租客一直不肯搬走怎么办

租户逾期未缴租且拒绝搬迁时，出租方可先催告，若仍不支付租金或拒绝搬迁，出租方有权解除租赁合同。建议出租方及时采取法律途径，向法院提起诉讼，追究租户违约责任，确保自身权益得到保障。

房客拖欠租金且拒迁，业主应首先催告其限期搬迁并支付租金。若无果，可依法起诉要求收回房产、追回租金及违约金。依据《民法典》规定，租赁期满租户须归还房产，并保持约定或合理状态。业主应依法维权，确保权益不受侵害。

第一，租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。第二，合同上把要求写明白，到期一定搬走。不办可以罚钱，也可以事先交点定金，到时，不搬，定金不退，这样租客就会按时搬走了。