土地使用年限与房产证使用年限一样吗

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通常情况下，门面房并不被允许申请公积金贷款。门面房作为商业地产的一种，并不属于自住型房产，因此并没有资格享受到住宅类相关政策的福利待遇，这其中就包括了贷款政策。
另外，根据相关规定，住房公积金的缴存职工也无法利用公积金贷款来购买门面房。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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若有私下非法转让或倒卖土地使用权的行为，则买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。这种未经许可擅自进行土地买卖的行为，在法律上被视为非法，因为依据相关法规，只有土地使用权能合法进行买卖交易，而土地的所有权并不允许买卖。
根据法律条款，任何个体或组织都不得侵占、买卖或以其他方式非法转让土地。对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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本屋所有者权益永恒不变，无任何产权期限的约束和限制。
其次，当土地使用权限期满时，对于非住宅类别的建设用地，可提前一年向相关部门提交续借申请，细则如下：按照当时当地的土地价格水平，进行土地出让金的相应补充，然后再进行新的土地使用权限申请；而对于住宅类别的建设用地，其使用权限期满之后，将自动获得续借。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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1.所涉土地之使用年限存在差异。以划拨方式获取之土地，并无具体的使用期限限制。
至于出让土地，其使用年限则因土地性质的差异而有所不同。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条所述，居住用地的使用年限设定为70年，工业用地为50年等。
2.获取土地之途径存在区别。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的相关规定，划拨土地的获取途径主要是通过与政府部门达成协议、参与公开招标或竞拍等方式，向国家缴纳相应的土地使用权出让金后方可获得。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

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工伤护疗期间的时间一般情况下不应超过十二个月，这主要取决于职工受伤的具体情形以及其他相关因素。
然而，如果由于受到严重伤害或在某些特殊情况下，需要得到设区的市级劳动能力鉴定委员会的确认，那么护疗期限可以适当地予以延长，但任何延长的期限都必须控制在十二个月之内。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。

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依据《中华人民共和国公司法》以及相关法规条例，在执行收购事项时，需要严格遵循以下法律程序要求：
首先，在处理有限责任公司收购事宜时，必须高度重视并唯有经法定程序明确排除股东的上述优先购买权利后，收购方才得以开展股权收购行动。
其次，在实施股权收购环节，务必关注到，当股东征求其他份额持有者关于股权转让事宜的意见时，务必采用书面方式，郑重提示委托方有关法律对其他股东默认同意转让及设定相应期限与条件的原则，以及在两位或以上股东同时主张优先购买权时的解决途径与流程。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

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根据法律规定，财产保全时限为一至三年间。
具体来说，对于被执行人的银行账户存款，其最长保全时长不得超过一年；对动产进行查封或扣押的期限最长也不得超过两年；
至于查封不动产及冻结其他财产权益的期限，则应限定在三年内。
此外，人民法院对被执行人的银行账户存款实施冻结措施的期限不可超过一年，对动产进行查封或扣押的期限同样不能超过两年，而查封不动产和冻结其他财产权益的期限则不得超过三年。若申请执行人提出延长保全期限的请求，人民法院应在查封、扣押、冻结期限届满之前完成续行查封、扣押、冻结手续，且续行期限不得超出上述规定的期限范围。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

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通常情况下，临时使用林地的期限不应超过两年。对于临时占用林地的补偿标准，一般依据土地在征收前所产生的三年内的平均年度收益来进行确定。
此外，还需参考地方统计部门审查认定的最基本单位统计年报以及物价部门所认可的单位价格作为参照。如果根据规定支付的土地补偿费用以及安置费用仍然不足以维持被安置农民原有的生活水平，此时便可追加安置补偿费。经由县级以上人民政府林业主管部门的许可，方可临时占用林地。在使用期满之后，必须恢复林业生产条件，同时确保林地的用途不会发生改变。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

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根据相关政策法规，90平米的房产总价值为55万元人民币，在购买过程中需支付出让金11000元。
然而，由于须扣除20%的个人所得税，实际支付金额应为550000乘以80%即440000元。
具体来说，出让金包括以下三个方面：
1.各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向受让人收取的土地出让的全部价款（即土地出让的交易总额）。
2.当土地使用期限届满后，土地使用者如需继续使用该土地，则必须向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。
3.对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言，如果他们选择将土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股或投资等活动，也必须按照规定补交相应的土地出让价款。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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在房产证完成过户手续后，若土地证尚未随之过户，则需携带已完成过户手续的房产证及尚未过户的土地证前往相关行政区域的土地管理局进行办理。届时，原有的房产证与土地证将会被相关部门收回，并在此基础上重新办理并颁发全新的《不动产权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

