律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖中介要求签阴阳合同怎么办

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-24 吉林四平
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    为避税中介要求签订阴阳合同在二手房交易买卖中,上下家在约定好房屋成交价格以后,通常都会在房屋买卖合同中写一个低于房屋实际成交价格的约定条款,以达到较少缴纳相关税费的目的——这就是实践中常说的“阴阳合同”。这种现象在现实房产交易中屡有发生。日前,我们又代理并结案了一起相关案例,上海市徐汇区人民依法驳回了对方仇某要求我方委托人双倍返还定金的诉讼请求。2021年5月10日,仇先生通过中介公司,看中了被告孙某的一套房产。原、被告及中介公司三方签订了《定金协议书》一份,约定该房屋总价为200万元;双方同意在本协议签订之日起10天内,购买方将上述房地产转让款分二次交付转让方。购买方向转让方支付定金5万元,转让方收到定金后,不得借故终止售房,否则双倍返还定金。该协议补充约定:该房的合同成交价写为170万元。当天,原告向被告支付定金5万元。二手房买方违约不还定金协议签订后第三天,原告即与中介方联系,认为《定金协议》中约定的房屋转让价格前后不一致,违法规避税费,故该协议无效,要求返还定金,或以170万元总价成交。后原、被告双方进行协商,原告坚持要求以170万元总价成交,被告不同意。因双方意见不一,致签约未成。原告仇某遂向提讼。原告认为,被告的行为已违反定金协议约定,要求被告双倍返还定金10万元。原、被告对房屋转让总价已达成一致意见,该协议书是双方当事人真实意思表示,合法有效。由于原告要求以名义价格170万元买受该房屋,遭被告拒绝,由此导致双方未能订立买卖合同。原告的行为,显然违背了双方的约定,构成违约。原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求,缺乏事实及法律依据,不予支持。
    全文
    11 2021-03-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6483位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖中介要求签阴阳合同怎么办
一键咨询
  • 四平用户3分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    164****3147用户2分钟前提交了咨询
    147****7305用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    141****8787用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
  • 四平用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    152****0483用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    130****8167用户1分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    147****3181用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    168****7736用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    168****4310用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    177****1620用户1分钟前提交了咨询
    174****8486用户3分钟前提交了咨询
    150****4146用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    178****5262用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    153****7107用户1分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    137****4702用户2分钟前提交了咨询
    152****1037用户3分钟前提交了咨询
    144****5718用户4分钟前提交了咨询
    147****2346用户1分钟前提交了咨询
    137****6560用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    170****5720用户3分钟前提交了咨询
    167****5335用户1分钟前提交了咨询
    176****0252用户3分钟前提交了咨询
    171****5565用户4分钟前提交了咨询
    177****2866用户1分钟前提交了咨询
    136****5372用户3分钟前提交了咨询
    155****5414用户4分钟前提交了咨询
    130****1503用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    161****0471用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    168****1304用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    173****8166用户3分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    153****6565用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    166****6415用户2分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    154****6710用户1分钟前提交了咨询
    132****7846用户1分钟前提交了咨询
    172****5780用户3分钟前提交了咨询
    130****7276用户2分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    136****6847用户3分钟前提交了咨询
    135****0284用户3分钟前提交了咨询
    136****3406用户3分钟前提交了咨询
    172****7812用户1分钟前提交了咨询
    144****7668用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    175****0725用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    154****8771用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    156****8183用户2分钟前提交了咨询
    155****4821用户2分钟前提交了咨询
    163****0446用户3分钟前提交了咨询
    147****0876用户1分钟前提交了咨询
    163****0117用户3分钟前提交了咨询
    158****1671用户2分钟前提交了咨询
    170****7013用户1分钟前提交了咨询
    158****4378用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****1272用户2分钟前已获取解答
沭阳180****1369用户4分钟前已获取解答
镇江188****8213用户1分钟前已获取解答
二手房阴阳合同中介承担责任吗?
