律图审稿专业委员会3轮严审

我们夫妻二人的在外打工,最近家里人打来电话说国家颁布了农村土地新政策。说是什么关于土地确权的。请问大家,广西农村土地新政策2017关于土地确权是怎样一回事。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-04-06 湖南永州
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律师解答 共3条
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    结论:土地确权“总体上要确地到户”;落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。
    解析:
    1、土地确权“总体上要确地到户”;
    对土地等资源性资产,要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产,重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产,重点是明晰产权归属,将资产折股量化到集体经济组织成员,发展多种形式的股份合作。健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度。
    至于农村土地制度改革试点,一直备受瞩目。文件再次强调三个前提:土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。
    2、落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。
    落实集体所有权,就是落实“农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有”的法 律规定,明确界定农民的集体成员权,明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体 组织的每个农户。放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。
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    3 2022-05-09
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    一、关于维护承包关系稳定问题
    农村土地承包经营权确权登记应以2004年依法完善农村土地二轮延包为基础,保持土地承包关系稳定,严格控制调整农户承包地。土地承包经营权已经发生转移(如依法调整、转让、互换、分户、合并等)或灭失(如依法征占地、自然毁损等)的据实登记确权。对符合法定条件进行承包地调整的,由发包方制定调整方案,按法定程序通过后报乡(镇)人民政府和市确权办审批后方可调整。
    二、关于登记的时效期间问题
    本次确权登记的土地承包期起始时间仍以依法完善土地二轮延包时间为准。起始时间,统一填写为2004年12月31日至2028年12月31日。
    三、关于土地承包经营权权属争议问题
    对土地承包经营权权属未确定或存在争议的土地、集体经济组织内部农户之间的承包经营权权属和“四至”界限不清存在纠纷的,待争议纠纷解决后再确权登记。因土地流转实行规模经营、土地整治等原因,导致耕地“四至”界限被打乱的,按照民主协商、尊重农户意愿的原则处理,可采取按原有经营权证记载面积的比例分配或其他有效办法确权到户,也可以按确股到户的办法进行确权登记。
    四、关于边界争议问题
    对集体经济组织之间存在土地边界争议的问题,由国土部门确定土地权属后再进行登记。
    五、关于集体经济组织成员确认问题
    符合下列条件之一的人员,为本集体经济组织成员:
    1、世居本地且户籍在本集体经济组织的;
    2、父母双方或者一方为本集体经济组织成员,本人户籍在本集体经济组织的;
    3、因合法的婚姻、收养关系,户籍迁入本集体经济组织的;
    4、根据国家移民政策,户籍迁入本集体经济组织的;
    5、原户籍在本集体经济组织的现役义务兵、符合国家有关规定的士官、高等院校和中等职业技术学校的在校学生;
    6、原户籍在本集体经济组织的正在服刑和其他被依法限制人身自由的人员。
    六、承包农户消亡的承包地确权登记问题
    承包户消亡的其承包地由村集体收回,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
    全文
    10 2017-04-06
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    2020年农村土地改革新政策:四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后,到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年再次分配土地,这些资源必然会遭到浪费,所以未来再次进行土地分配的可能性几乎为零。严格保护农村土地现在各地农村都在开展土地的整治工作,严格控制农村耕地红线,确保农村耕地的地力,《土地管理法》第三十六条规定:非农业建设必须要节约使用土地,不得占用耕地;如果农民将耕地另作他用土地将会被收回。同时在《刑法》第三百四十二条规定:违法土地管理法规,造成耕地大量毁坏;将会除以罚金和拘役,情节严重的还将会收回其土地使用权。
    全文
    1 2020-12-25 22:31:53
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