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参与赌博活动时实施的欺骗行为，在性质上属于典型的诈骗行为。
根据相关法律规定，诈骗金额达到特定标准者，将构成刑事犯罪。其具体量刑为：被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独缴纳罚金；若诈骗金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并需缴纳相应罚金；而对于诈骗金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还须缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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关于保释及取保候审之间的差异可从以下五个方面进行探讨：
首先，二者的理念有所区别。保释制度的设计初衷在于赋予公民更强的司法抗争权利，而取保候审则主要用于打击各类犯罪行为；
其次，在适用范围上也存在显著差异。保释原则上应尽可能避免对被告人实施拘禁，将其释放至社会中，因此保释为常态，而拘役则为例外情况。
然而，取保候审则强调对被告人的拘禁，将其置于监管之下，因此取保候审通常为例外，而拘役才是常规操作；
第三，在程序设置上，保释制度要求对已被逮捕的被告人进行法官裁定，被告人享有充分的申辩权。相比之下，取保候审制度下，逮捕即意味着拘役，且需经过申请方能启动；
第四，在权利保障方面，保释制度赋予了被告人基本的人权保障，而取保候审制度下，被告人仅有申请权，若未获批准，则无法通过法律途径寻求救济；
最后，在重复性方面，保释制度仅允许进行一次，而取保候审则可以多次进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
现阶段，若您的社保卡暂在内地无法正常使用，如需在异地进行使用，则需首先完成社保关系的迁移。社保卡主要面向广大居民提供诸如社会保险个人缴纳费用、医院就诊、药店购买药物、信息查询等涵盖人力资源与社会保障各大领域的各项业务；
同时，亦可用于银行账户的存款、提现、转账等个人结算业务及信用卡的消费支付、在线网银注册等等各种金融服务领域中。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
土地使用权抵押之后，依然有资格申请办理预售许可证。
然而在此之前，务必先行解决綁定事宜，通常情况下，房地产开发商会根据自身的销售进展状况，逐栋解除相应的抵押关系。如需了解办理房屋预售许可证所需满足的具体条件，若土地或在建工程存在抵押情况，则无疑将无法办理预售许可证，主要原因在于，如若走此流程并成功获得预售许可证，那么抵押所带来的潜在风险便会被转移至购房者身上，这显然是法律法规所严格禁止的行为。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
关于使用住宅专项维修资金的手续流程如下：
首先，需经超过小区内总业主人数三分之二的业主共同讨论并通过决议之后，向聚居地的房地产管理局提交申请，同时，也需要将这一决定报告给当地政府建设主管部门进行备案。接下来，由专门负责管理该账户的银行机构，将物业专项用于维修的基金进行实体转账，直接转入到指定的维修公司或商户手中即可。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

[律师回复] 解析：
关于被欺骗参与洗钱的情况，根据我国法律法规规定，如果经过司法机关深入审查后确认，当事人属于被欺骗而参与洗钱活动的话，那么将不会被追究刑事责任。
然而，如果当事人在不知情或被误导的情况下协助他人洗钱，这并不构成犯罪。然而，需要注意的是，即便当事人确实不知情，但若涉足的资金是非法来源的，那么他仍有可能面临跟诈骗相关的指控。
此外，如果涉及资金的转移过程本身不符合法定程序，那么当事人也将会被追究相应的刑事责任。
在洗钱罪的主观方面，其表现形式通常为故意。也就是说，行为人必须明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得提供掩护，隐藏其来源和性质，并且为了获取某种利益而故意实施这些行为，同时还期望这样的结果能够实现。在对犯罪故意中的“明知”进行判断时，我们应该综合考虑被告人的认知能力，他们与他人犯罪所得及其收益的接触情况，犯罪所得及其收益的类型、数量，犯罪所得及其收益的转化、转移方式，以及被告人的供述等诸多主、客观因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的违法所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金或者金融票据的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
关于土地使用权出让纠纷的解决方案如下：
首先，可以考虑通过协商的方式来加以解决。协商既是争议双方自主行使自身权利的一种方式，也是私法自治原则在实践中的充分体现，因此，协商必须以自愿、平等并且真实为基本前提条件开展。
其次，也可选择使用行政手段来加以解决。当争议双方无法就此达成和解协议，或一方对已经达成的调解协议表示反悔时，对于个人之间以及个人与单位之间产生的争议，应上报至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理；而对于单位之间的争议，则应上报至县级以上人民政府进行处理。
最后，如果当事人对相关人民政府所作出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十日内，依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
有限合伙企业的相关法律规范涵盖了以下要点：
首先，普通合伙人和有限合伙人将依据各自所贡献的资金方式承担有限合伙企业的债务责任。
其次，普通合伙人与有限合伙人应当在完全表达意愿和理解的基础上，本着诚挚的意愿相互约定并签署合伙协议，以共同组建该合伙企业并使其成为有限合伙性质。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十二条
除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。

[律师回复] 解析：
在逝者离世后，关于家庭经营的土地、草原以及耕地，尽管其使用权可被子女继承，但所有权仍然归属于村集体组织，因此子女无法直接获取这些资产的所有权。
然而，基于农村地区的特殊情况，土地所产生的收益则是完全可以由继承人继承的。在涉及到农村宅基地方面，尽管宅基地本身并不能作为遗产进行继承，但其上的建筑物及附属设施却可以依法继承。
根据我国现行的相关法律法规，城市市区内的土地均为国有土地，而农村和城市郊区的土地，除了法律明确规定属于国家所有的部分外，其余皆属于农民集体所有；
至于宅基地和自留地、自留山等，同样也属于农民集体所有。根据我国法律规定，遗产是指自然人在生命结束之际遗留下的个人合法财产。对于那些依据法律规定或因其本质属性而不允许继承的遗产，则不得予以继承。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。