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拆迁后自住房可以重建吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-14 天津蓟州区
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 自住房可以拆迁重建需要满足什么情况
    依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定,危险房屋共为A、B、C、D四个等级,其中只有D级危房才可以拆除重建,在满足D级条件后,需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。即:“原址、原貌、原面积”,即必须在原房屋基础范围内进行修缮,不得超出原占地面积,且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求,同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后,方可重建。
    危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的呢
    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;
    B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
    C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
    D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:
    (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
    (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
    (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
    (四)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。
    全文
    8 2021-03-14
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