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业主为什么没有权力让业主安装物业宽带?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-22 安徽黄山
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律师解答 共1条
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    举个案例,赵某因未补交之前欠下的物业费,物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意,还在找开发商协调修缮,也就一直没有交物业费,但小区完成开发后,开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为,业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事,物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢?
    法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。
    业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中,业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务,但是对于开发商而言,最根本的权利是收取业主的购房款,最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定,向开发商支付全部购房款,开发商就应该履行向业主交付房屋的义务,否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。
    从法律角度讲,商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系,不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何,都是物业管理关系的内容,与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件,则是变相增加业主的合同义务与责任,是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。
    全文
    14 2021-03-22
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装宽带有没有高温补贴?
安装宽带的都是代理公司应聘的师傅,但是都是会带证件上门。在这种情况下是没有高温补贴的。工作场所温度达到33℃或在日最高气温达35℃以上的露天环境下工作,用人单位应当向劳动者支付高温津贴。
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清算组成员职务侵占罪主体包括什么
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪的犯罪主体主要涵盖了以下三类人群:
首先,对于股份有限公司、有限责任公司而言,其内部的董事及监事均可成为该罪名的实施者,但这些人员需保证自己并非国家工作人员。
这些人作为公司的实际领导层,手握一定的治权和决策权,因此自然具备成为职务侵占罪主体的资格。
其次,除了上述提到的董事、监事之外,公司内的经理、部门负责人以及普通员工和工人,只要他们同样不是国家工作人员,那么他们就可能因为拥有特定的职权,或者由于从事某项特定的工作,从而得以利用职权或工作便利,非法占有公司财产,进而构成职务侵占罪的主体。
最后,对于公司以外的企业或其他单位的人员来说,他们主要包括集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中非国家工作人员身份的全体职工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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手机绑定宽带怎么解除宽带业务?
在移动、联通、电信三大运营商的宽带业务办理中,通常会通过直接绑定手机的方式进行捆绑性订购宽带业务。那么手机绑定宽带怎么解除呢,主要应该从不同的运营商角度进行说明,电信可以更改宽带和手机的套餐,移动根据身份证和凭据直接办理取消。接下来本文将对此进行详细说明。
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损害赔偿
员工财物侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于员工侵占公司财产的法律认定标准,其通常涵盖以下几个重要维度:
首先是职务侵占罪的具体构成要素;
其次是该罪行所侵犯的犯罪客体——即公司、企业或其他单位的财产所有权;
再次是客观方面的表现,即利用职务上的便利条件,侵吞本单位的财物,且涉案金额达到一定程度;
最后是犯罪主体的特殊性,主要包括公司、企业或其他单位的在职人员。
在主观方面,必须是直接故意,并且具有将公司、企业或其他单位的财物非法占为己有的意图。
此外,还需要注意的是,员工侵占公司财产的涉案金额若超过3万元人民币,则应当予以追究刑事责任。
此处所提及的“数额”,特指累计金额。
职务侵占罪的常见表现形式包括:
公司高层管理人员、普通员工等利用职务之便,通过虚报支出、虚假财务报销、私自占有或处置公司资产、截留公司资金等方式,将公司财物非法据为己有。
而判断某项行为是否构成侵占罪的关键证据,主要包括是否存在明确的侵占行为以及被侵占的财物,同时也需要证明行为人是否利用了职务上的便利,以及是否具有非法占有公司财物的主观意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
文物盗窃罪判多少年以上
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有盗窃罪的人,将被判处多种刑罚措施,具体刑期及罚款金额视犯罪情况而定。
具体来说:
1.在3年内,可能会面临有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
2.如果盗窃公私财物的数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,那么将会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需要承担相应的罚金。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
3.如果犯罪情节较为严重,则可能会被判处3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
4.如果犯罪情节特别严重,则可能会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或者没收财产。
这里所说的“情节特别严重”,是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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业主家装乱搭建物业怎样处理
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房产纠纷
非法拘禁罪是哪种犯罪主体
[律师回复] 解析:
在法律规定下,非法拘禁罪的犯罪主体通常为具有独立刑事责任能力的自然人。
其相关的具体量刑标准如下:
首先,根据案件性质和情节轻重,对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚;
其次,若涉及到殴打、侮辱被害人等恶劣情节,将依法予以从重处罚;
再者,如果非法拘禁行为导致被害人重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;
最后,若造成被害人死亡的严重后果,则应判处十年以上有期徒刑。
非法拘禁是指未经合法授权而限制他人人身自由,或者通过其他非法手段剥夺他人人身自由的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪主责罚金多少
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,交通肇事罪并无附加罚金的处罚措施。
根据相关条款,当行为人实施了违反交通运输管理法规的行为,且因此而引发严重后果,例如导致他人重伤甚至死亡或造成公共或私人财产重大损失时,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;
如果在交通事故后行为人存在逃跑或其他更为恶劣的情节,例如蓄意逃逸等,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
若由于行为人的逃逸行为导致他人死亡,那么其将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主家装乱搭建物业怎样处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与业主家装乱搭建物业怎样处理相关的法律方面知识。
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业主家装乱搭建物业如何处理
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与业主家装乱搭建物业如何处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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[律师回复] 解析:
1、在涉及盗窃罪的司法程序中,当事人可以依法提起刑事附带民事诉讼。
若因被告方的犯罪行为导致受害者遭受了物质上的损失,那么在整个刑事诉讼过程中,受害者及其法定代理人、近亲属均享有提起附带民事诉讼的权利。
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根据我国相关法律法规,对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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