租赁合同到期未续签未交房租

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌实施信用卡诈骗犯罪，同时构成犯罪未遂的情况下，司法审判机关将依据相关法律法规进行相应的裁决：
在这类案件中，司法部门通常会对涉案人员处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并附加罚款作为辅助措施；
当犯罪数额巨大且情节较为严重时，涉案人员则可能面临五至十年有期徒刑的惩处，同时仍需缴纳罚金；
而当犯罪数额特别巨大且情节特別严重之际，涉案人员则有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要承担罚金或者没收个人财产的责任；
对于信用卡诈骗罪未遂的情况，司法部门将会参照本罪既遂犯的量刑标准，给予涉案人员从轻或减轻处罚的处理。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.当涉及到未成年犯罪者犯有抢劫罪时，若具备取保候审的条件，便可依照法律规定申请人身自由保障措施——取保候审。
2.在司法实践中考量抢劫罪的基本构成，主要包括三个方面的内容，即非法占有为目的、强行夺取财物的方式以及实施行为的性质。
具体来说，抢劫罪是指行为人以非法占有为目的，通过暴力、威胁或其他手段，对财物的所有者、保管者进行当场的侵犯，从而强行夺取公私财产的行为。
其中，“暴力”是指行为人对受害人的身体进行直接打击或强制，以达到排除受害人反抗的效果，进而实现对他人财物的掠夺。
此外，“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外，采取其他能够让受害人失去反抗能力的手段。
3.根据我国刑法的相关规定，凡年满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人，都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
然而，需要注意的是，在抢劫过程中，如果行为人使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡，那么这种情况并不属于故意伤害罪或故意杀人罪的范畴，也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚，而是应当以抢劫罪定罪处罚。
4.另外，如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害了受害人之后，趁机将其财物据为己有的，这并不构成抢劫罪，而应当按照故意伤害罪或故意杀人罪进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.载明买卖交易详细条款并经过双方签署的房屋购销合同原件以及相配套的补充协议原件皆应备齐；
2.商品房销售领域统一出具的专用发票原件务必妥善保存；
3.涉及房产的外业测绘调查表以及楼层与户室分别对应的平面图原始文件务必要细心保留（如若此项房屋测绘报告为旧版样式的，额外还需要附上竣工验收证明单据和丽水市房地产登记申请书模板进行填写）,反之只需提交房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件便可。
4.已经完成各项税收缴纳手续的凭证——契税缴款书必须持留；
5.对于已婚的购房者：
需要提供以下5份材料：
1）双方有效身份证复印件一式两份（原则上需要验证原件）；
2)婚姻关系证明复印件一式两份（须携带原始件进行检验）；
3)若有任何一方无法亲自到现场办理相关事宜，则需要提供私人签章备用；
如若委托他人或第三方机构代理处理此事，则需同时提供夫妻双方的私人签章。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
首先，年满十六岁者若实施了抢劫犯罪行为，则必须承担相应的刑事责任；
而对于年龄在十四至十六岁之间的青少年，如有抢劫行为发生，也同样需要为其所带来的后果负责。
这是基于中国相关法律法规的规定，即已满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年人，如果涉及到诸如故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等重大罪行，都应被视为具有刑事责任能力的主体，并需对其行为承担相应的刑事责任。
另外，值得注意的是，对于年龄在十二至十四岁之间的青少年，如果他们实施了抢劫行为，则无需承担刑事责任。
这是因为根据现行法律规定，此类未成年人仅在犯下故意杀人、故意伤害罪，且导致他人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾，情节极为恶劣，经过最高人民检察院批准并进行追诉的情况下，才会被认定为具有刑事责任能力，并需对其行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌受贿罪且为未遂状况时，应被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金，然而其刑罚可以参照既遂罪犯予以适当减免或降低程度。
需要指出的是，受贿罪的犯罪主体具有独特性，仅限于国家工作人员范畴。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说，预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪，并且造成后果的既遂犯，将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为，根据相关法律法规，应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言，以暴力、威胁以及其他手段，抢夺他人合法财产的行为，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
然而，如存在以下任何一种情况，则可能会被判处更为严重的刑罚，包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
即便是未在开办赌场过程中获取任何盈利收益，此类行为仍可视为触犯刑法规定而面临五年以下有期徒刑且采取罚金处理方式的罪行。
根据《中华人民共和国刑法》明确规定，凡以追求经济利益为主要目的，组织或参与大规模赌博活动，或者将赌博作为其主要职业的人员，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
对于那些开设赌场的人来说，他们将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的严厉惩罚；
若情节严重者，则将被处以五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于已满十六周岁的犯罪嫌疑人而言，若其触犯了抢劫罪的相关条例，则必须承担相应的刑事责任；
而对于已满十四周岁且未满十六周岁的涉案未成年人而言，如果他们实施了抢劫行为，同样需要对自己的违法行为负责。
这是因为，根据我国现行的法律条文，已满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年，如果他们涉嫌故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行，都将被视为具有刑事责任能力者，并需为自己的行为付出相应的代价。
然而，值得注意的是，对于已满十二周岁但尚未达到十四周岁的青少年来说，如果他们实施了抢劫行为，并不需要承担刑事责任。
这是因为，根据法律规定，这类青少年仅在犯有故意杀人、故意伤害罪，导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾，情节极为恶劣，经过最高人民检察院批准并进行追诉的情况下，才会被认定为具有刑事责任能力者，并需为自己的行为承担相应的法律后果。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
