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《商品房质量保修协议》和《竣工备案书》有什么区别?

3.5w浏览 匿名 2021-03-14 台湾台东县
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《商品房质量保修协议》和《竣工备案书》有什么区别?
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建筑工程质量竣工备案是指什么?
建筑工程质量竣工备案备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
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建设工程纠纷
内江聚众斗殴罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
“聚众斗殴罪”这一概念主要阐述了一种涉及到纠集众多人员相互之间发生斗殴,以达到报复他人、树立自身威望以及实现其他非合法性利益的行为模式。
这种犯罪活动,对于积极参与其中并担任领导角色的首恶分子及其他参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
然而,若存在如下四种情形中的任何一种,则对上述首恶分子及其他积极参与者的惩罚力度将会升级至三年以上十年以下有期徒刑:
1.多次组织大规模的聚众斗殴事件;
2.聚众斗殴的参与人数众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
3.在公共场合或重要交通枢纽地带进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
4.使用武器装备进行聚众斗殴。
在面对聚众斗殴这样的犯罪行为时,我们必须明确其所应承担的刑事责任,同时,对于此类犯罪的量刑标准也有着严格的法律规定。
在司法实践过程中,需要严格依据相关法律法规对涉案人员进行量刑判决,而法官亦有权根据具体案件的实际情况,在法律允许的范围内行使自由裁量权。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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商品房质量保修是几年
国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定:(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
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房产纠纷
工业土地性质变更商业怎么操作
[律师回复] 解析:
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请,请求收回土地使用权;
同时,原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构,为该地块设定合理的补偿金额,以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后,国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定,结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素,经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议,最终确定土地出让的起始价格,并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后,新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书,并且还须与国土部门签订土地出让合同,并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后,便可着手办理土地使用权证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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商品房交付必须取得竣工验收备案表么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房交付必须取得竣工验收备案表么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
13岁盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于犯罪年龄未满16周岁的未成年人所涉及的盗窃罪行,通常情况下将不予定罪量刑。
然而,已满14周岁而尚未达到16周岁的青少年,若涉及到故意杀人、故意伤害他人至重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等八种类型的滔天罪行,同样需要对其追究刑事责任。
值得注意的是,虽然16周岁以上但尚未满18周岁的青少年在实施盗窃行为时,涉案金额达到了500元至2000元的范围内,也会面临刑事处罚,但在具体执行过程中,可以考虑予以从轻或减轻处罚。
根据相关法律规定,盗窃公私财物,且数额较大者,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃等违法行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并接受罚金处罚;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第十七条刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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强奸罪的量刑标准是多少年
[律师回复] 解析:
1、针对强奸犯罪的具体量刑标准,法律规定是在三年到十年以下有期徒刑之间进行裁定。
2、法定基准刑参照点包括但不限于以下几个方面:
(1)如果只强奸了一名女性,那么其应受处罚的有期徒刑是四年;
(2)如果强奸了两名女性,那么其应受处罚的有期徒刑则是七年;
(3)对于同一名受害者的多次强奸行为,每次都会导致刑期增加一年的惩罚。
3、对于达到十年以上有期徒刑程度的法定基准刑参照点而言,常见情况如下:
(1)对多名女性实施轮奸的罪犯,其应受处罚的有期徒刑是十一年,每增加一名受害者,刑期就会增加两年;
如果轮奸次数增加,那么刑期也会相应地增加两年。
(2)如果强奸了三名女性,那么其应受处罚的有期徒刑是十二年,每增加一名受害者,刑期就会增加一年。
(3)如果在公共场合对女性实施强奸,那么其应受处罚的有期徒刑是十二年。
(4)如果强奸行为导致受害者重伤或者精神失常,那么其应受处罚的有期徒刑是十四年。
(5)如果强奸行为导致受害者死亡或者自杀,那么其应受处罚的有期徒刑是十五年。
(6)如果强奸行为引发了其他严重后果,那么其应受处罚的有期徒刑是十二年。
(7)如果罪犯同时涉及强奸和轮奸两种行为,首先需要计算轮奸的刑期,然后再根据每增加一名受害者,刑期增加一年的原则,以及对同一受害者的强奸次数增加一次,刑期增加六个月的原则,来确定最终的刑期。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
盗窃罪单纯电缆6万元量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,根据我国刑法典及相关司法解释之规定,实施盗窃行为且涉案金额在六万元人民币范围内的,属于盗窃罪中数额较大的犯罪类型,应被依法判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
其次,在实际审判过程中,若犯罪嫌疑人主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,同时积极向受害者退还赃款或赔偿损失,那么人民法院亦有可能对其予以适当减轻量刑。
关于个人盗窃公私财物的具体量刑标准,根据法律规定,当涉案金额达到三万元至十万元人民币时,将被认定为“数额巨大”,面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且还需承担相应罚金。
而当涉案金额高达三十万元至五十万元人民币时,则将被认定为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商品房质量保修期是多久
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于最低保修期限的,保修期不得低于最低保修期限。
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算不算绑架未遂罪量刑标准
[律师回复] 解析:
对于意图敲诈勒索他人以获取财产的侵犯行为,如果实施了绑架他人或将他人当做人质处理的行为,将面临严厉的法律惩罚-至少十年以上有期徒刑,或者可能面临终身监禁,同时还会被判处罚款甚至没收个人全部财产;
但如果情节较为轻微,那么将会面临五年以上十年以下有期徒刑,并同样需要承担相应罚金。
在前述犯罪行为中,如果对被绑架者进行杀害,或者故意伤害导致其重伤乃至死亡,那么将面临更为严重的法律制裁-无期徒刑甚至死刑,并且还会被没收所有财产。
对于意图通过偷盗婴幼儿来获取财物的行为,也将按照上述条款进行处罚。
关于未遂犯的处罚原则,我们需要关注两个重要方面:
首先,应以既遂犯的处罚标准为参考;
其次,应给予适当的从宽处罚,即可以参照既遂犯的量刑标准,从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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涉嫌洗钱罪的量刑标准是怎么定的
[律师回复] 解析:
所谓洗钱罪,乃是指在明知所涉及的款项属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类非法所得及其收益的情况下,仍故意以掩饰或隐瞒这些收益的真实来源和性质为手段,从而违反国家相关法律规定,为违法犯罪分子提供用于清洗犯罪所得及收益的账户的行为,或协助他们将财产转化为现金、金融票据、有价证券的行为,或者通过转账或其他结算方式协助资金转移的行为,或者协助将资金汇往境外的行为,或者采用其他各种方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
对于洗钱罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,若构成此罪行,则应依法没收实施上述犯罪行为所获得的全部收益及其产生的收益,同时对犯罪者处以五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的大小,处以百分之五至百分之二十以下的罚金;
其次,如果情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同样根据洗钱金额的大小,处以百分之五至百分之二十以下的罚金;
最后,若单位触犯了前述罪名,则应对该单位施加相应的罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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