租房纠纷房东不肯退押金

[律师回复] 解析：
1、检拾物品并不被视为盗窃行为。
根据我国刑法规定，盗窃犯罪须满足以下几个构成要素：
第一，该罪行侵害了公私财物的所有权这一重要权益；
第二，其客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为；
第三，本罪的主体为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄（16岁）并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为犯罪嫌疑人；
第四，从主观层面来看，本罪必须是行为人出于直接故意，并且具有非法占有他人财物的意图。而检拾物品并不包含非法占有他人财物的意图，因此不能被认定为盗窃行为。
2、对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若行为者企图侵占他人的财产，虽已将其取走却并未能实现实质性的转移，在这种情形之下，通常是不能够被视为盗窃罪行来进行定罪量刑的。因为，实施盗窃罪时必须同时具备非法占有、秘密窃取和涉案金额达到一定标准这三个要素。
然而，如果所取之物并未真正从原处被带走，那么我们可以认定为该犯罪行为属于未遂状态，具体的情节则需根据刑法中的相关条款进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用须由诉讼当事方独自承担。若为受害缔约方，则需聘请诉讼代理人代表自身利益进行辩护。关于民事赔偿相关事宜，亦可通过私下洽谈或在警方调解环节解决，在此情形下所产生的律师费用仍应由己方自行承担，而与诉讼费用无关。倘若您决定向法院提起诉讼维权，则应先行自行垫付诉讼费用。在案件审理过程中若能达成和解，诉讼费用将会减免一半，并由双方共同承担。关于律师费用，尽管可以在庭审过程中申请赔偿，然仍需得到被告方的同意方可生效。
至于法院判决结果，一般来说是不包含律师费用在内的，诉讼费用将由双方按照比例分摊，其中受害方所负担的部分相对较轻。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金的退还程序及其详细介绍包括但不限于以下几个主要环节：
首先，当取保候审的既定期间已经完全结束之时，负责作出最初取保候审决定的机构将会正式发布一份解除取保候审通知书；接着，被取保候审者或者其指定代理人有权利去领取这个解除取保候审通知书；
最后，负责设置取保候审的当事人应当携带这份解除取保候审通知书前往当初缴纳保证金的银行，以便顺利地领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷的解决途径，主要包括四种方式：
第一，双方在自愿平等原则下进行自行协商解决；
第二，向所在地的人民调解委员会提出调解请求；
第三，依据双方所签署协议中明确规定的具有法律效力的仲裁条款，向相关仲裁机构提交仲裁申请；
最后，如果上述方式无法解决争议，则可以选择向当地有管辖权的人民法院提交诉讼状并依法审理案件。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
关于土地争议诉讼所需的关键证据，主要包括以下几个方面：
首先是被征收土地的所有权或使用权证明材料；
其次是事发地土地上附着物的证明材料；
再次是征地行为发生前的近三个会计年度内该地区的平均年产值数据；
第四项是有关依法进行征地申报之文件的证明材料；
然后就是之前已成功制定的征地方案以及其相应的公告和图片资料；紧接着是征地补偿安置方案及其公告；
此外还需要有国土资源管理部门颁发的建设用地批准书作为证明材料；
最后一点则是有关达成的书面协议等相关证据。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在涉及其核心构成要件方面，抢劫罪着重强调的是行为人以违法掠夺为其目标，运用暴力、威胁或其它方式来强制性地获取他人之物。倘若因为某些细微的因素未能成功地将物品夺走，也就是没有实际占有任何财物的情况下，通常无法被认定为抢劫罪的既遂形态。
然而，对于这种情况是否构成犯罪还需要进一步考虑是否存在初步的抢劫意向和相应的行动。若已然采取了相关抢劫行为，却仅仅由于自身意志之外的种种原因而未能得手，则该情况更倾向于被认定为抢劫罪的未遂形态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在涉及房地产争议的情境下，主要有如下四种解决途径可供选择：
1.自当事人双方自愿平等协商予以妥善处理；
2.通过向基层人民调解组织提出申请以进行调解；
3.依据合同所明确约定且具有法律效力的仲裁条款向相关仲裁机构发起仲裁请求；
4.向具有法定管辖权限的人民法院依法提起诉讼求偿。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
在山东省执行的对于盗窃罪的法律责任界定以参照全国统一施行的《中华人民共和国刑法》为准则。
根据该法条规定，若盗窃金额达到一定水平（通常为人民币3000元至10000元之间）或存在反复进行的盗窃行为、入室行窃、持械行窃或扒窃等特定情形，均有可能被认定为构成盗窃罪。在具体量刑时，将结合犯罪情节、涉案金额以及所造成的经济损失等多方面因素进行全面评估和判断。
值得注意的是，尽管各地区可能会依据自身实际情况制定相应的具体数额标准，但在山东省内，具体数额仍需参照山东省高级人民法院发布的相关司法解释来确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在处置抵押权所引发的纠纷时，如需提起诉讼，则诉讼费用应依据争议金额或价值之大小，依照如下方式进行分段累进式计算并缴付：
1.若争议金额不超过人民币1万元整，每起案件应缴纳50元的诉讼费用；
2.若争议金额介于人民币1万元至10万元之间，则应按照2.5%的比例进行计算并缴纳；
3.若争议金额介于人民币10万元至20万元之间，则应按照2%的比例进行计算并缴纳；
4.若争议金额介于人民币20万元至50万元之间，则应按照1.5%的比例进行计算并缴纳；
5.若争议金额介于人民币50万元至100万元之间，则应按照1%的比例进行计算并缴纳；
6.若争议金额介于人民币100万元至200万元之间，则应按照0.9%的比例进行计算并缴纳；
