深圳小产权房拆迁怎样赔偿？

[律师回复] 解析：
当农村户口迁离本地区后，对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面：
首先，如果全家并未完全从村庄中搬迁出去，在此种情况之下，他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。
这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度，即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。
例如，若家中子女前往城市生活，而父母的户籍仍保留在原籍村庄内，那么这些父母依然属于该村集体的成员之一，因此他们仍然享有宅基地的使用权，并且可以根据需要在宅基地上建设住房。
其次，如果全家的户口已全部迁出村庄，则他们将无法再获取新的宅基地。
在这种情况下，村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地，然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。
最后，随着我国城镇化进程的不断加速，许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。
在这种背景下，部分地区的相关政策规定，国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额，将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。
换句话说，只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。
综上所述，以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于判罚入室盗窃罪之标准：
入室盗窃作为一种特殊类型的盗窃犯罪案件，其定罪量刑必须依照盗窃罪的相关法律法规。
根据我国刑法规定，对于此类罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需处以罚金。
然而，若入室盗窃涉及到数额巨大、特别巨大的财物，或者存在其他严重情节和特别严重情节时，则将面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿方式，主要包括以下几种：
首先，根据相关法律法规和专业标准，通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入细致的价值评估，最终得出一个具有指导意义且详尽的补偿金额构成情况；
其次，房屋产权调换也是常见的一种补偿方式，即通过实物互换来实现补偿；
最后，被拆迁人有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式，既可以选择上述两种方式相结合的补偿方案，也可以单独采用其中之一。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
若贵司决定进行搬迁，而员工并不愿意前往新址，企业若采取强制性措施予以调动工作岗位，这无疑是违反法律规定的行为。
在此情况下，雇主需对劳动合同做出相应调整，这一过程应尊重并获得劳动者的充分共识。
劳动合同中亦可以预先设定依据实际需求进行岗位调整的相关条款，当劳动者无法胜任现有岗位之时，雇主同样有权实施岗位调动，然而雇主不得滥用这一权利，进行无理调岗，任何调岗操作都需遵循法定或事先约定的条件和程序。
对于劳动合同的变更，必须以书面形式加以确认。
如果未经员工同意便强行调岗，员工有权向当地劳动监察部门进行投诉，或者依法提起劳动仲裁。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
运用电棍施行正当防卫并不属于非法行为。
这是因为在正当防卫的情况下，当事人没有实施任何形式的不法侵害意图或行为，反而正当地利用电棍等工具来防止正在发生的针对国家、社会公众利益、自己或其他人的人身安全、财产以及其他合法权益的严重威胁。
因此，从这个角度来看，正当防卫并不能被视为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于公路客运车辆超出核定乘客数的行为，将被处以200元至500元不等的罚款；
若超载幅度达到20%或违反相关法律法规进行货物运输，则将面临500元至2000元的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于分户及不分户在拆迁补偿中的计算问题。
所谓“分户”，即原先同属一个户口簿的家庭，经过婚姻缔结或购置房产等方式，将户口划分为数个独立户口簿的现象。
详细情形如下所述：
首先，分户行为往往产生于由于婚姻、购买房产等原因形成的自立门户之局面，导致原本同族同宗的家庭成员分散至各自的小家之中。
因此，倘若实施了相应的分户操作，当面临后期的拆迁事宜时，应根据拆迁涉及的征收范围进行计算。
如果分户之后的每个户口簿均处于被征收的范围之内，则每一户都应该得到相应的拆迁补偿款；
其次，对于未进行分户的大家庭而言，在面临拆迁时，应依据征收的实际范围进行计算；
最后，若涉及到安置补偿的问题，则需要考虑是以户为单位还是以人为单位进行分配。
若是以人头为单位进行分配，那么分户与否对计算结果并无影响；
反之，若以户为单位进行分配，那么分户之后的家庭将有可能获得更为丰厚的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
在遭遇欺诈事件后，首要之务是要保持镇静，随后展开充分的调查取证工作，接下来便可以向当地公安部门报案。
倘若所受损失并未超过公安机关所规定的立案标准，那么即使进行了报案，公安机关也会将其记录在案；
但如果在此过程中发现还有其他受害者存在，公安机关将会依据具体案情、涉案财产总额以及涉案区域等因素决定是否正式立案侦查。
而当遭受的诈骗金额已达到公安机关设定的立案标准时，公安机关则会立即启动立案程序。
在报案之后，我们需要全力配合公安机关的侦破工作，积极提供与案件有关的各类信息，以期公安机关能尽早追回被骗款项。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。
对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分，每位业主都享有所有权；
同时，他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。
依照有关法律条文的明示，建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房，均为全体业主所共享所有，然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。
因此，业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约，以确保公共利益的维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在夫妻双方解除婚姻关系之后，若有一方不幸离世，那么关于孩子抚养权的问题通常会被交由另一方承担。
依照我国相关法规的明确规定，未满十八周岁的未成年人，其合法的监护人为他们的父母双亲；
即便他们的父母之间存在婚姻关系的终结，然而这种亲子关系并不因为离婚而有所改变或消失。
在离婚后，如果由其中一位家长带领孩子的一方不幸过世，那么作为孩子亲身父母的另一方，在法律层面上拥有对该孩子的抚养权力和义务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
在实际处理此种问题时，必须依据具体情况进行严谨分析与判断。
小区的升降杆作为全体业主所共享之公用设备，其管理、操作及维护责任均应归属物业公司负责，而此类设备在运行过程中往往涉及到维护、保养等环节，因此，若出现撞击损坏的情况，按照原价值进行全额赔偿则是理所当然的。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
1.出租车（小型及微型车辆）行驶寿命为8年；
2.旅游及长途公路客车（大型及中型车辆）运营期限为15年；
3.非经营性大、中型汽车许可期为20年；
4.微型载货汽车使用期限为12年；
5.重型、中型及轻型载货汽车使用期限均为15年；
6.半挂牵引车使用期限同样为15年；
7.非经营性的小型和微型汽车则没有明确的使用期限规定，但超过15年后需要进行强制报废处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百条
驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废。
对驾驶前款所列机动车上道路行驶的驾驶人，处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。
出售已达到报废标准的机动车的，没收违法所得，处销售金额等额的罚款，对该机动车依照本条第一款的规定处理。

