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国有出让证是什么意思?

3.4w浏览 匿名 2021-03-14 广东佛山
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国有土地出让什么意思?
国有土地出让的意思是:国家将土地的使用权交给使用者使用一段年限,土地的实际使用者向国家缴纳一定的土地出让金的行为。一般来说居住用地的年限是70年,工业、体育、教育等用地的年限是50年。
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我国国有土地出让什么意思?
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金,国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者的行为。在我国,土地所有权分为国有和集体两种。国有土地出让是要遵守转让条件和规则的。
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国有土地出让是什么意思?
国有土地出让是国家将土地的使用权在一定的时间内出让给土地的使用者,并且土地使用者需要向国家支付土地的使用权的出让金的行为,这个时候国家是按照土地使用者的身份进行的。
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国有土地出让是什么意思
国有土地出让的意思就是,国家以土地所有者的身份将此土地的使用权出让给使用者,但对于使用者是需要按规定支付一笔出让金;只要土地使用者获得之后是不能对土地进行买卖的。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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出国申根签证是什么意思?
申根签证是指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,协议规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。
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