二手房阴阳合同中介是需要承担责任的,对于阴阳合同中涉及到存在欺诈或者诈骗的行为,是需要根据实际来追究中介以及合同双方的法律责任的,涉及到逃税的,也是需要基于法律规定来处罚的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房被中介骗签了阴阳合同怎么处理
二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通,损害他人利益,以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件,则合同无效。
10w+浏览
合同事务
法律重发拐卖儿童罪怎么处理
[律师回复] 解析:
我国《刑法》对于拐卖儿童罪行的相关规定明确指出,通常情况下应判处行为人五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,并同时处以罚金。
然而,若行为人实施了拐卖妇女儿童三人或以上此类严重犯罪行为时,其所受到的法律制裁将更为严厉,即需被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且还须缴纳罚金或没收全部财产。在情节极其恶劣的情况下,行为人甚至可能面临死刑的惩罚,且其所有财产也会被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5920位律师在线
立即咨询
安阳袭警罪判多久缓刑了
[律师回复] 解析:
若袭击警察之情节轻微,且属情绪激动引发之犯罪,并无恶意(即故意)袭击警察之意图,同时该犯罪者能够真诚悔悟,则可考虑给予其缓期徒刑或者更为轻度的惩罚(如管制、拘役亦或是行政拘留)。因为针对攻击警察的行为,并非全然视作刑事案件进行处理,而需根据具体行动方式、情节恶劣程度等方面综合考察后作出公正裁断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房阴阳合同普遍吗
阴阳合同,其实指的就是签约合同的双方当事人针对同一个事项,同时签订了两份及其以上的合同,一份公开对外,一份私密对内,其中的公开的那一份并不是双方做好的真实约定,通常为了逃避交税的责任,私密的那一份才是双方当事人都约好的,它或许是书面的,也或许是口头的,不管是哪种方式的合同,都是一种违规的行为。
10w+浏览
房产纠纷
挪用资金罪二百万怎样判刑
[律师回复] 解析:
1.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于进行非法活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;而如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
2.如果行为人利用职务之便,将公款挪作私用,且涉案金额高达二百万元人民币,并将其用于个人营利活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
3.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于个人使用,但超过了三个月仍未归还的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。需要注意的是,各个省级行政区的具体涉案金额标准可能会有所差异,因此应根据当地的相关法律法规来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6491位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房阴阳合同处罚谁
对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
10w+浏览
合同事务
拐卖妇女儿童罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
涉及到拐卖儿童犯罪行为,其定罪量刑应依据相关法律法规,至少判处五年以上、最多不超过十年的有期徒刑,同时规定须缴纳罚金。如具备加重情节之一者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需交纳罚金或没收个人财产。如果情节特别严重,则可能被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6781位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4051 位律师在线,高效解决问题
何为二手房交易阴阳合同
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
10w+浏览
征地拆迁
拐卖妇女儿童罪的加重处罚是什么
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条款,对于拐卖妇女儿童的犯罪活动,将依据具体情况施加相应惩罚措施。
其中,对于情节较为严重者,将判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时进行罚金或没收个人全部财产的附加惩处;而针对情节极为恶劣者,则将面临死刑的严惩,并且对其个人财产实施全面的没收处置。详述如下:
首先,若行为人为拐卖妇女儿童团伙的首要分子,将被视为情节严重;
其次,如果行为人涉及拐卖妇女儿童超过三人的情况,也将被视为情节严重;
再次,若行为人在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯,同样将被视为情节严重;
此外,如果行为人采取欺骗、强制等手段,诱导、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动,也将被视为情节严重;
再者,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段,绑架妇女、儿童,也将被视为情节严重;
最后,如果行为人以出卖为目的,偷盗婴幼儿,也将被视为情节严重。需要注意的是,拐卖妇女、儿童是指行为人以获取经济利益为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式,对妇女、儿童进行非法控制和转移的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6437位律师在线
立即咨询
拐卖儿童需要重典罪吗
[律师回复] 解析:
回应有拐卖儿童的事件出现时,法律规定是不会予以缓期执行的,而是会对罪犯施以五年以上但不超过十年的有期徒刑。众所周知,现实生活中的拐卖儿童事件层出不穷,这种不法行为无疑构成了严重的罪行。如情节极其恶劣、影响极为重大者,是有可能被处以极刑,即死刑的。因此,拐卖儿童的这个问题不仅关系到社会安全和公民权益保护的重大问题,更涉及到了刑法领域的严峻挑战。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
涉及刑事案件,可以请律师为其提供法律咨询,代理申诉、控告,申请取保候审,律师接受犯罪嫌疑人、被告人,及其近亲属的委托或者人民法院的指定,为犯罪嫌疑人、被告人,提出有罪辩护,无罪辩护,罪轻辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应