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农村土地出让合同丢失了怎么办?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-15 浙江湖州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 土地出让合同丢了怎么办
    在已经拥有《土地使用证》的情况下,合同正本遗失并不会影响什么,可以携带《国土证》去国土局查询备案登记资料,并补办合同或者由国土局出具盖有国土局公章的合同影印本,同时将原合同登报申明作废。
    如果没有办理《国土证》的,就携带单位执照原件(副本),土地转让金发票、完税证明等资料,去国土局补办合同并进行备案登记,同时将原合同登报申明作废,与国土局重新签订新的合同。
    土地出让合同的履行
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限、土地用途、固定资产投资规模和强度开发土地。
    (1) 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为,或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
    (2)用地单位改变土地利用条件及用途,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。
    (3)项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准。未达到约定的标准,出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例,要求用地单位支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并可要求用地单位继续履约。
    土地出让合同的解除
    (1)在签订出让合同后,土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款,土地使用者延期付款超过60日,经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
    (2)土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过60日,经土地使用者催交后仍不能交付土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门双倍返还定金,退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。
    全文
    11 2021-03-15
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农村土地租赁合同丢失怎么办
大家都知道,合同是作为约束双方的重要文件存在。而生活中不慎遗失合同的现象也是大有存在。那么,大家就有农村土地租赁合同丢失怎么办这个疑问了,今天我们律图小编也针对此整理了相关解决方法,希望对大家有帮助。
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房产纠纷
失信人合同诈骗罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案规定如下:犯罪嫌疑人意图非法获取一方当事人财产,且在签署或执行合同时采用虚假信息和掩盖真实情况等欺诈手法,使另一方当事人遭受经济损失,累计金额达到两万元人民币以上时,将被视为构成刑事案件并予以立案追究其法律责任。合同诈骗罪,即犯罪分子在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财产,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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农村土地租赁合同丢失怎么办?
合同丢了只有补签,但书面合同存在与否并不是决定你们之间租赁关系存在与否的根据,租赁合同只是一个证明根据。现在你需要通过举证证明你们之间存在租赁关系,如:曾经交的成约定金、通话录音、转账记录等等可以证明你们曾签订过租赁合同的证据,以此推翻业主的陈述。所以,你应当联系业主重新签订合同,并注明之前的合同作废。
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合同事务
不让出去算非法拘禁罪吗
[律师回复] 解析:
在相关法律中,关于非法拘禁的定义是指通过非法手段或措施限制他人的人身自由,或是以其他任何方式剥夺他人人身自由的行为。因此,拘禁行为的本质特征在于其非法性质。这种非法性主要体现在以下两个方面:
首先,未获得拘禁他人权力的普通公民,采用非法方式对他人实施拘禁,从而导致受害者失去了人身自由(例如用绑架等手段来交换人质用作讨债);
其次,拥有合法拘禁权利的司法工作者,由于滥用职权、未能严格遵守法律规定,或者违反法定程序与条件行事,以至于非法剥夺他人人身自由,或者使受害者无法恢复原有自由状态(例如不释放已被确认无罪的人士)。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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农村土地使用证丢失怎么补办?
可以提交相关材料到乡镇的土地管理部门进行补办。向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况;按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
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征地拆迁
渣土车撞死人刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
通常而言,刑事拘留之期为14日,然而在特殊情况下,此期限可延长至最多37日。在此类案件中,由于涉及繁琐的司法程序,通常需要花费两至三个月才能完成整个案件审理。交通肇事导致他人死亡,如果肇事者承担主要或者全部责任,就有可能被认定构成交通肇事罪。
依据相关法令,此类案件应予以立案调查,并对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施,最长拘留期限为37天。在这之后,将根据具体情况决定是否追究其刑事责任。对于交通肇事致人死亡的案件,犯罪嫌疑人的羁押时间最长可达到37天。若在事故中,肇事司机负有主要责任或全责,那么他将面临刑事指控,37天后,检察机关若给出了批准逮捕的文书,那么接下来的流程将会是更长时间的羁押以及等待审判的过程。
根据法律规定,肇事司机可能会被判处3年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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农村土地租赁合同丢失怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于农村土地租赁合同丢失怎么办,土地租赁合同解除的情形的问题带来帮助。
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征地拆迁
取保候审要不要通知村里
[律师回复] 解析:
在刑事案件审理过程中,在决定实施取保候审之前,通常并不会直接通知相关的社区居民委员会。
然而,当取保候审措施正式实行之后,相关的居住地派出所以及社区居民委员会将会得到通知。对于那些已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人来说,他们需要严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开其所在的城市或县城;
其次,如果他们的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤时,他们应该立即前往指定地点接受询问;
此外,他们还不能通过任何形式干扰证人提供证言;
最后,他们也不能销毁、伪造证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
丢小卡片被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到盗窃罪并因此而被刑事拘留时,您有权委托律师为您提供协助。在接受调查期间,您应该尽可能地提供真实、全面的信息,以有助于案件调查工作。
同时,若您知晓其他人的犯罪事实以及其可能藏身之处,请务必向警方报告或协助其寻找罪犯,这将有助您获得荣誉和立功受奖的机会。
然而,并非所有情况都能获得取保候审的资格,最终是否能够获得批准还需要考虑到犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性,案件的具体情节、性质,以及可能判处的刑罚程度等多方面因素。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃数额较大的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;对于数额巨大或者存在其他严重情节的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
被刑事拘留让家属签字可以签么
[律师回复] 解析:
在实际操作中,被警方采取了强制拘禁措施并发送了刑事拘留通知书给其家人时,当事人及其家人家属是否签署并不影响该通知书本身所具有的法律效力。根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,若存在以下任意一种情况,均可依法对其实施先行拘留:
首先是正在预备实施犯罪行为、正在进行犯罪行为或是在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
其次是被受害者或现场目击证人指控其为罪犯的;再次是在其居住地或身边发现了确凿的犯罪证据的;第四是犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡中的;第五是有销毁、伪造证据或串通口供可能性的;第六是无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份不明的;
最后是有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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农村土地使用证丢失补办的流程
1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况。3、相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况。4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
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征地拆迁
取保候审怎样才算失效
[律师回复] 解析:
以下情况可以撤销取保候审:
1、犯罪嫌疑人无需承担刑事责任;
2、取保候审期限届满;
3、核实采取取保候审决定是否正确;
4、已经逮捕并患有严重疾病、无法独立生活的被告人,采取取保候审不会危害社会安全;
5、已被逮捕的被告人,案件在法定期限内无法审结;
6、正处于孕期或哺乳期的被告人,采取取保候审不会危害社会安全;
7、已被逮捕的被告人,第一审人民法院判处管制或者宣告缓刑以及单独适用附加刑,判决尚未生效;
8、已被逮捕的被告人,第二审人民法院审理期间,被告人被羁押的时间已达到第一审人民法院对其判处的刑期期限;
9、已被逮捕的被告人,因进行司法鉴定而尚未审结的案件,法律规定的期限届满。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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