邱律师你好：某人借我150万还不了，同意将其儿子的住宅置换给我，当时此房已抵押给了别人，我又拿了212万解压，当时在房管局做了他项权证抵押，并约定时间还款，到期还款付息月息百分之二，在履行合同的时候，发现房子被发院保全，现在我想起诉要求拍卖房产讨回本金及利息法院能支持吗？我抵押在先，法院保全灾后。