[律师回复] 解析：
子女抚养权归属的一方，有权前往当地户政机关申请调解处理；
若调解不能达成共识，则可以向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。
待法院依法作出判决之后，抚养子女的一方应依据判决结果，携带判决文书前往户政机关办理户口迁移手续。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
住宅楼的强行拆除过程是：
首先由市级和县级政府发表征用权裁决书；
接着，被涉及到拆迁的当事人若对此裁决持有异议，但并未按照法律规定的期限提出行政复议或行政诉讼，也未主动迁出所占用的建筑物，在这种情况下；
最终市县级政府有权向司法机关提交强制执行请求，以实现强制拆除的目的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，在涉及到犯下帮助信息网络犯罪活动罪时，将被处以三年以下有期徒刑或拘役，并且可能会受到单一的罚金处罚。
值得注意的是，该罪名于《中华人民共和国刑法修正案（九）》中新增设立。
具体来说，帮助信息网络犯罪活动罪是指明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重者。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的刑事责任，主要包括以下几个方面：
首先，对于个人而言，如果触犯了本罪，将会面临三年以下有期徒刑或拘役，以及相应的罚金处罚；
其次，对于单位而言，如果单位犯下此罪，则需要对单位进行罚金处罚，同时也应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照个人犯本罪的规定进行处罚；
再次，如果多次拒绝履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪，依法应当追诉的，或者两年内多次实施上述行为而未经处理的，其数量或者金额将累计计算；
最后，如果存在构成帮助信息网络犯罪活动罪的行为，同时又构成其他犯罪的情况，应根据处罚较重的规定来确定罪行及刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
购买回迁房产及商品房所需的手续大致上是相同的：
无论是选购回迁房还是商品住宅，其基本的购房流程均是相当类似的。
然而，在购买回迁房并进行房产过户过程中，务必额外准备好回迁证明这一项重要文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

[律师回复] 解析：
在高速公路工程项目实施过程中，涉及到的土地征收工作，其具体细则如下：
1、首先，需要明确的是征收土地的地理位置以及占地范围，我们将以高速公路工程设计图纸作为指导依据，并以业主单位进行现场放线之后所确定的边沟测量数据为准绳。
2、接下来，关于征地面积这一重要指标，我们将以人工实地测量并登记在案的数据作为计算依据，确保全线路段的总征地面积误差控制在正负3%以内。
3、对于土地类型的划分，我们将以土地实际状况为基础，参考土地利用现状图斑、实地勘测结果以及相关政策法规等多方面因素进行综合判断。
4、在补偿标准方面，高速公路建设过程中所征收的耕地补偿年产值将按照中等水平进行计算，而一般耕地的土地补偿费用与安置补助费用之和则将按照16倍的比例进行支付；
至于基本农田，其补偿倍数将提高至25倍。
同时，基本农田的面积将根据耕地总面积的89.47%来确定。
5、针对退耕还林土地的补偿问题，我们将先行按照旱土年产值的16倍进行计算。
若省级人民政府出台了新的补偿政策，我们将严格按照新规定的标准予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

[律师回复] 解析：
关于商铺拆迁装修费用的赔偿标准，可以归纳为以下几个方面：
第一，采用货币补偿的形式。
所谓货币补偿，其实就是在依法批准的拆迁范围之内，对被拆迁的房屋及其附属设施进行评估和估价之后，将货币直接支付给被拆迁人，让他们有能力自行购买新的房屋作为安置之所。
至于货币补偿的具体金额，则需要根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素，通过房地产市场的评估来确定，而具体的实施方法则由各省、自治区、直辖市的人民政府来制定；
其次，可以选择产权调换的方式。
这种方式是指拆迁方用异地或者原地重建的房屋，按照一定的标准与被拆迁人的房屋进行交换，从而实现补偿的目的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。
拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确通常情况下，拆迁补偿主要包括两种形式：
即以货币进行补偿以及通过置换回迁房的方式进行安置。
在选择以货币结算的情况下，被拆迁方将根据其原有房屋的实际面积获得相应的补偿款项，其中，具体金额的确定则需依据房管部门的专业评估以及您们与开发商之间的协商结果而定。
若选择以置换回迁房的方式进行安置，那么您们将有机会获得与原有面积相匹配的全新住宅，倘若新房的面积超过了原有住房，那么超出部分的房款将由您们自行承担，然而，这部分额外的费用通常会低于新楼盘市场平均售价，具体数额同样需要参考当地政府制定的拆迁补偿标准以及开发商与您们最终达成的协议结果。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条
件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；
协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

[律师回复] 解析：
本住宅社区所配备之公共使用房屋之所有权依法应归属全部业主群体共同持有。
依据相关法律条款，任何在建筑区域范围内的其他公共场地、公共设备及物业管理使用房，都被视为业主们的共有财产。
这些共用设备涵盖了以下几种类型：
在建筑区域内已经正式注册为全体业主共有财产的设施；
或者那些虽然尚未进行登录，但是为了保证业主们对于建筑物分权所有权的合法行使而特别设立或埋设的配套设备，包括护栏、大门口、自行车停放处、公共健身器材等，以及公共照明系统、安全保卫措施、电力供应、供水系统、供暖系统、燃气供应、有线电视网络等。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。