农村土地租赁合同的签订有什么注意事项

[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况2

[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下

[律师回复] 你好，需要审核你们的合同确认

[律师回复] 您好，各地占地补偿标准都会有一定差别。07

[律师回复] 你好，具体要看土地性质

[律师回复] 在租房期间，五一搬回老家，回去发现有陌生人搬进来居住，要求退回押金和租金 怎么维权

[律师回复] 我们精通这方面的业务，我们帮你就是了

[律师回复] 建议追改店铺名称，这种情况大部分都会被认定商标侵权。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，可以。。。。。

[律师回复] 可以向辖区居委会了解有关情况。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，设立土地使用税的缴款期限如下：
对于耕地而言，从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算，若满一整年，即应立即开始支付相应税费；
而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起，按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。
而具体的土地使用税的金额，将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定，同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收，每年度进行一次集中收支过程。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
对于租赁合同违约纠纷所引发的案件，当事人有权提出法律诉讼。
然而，为确保诉讼行为的合法性及有效性，原告在提出诉讼时需满足以下几个必要条件：
首先，原告必须是与正在审理的案件具有直接利益关系的公民、法人或其他社会团体；
其次，原告需提供明确的被告信息；
再次，原告需提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的相关事实依据和法律依据；
最后，该案应符合我国人民法院接受民事诉讼的相关法律规定，同时需向法院提交的案件也应属法院管辖范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
当驾照存在未处理之违规行为时，它并不会因此而被注销掉。
违章记录的延续表明了当事人仍然需要支付尚未缴纳的罚款或其他尚未履行完毕的处罚事项，如果实施自动注销的话，这将使得投机取巧者避免受到行政处罚的压力，因此，驾驶执照是不能无缘无故地进行自动注销操作的。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百一十条
执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。

[律师回复] 解析：
在进行公司清算过程中，无论是行政罚金还是所拖欠的税务款项，均须予以全额缴纳，否则公司将无法顺利完成注销手续。
倘若对此不闻不问，将来可能会沦为金融体系中的不良信息记录者。
这样的情况不仅会严重影响到个人的信用评级，甚至可能对日后的商业活动产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单
(二)通知、公告债权人
(三)处理与清算有关的公司未了结的业务
(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款
(五)清理债权、债务
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产
(七)代表公司参与民事诉讼活动。

[律师回复] 解析：
在购车过程中，交付定金之后，通常情况下是不能退还的。
然而，若由于接受定金的一方违反合同约定，导致无法签订最终的买卖合同，则必须依法退还对方两倍的定金。
另外，如果遭遇特殊情形，例如政策变更或者自然原因等不可抗力因素，使得双方无法顺利签订合同，那么定金是可以全额返还给买方的。
否则，在其他各种情形之下，交纳的定金都将视为不可收回的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若您在汽车租赁合同时出现了纠纷，以下几点可能有助于您妥善解决问题：
1.首先，建议您与另一方当事人进行友好协商。
这是一种最为便捷且成本最低的解决方案。
2.假如经过协商仍然无法达成共识或其中一方拒绝协商，他们依然有权选择委托律师向对方发出律师函。
这份律师函可在明确法律规定的基础上警示对方，让其对案件更加重视。
因此，这种解决途径被广泛认可为较为恰当的方式之一。
3.此外，您还可以考虑通过仲裁或诉讼来解决争议。
如果合同中已就管辖权做出明确约定，则应按照约定执行。
若未作约定，则通常情况下由被告所在地或合同履行地的人民法院享有管辖权。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 解析：
在此慎重提示，在正式向商标局提交商标申请之前，请务必先行完成商标查询工作，其主要目的是详细搜索并确认先前是否已经存在与拟注册商标有潜在冲突的商标注册权利。
这其中，具体可分为以下三个步骤：
第一步，可以选择利用网上的商标查询系统（这个系统专门由国家商标总局提供给外界使用）；
第二步，您也可以选用本公司专属的内部商标查询系统；
最后一步，如果以上两种方法均无法解决您的问题，那么请考虑将商标查询递交给商标总局，聘请专业的商标局查询员进行协助查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。
第三十一条
两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。

[律师回复] 解析：
关于车辆租赁期间的违规行为处理方式有以下几种途径可供选择：
1.由驾驶者个人承担责任并在涉及违章行为的地方进行相应的处理工作；
或前往车辆注册所在区域进行相关处理。
2.当事人可以向所租赁的汽车租赁公司索取原版行驶证，并携带驾照以备无患。
在未得到车主同意或自行处理之前，如未能及时采取上述措施，可能会导致车辆租赁抵押金被自动扣除。
3.也可委托汽车租赁公司进行行政处理，在此过程中需支付相应的费用。
汽车租赁公司将提供全方位的协助，包括处理违章罚款所需的费用、提供代理罚款服务的服务费以及因违章行为而产生的违约金等。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

[律师回复] 解析：
申请设立个体工商户并获取营业执照所需遵循的流程主要包括以下几个步骤：
第一步，针对那些无需进行前置审批的个体工商户，需要向所在辖区的工商行政管理部门提交相关申请材料，其中包括经营者的个人照片、及其身份证明文件以及经营场地的相关证明（通常为房地产权证书的复印件或者房屋租赁合同）；
第二步，对于那些涉及到特定前置许可证（例如经营食品、餐饮等行业）的个体工商户，在成功递交前述基础申请材料之后，还需要额外先行填写一份个体工商户的预先核准名称，随后携带该名称向食品药品监督管理部门提出申请，以获取《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》。
获得许可证之后，便可携带上述所有申请材料再次前往所在辖区内的工商行政管理部门完成营业执照的办理手续。
法律依据：
《个体工商户管理条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。