7.若争议金额介于人民币200万元至500万元之间，则应按照0.8%的比例进行计算并缴纳；
8.若争议金额介于人民币500万元至1000万元之间，则应按照0.7%的比例进行计算并缴纳；
9.若争议金额介于人民币1000万元至2000万元之间，则应按照0.6%的比例进行计算并缴纳；10.若争议金额超过人民币2000万元，则应按照0.5%的比例进行计算并缴纳。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在侦查阶段（其中包括检察院自行进行侦查）的收费标准为人民币5000至20000元；审查起诉阶段的收费则为人民币6000至30000元；在审判阶段，律师费用将会定为人民币8000至50000元不等。
另外，如需代理刑事自诉或附带民事诉讼，费用将在5000至50000元内进行协商议价。而针对涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。若案件办理过程中需要异地出差，交通费、住宿费及长途电话费等相关费用均由委托人承担。这些费用既可实报实销，亦可协商以固定金额包干方式支付。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在正式启动第二轮诉讼的诉告程序之前，申述者务必先行进行周全而充分的准备工作。为了证明其权益遭受侵害这一确立无疑的事实，申述人必须大规模搜罗各种与案情相关的、能够支持其立场的证据材料，这些资料应涵盖但并不仅限于相关的法规文件、交易记录以及证人的证言等。除此之外，申述人还需深入理解并熟练掌握相关的法律知识以及司法程序，或者考虑寻求专业律师团队的协助，从而更有效地推进诉讼进程。接下来，作为受害方的申述人应当严格遵循法定程序向负责第二轮诉讼的相关法院递交上诉申请，同时也需要承担相应的上诉费用。提交上诉状的时间应当严格遵守相关规定，明确表达对初次审判结果的极度不满，并提供详尽的观点阐述以及具体的诉讼请求。
最后，第二轮诉讼的法院将依据当事人所提供的证据以及相关法律条款展开严谨的审理工作，并以裁决书的形式作出最终的判决。若申述人对第二轮诉讼的结果仍持异议，则有权利向上一级法院发起新的上诉，直至抵达最高级别法院为止。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
所谓“危险驾驶罪”的押金，实际上主要称之为犯罪嫌疑人在获得取保候审批准之后，按照相关法律法规所应交纳的保证金。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，倘若犯罪嫌疑人或者被告人在取保候审的整个运作过程中，严格遵守了有关的规章制度，并且未曾出现任何有违取保候审原定条件的情况，那么当该案审结之时，所累计的保证金应该予以全额返还。
然而，倘若犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间从事逃避公安机关侦查，或者试图干扰证人作证等违法行为，那么其所交纳的保证金则有可能面临被依法没收的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第三款被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 解析：
刑事拘留的拘押期限最长为三十七日，在此期间内，倘若公安部门已经获取了犯罪嫌疑人的违法证据，便可向人民检察院申请实施逮捕措施，然而，此项申请必须连同相关证据同时上交。若该申请得以通过批准，则羁押期限将会相应地予以延长。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定，帮信罪的判罚范围一般是三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。对于具体量刑的标准，可从以下几个方面进行解读：
首先，在支付结算金额上，若达到二十万元以上者；
其次，在提供资金支持的方式上，若是通过投放广告等途径达到五万元以上的；
再者，若非法获利超过一万元者；
此外，若是为三名及以上的人员提供此类帮助的；还包括两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，但之后再次参与到协助信息网络犯罪活动中的情况；
最后，如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生；或者是在收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书时，数量达到了五张（个）以上的；或者是在收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡时，数量达到了二十张以上的；以及其他情节严重的情况下，都将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国宪法之规定，若人身自由已经受到限制且被宣告缓刑之人，曾依照程序缴纳了取保候审的保证金，则在符合特定条件的前提下，有权向司法机关申请归还。关于此事之详细规定可参照《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款，其内容明确指出：“对于被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人，如其违反相关规定，已缴纳的保证金将被司法机关没收部分或全部，同时根据情节轻重，分别要求犯罪嫌疑人、被告人作出深刻反省并书面悔过，重新缴纳保证金、提供担保人，或者变更为监视居住、直至执行逮捕。”这就意味着，只要在取保候审期间未出现任何违规行为，那么所缴纳的保证金通常会在案件审理终结后得到全额返还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金的返还流程如下所示：
首先，当取保候审期满之际，负责当初做出取保候审决策的机构将会印发解除取保候审通知书；
其次，犯罪嫌疑人或被告应当亲自领取这份解除取保候审通知书；
最后，他们需要携带该通知书前往曾经缴纳保证金的银行，以领取应得的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。