依照我国法律规定，对于被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的罪犯，应酌情予以从轻或减轻处罚。
例如，已着手实施犯罪行为却因意志之外的因素未能达成目的者，我们称之为犯罪未遂。
在此种情况下，可参照已遂犯进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.已经年满十四周岁但是尚未达到十八周岁的青少年如果触犯刑法，那么应该从轻或者减轻惩罚。
2.对于那些因为不满十六周岁而无法受到刑事制裁的少年，必须要求他们的父母或者监护人加强教育和监管力度，在必要时，政府也有权将他们收容教养。
3.年龄满十六周岁并且具备刑事责任能力的未成年人，如果涉嫌协助信息网络犯罪活动罪，将会面临相应的刑罚。
关于协助信息网络犯罪活动罪的构成要素如下：
1）犯罪主体方面，该罪的主体为一般主体，包括年满十六周岁的未成年人；
2）主观方面为故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
3）侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序；
4）客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，情节严重的行为。
根据相关法律法规，协助信息网络犯罪活动罪的客观方面行为具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于那些使用暴力、恐吓或其他非法手段强行夺取公私财物者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
若犯罪情节特别严重者，比如存在如下八种情形之一的，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产：
（一）进入他人住所进行抢劫的；
（二）在公共交通工具上实施抢劫的；
（三）对银行或其他金融机构进行抢劫的；
（四）多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的；
（五）因抢劫导致他人重伤、死亡的；
（六）假扮成军警人员进行抢劫的；
（七）持有枪支进行抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
此外，已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人，如果犯下故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行，也需要承担相应的刑事责任。
然而，不满十四周岁的未成年人，无论其行为如何危害社会，均无需承担刑事责任，即属于完全不负刑事责任的年龄阶段。
法律依据：
《刑法》第十七条第二款
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应负刑事责任。

[律师回复] 解析：
倘若涉案未成年人已经年满十六岁，驾驶摩托车发生严重车祸导致他人重伤，那么他/她便可能会面临涉嫌交通肇事罪名的指控，相应的审判结果可能包括三年以下有期徒刑或者拘役。
但请注意，若此种情况下，行为人还有交通运输肇事后逃逸等其他特别恶劣情节存在，则将受到更为严厉的惩罚——三年以上、七年以下有期徒刑。
而如果行为人因逃逸行为导致受害者死亡，那么他/她将面临最高可达七年以上的有期徒刑。
鉴于其为未成年人身份，因此在量刑时应酌情予以从轻或减轻处罚。
然而，若涉案未成年人未满十六周岁，由于其行为并不符合交通肇事罪的构成要件，故无需承担刑事责任，也不会被判刑。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于未成年人所涉盗窃犯罪的量刑原则如下：
若该未成年人年龄已经达到法定的16周岁，那么他们对盗窃行为负刑事责任，面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并需要承担相应的罚金；
如果数额巨大或情节较为严重，则将面临3年以上10年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金。
然而在这类案件中，法官应根据实际情况适当减轻或免除惩罚。
反之，若该未成年人年龄未及16周岁，那么他们通常不应被判定有罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
特此规定运营印章雕刻制作商铺所需具备的特定条件，具体内容如下：
首先，经营团队中所有员工均需拥有该职场所在地之永久性户籍或《暂住证》；
其次，须拥有关于经由公安部及工商局委任的印章雕刻企业考核认证且成绩合格的相关技术岗位人员若干名；
此外，还应具备符合安全规范之经营场所以供业务运行。
若涉及承制国家级机关专用印章则更须设立独立的保安工作坊以及成品仓库以确保安全。
法律依据：
《公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
在故意伤害罪的司法程序中，一般情况下，检察院不能将涉案人员释放。
然而，对于由民间纷争所引发的、导致受害者轻伤的故意伤害案件，如果犯罪嫌疑人事后能够真诚地表达悔过之意，并积极地对受害者进行赔偿以获得其谅解，同时，受害者也愿意与犯罪嫌疑人达成和解协议的话，那么公安机关就有权利向人民检察院提出从宽处理的建议。
而人民检察院在经过仔细审查之后，若认为该犯罪行为情节轻微，无需判处刑罚，则可以依法做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文，行贿未遂通常并不会被认定为犯罪行为。
然而，需要特别强调的是，行贿罪本身是一种金额犯法，即只有当行贿的具体金额达到一定标准后，才可能被视为犯罪行为。
当然，法律也明确表示，对于尚未完成的犯罪行为，可以参照已经完成且情节严重的犯罪行为进行量刑上的减轻或从轻处理，因此，对于行贿未遂的案件，法院通常会在五年以下有期徒刑或拘役的法定刑罚范围内予以从轻判罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
已年满十六周岁之人士，偷窃或毒品使用过程中，若采用暴力、威胁及其他不当手段，对女性施加性侵犯，将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
对于已年满十四周岁但尚未满十六周岁之人，若在实施性侵行为时，采取了类似于上述方式的暴力、威胁或其他不当手段，其刑期也应在三年以上十年以下进行量定。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，诈骗罪通常表现为以非法占有所需财物为主要目的，采用虚构或隐瞒事实真相的方式，从公众或私人处获取数额巨大的资产。
然而值得注意的是，诈骗罪的侵犯对象并非仅仅局限于骗取其他非法利益。
在对他人进行诈骗指控时，所需的证据应包含以下几个方面：
1.物证；
2.书证；
3.证人证言；
4.被害人陈述；
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解；
6.鉴定意见；
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
8.视听资料、电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，房产证可以添加未成年子女的姓名以彰显其合法权益。
然而在此过程中，需确保孩子的父母均具备持有各自的身份证、户口簿及结婚证等必要证件，同时还需提供子女的出生医学证明以及住房的不动产权证、契税证明以及土地证等重要材料。
接下来，家长们应携上述证件前往住房所在地的不动产登记机构进行办理，在由父母代为孩子签字的情况下，方可依法办理不动产权证上孩子姓名增设手续，从而成功取得新的不动产权证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。