房产资产负债率多少是正常范围内

资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。我认为60%资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2021中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2021年提高0.24个百分点；内地在上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。