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合同到期租客死活不肯搬走怎么办

帮助5人 4.1w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-19 陕西商洛
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律师解答 共1条
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    商洛诉讼咨询
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    房屋租赁到期的法律后果是:

    1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。

    2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后,承租人仍占有、使用租赁房屋的,构成违约,应承担违约金等违约责任。



    《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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    9 2021-03-19
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合同到期租客死活不肯搬走怎么办
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合同到期租客死活不肯搬走如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同到期租客死活不肯搬走如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同到期租客死活不肯搬走怎么办
第一,租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间。第二,合同上把要求写明白,到期一定搬走。不办可以罚钱,也可以事先交点定金,到时,不搬,定金不退,这样租客就会按时搬走了。
1w浏览2025-02-09
买了套二手房,租客不肯搬走该怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
首先,房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定,房东须在租约到期前1-3个月告知承租方,并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利(不管房屋过户与否)。这是首先明确的问题,房东是否告知租客,是否对你进行了告知?按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬,房屋不能正常交接以及过户,那么应在中介合同上注明违约责任,原房东如不能在约定时间内交付房屋,那么应付违约金,金额按日计算,具体双方协商。让房东去和租客协商,本来就是房东之前工作没做到位。至于问题三,租客既然找到你,就应该直到房子已经过户给你,租客不可能傻到再去找原房东租房吧。
【法律依据】
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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合同到期租客死活不肯搬走怎么办
10w+浏览2024-02-24
合同到期租客死活不肯搬走怎么办
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
首先,房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定,房东须在租约到期前1-3个月告知承租方,并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利(不管房屋过户与否)。这是首先明确的问题,房东是否告知租客,是否对你进行了告知?按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬,房屋不能正常交接以及过户,那么应在中介合同上注明违约责任,原房东如不能在约定时间内交付房屋,那么应付违约金,金额按日计算,具体双方协商。让房东去和租客协商,本来就是房东之前工作没做到位。至于问题三,租客既然找到你,就应该直到房子已经过户给你,租客不可能傻到再去找原房东租房吧。
【法律依据】
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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10w+浏览2024-02-29
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首先,房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定,房东须在租约到期前1-3个月告知承租方,并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利(不管房屋过户与否)。这是首先明确的问题,房东是否告知租客,是否对你进行了告知?按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬,房屋不能正常交接以及过户,那么应在中介合同上注明违约责任,原房东如不能在约定时间内交付房屋,那么应付违约金,金额按日计算,具体双方协商。让房东去和租客协商,本来就是房东之前工作没做到位。至于问题三,租客既然找到你,就应该直到房子已经过户给你,租客不可能傻到再去找原房东租房吧。
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第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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合同到期租客死活不肯搬走怎么处理
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房客不交房租东西也不肯搬走怎么办
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房客不付房租不肯搬走怎么办
房客拖欠租金且拒迁,业主应首先催告其限期搬迁并支付租金。若无果,可依法起诉要求收回房产、追回租金及违约金。依据《民法典》规定,租赁期满租户须归还房产,并保持约定或合理状态。业主应依法维权,确保权益不受侵害。
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