名 2017-04-01 重庆巫山县
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    我作一下补充回答你提出的关于避免商品房买卖常见纠纷:买受人在商品房买卖合同中处于弱势地位,应完善保护购房者合法权益的配套法律法规,加强商品房买卖市场的全面整顿,切实保护买受人权益,避免造成买受人对诉讼时因对开发商的口头承诺无法举证而败诉的现象。
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    12 2017-04-01
  • 法律咨询顾问
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    房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。对于此类纠纷,2003年司法解释规定购房方催告权和解除合同权。开发商在催告后三个月内履行,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。还有一种故意隐瞒相关资质。以上是我关于商品房买卖常见纠纷的回答,谢谢。
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    6 2017-04-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,关于你说的商品房买卖常见纠纷如何避免,商品房买卖合同纠纷案件受理数量呈阶段性、小区性,也就是说,商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起是随着我市房地产的开发情况而出现的,某一小区的开发及交付,都相应产生了一定数量的纠纷。同一小区遇到同样的问题,部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼,另一部分买受人处于观望状态,一旦案件的审理结果对己方有利,则其他同种情况的买受人会立刻提起诉讼。
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    6 2017-04-01
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