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个体租赁房屋租赁合同怎么写

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-19 湖南常德
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    出租方:______(以下简称甲方)
    身份证:_________________
    承租方:______(以下简称乙方)
    身份证:_________________
    承租方:______(以下简称丙方)
    身份证:_________________
    根据甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确三方之间的权利义务关系,就甲方丙将其合法拥有的房屋出租给乙、丙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
    一、房屋地址:村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
    二、租赁期限及约定
    1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.
    (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙、丙三方,不计利息。
    3、乙、丙三方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
    4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙、丙三方应如期交还。乙、丙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
    三、房屋修缮与使用
    1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙、丙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙、丙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙、丙方应负责修复或给予经济赔偿。
    2、该房屋及所属设施的维修责任除三方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙、丙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙、丙方,乙、丙方应积极协助配合。
    3、乙、丙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙、丙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    四、房屋的转让与转租
    1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙、丙方不得擅自转租、转借承租房屋。
    2、甲方同意乙、丙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙、丙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
    五、乙、丙方违约的处理规定
    在租赁期内,乙、丙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙、丙方应向甲方支付合同总租金20的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙、丙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的
    (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的
    (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的
    (4)拖欠房租累计一个月以上的。
    六、本协议一式两份,甲、乙、丙各执一份,签字后即行生效。
    七、其他说明:水电数字由甲乙丙三方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电______,水______,)。
    甲方签字:      乙方签字:丙方签字:
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    6 2021-03-19
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妨害公务罪的特性主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人;
其次,主观上必须有明显的犯罪意图;
再次,该罪行所涉及的客体主要是国家机构以及红十字会等相关单位和组织的正常行政管理和公共服务活动;
最后,在客观特征方面,它具体表现为行为人实施了以暴力手段、威胁方式来干扰国家机关值班人员遵守法律规定进行职务执行或者履行职责的行为,或者虽然没有直接采取暴力、威胁手段,但却对国家安全部门、公安机关的安全工作造成了恶劣影响的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
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(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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