律图审稿专业委员会3轮严审
本人和售楼处已经签订购房合同，还有购房定金都已经缴纳完，相隔两天之后售楼处给我们打电话说我们买的房子他们卖错了，请问该怎么办
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匿名
2017-04-18
吉林长春
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我和售楼处已经签订购房合同，购房方定金已经缴纳
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盗窃罪缴纳金没交怎么办
[律师回复] 解析：
若经法院判定须交付罚金而不得支付时，被执行人如在任何时刻被查出拥有可供执行的资产，则应立即进行追缴。对那些期限已过仍未履行交款义务者，将采取强制手段予以收取。
此外，若被执行人无法全额缴纳罚金，法院在任何时刻若发现其具备可供执行的财务条件，亦可再次启动追缴程序。如因无力抵抗不可抗击之自然灾害而导致实际缴纳困难，可根据具体情况适当减免或豁免罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
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此外，若被执行人无法全额缴纳罚金，法院在任何时刻若发现其具备可供执行的财务条件，亦可再次启动追缴程序。如因无力抵抗不可抗击之自然灾害而导致实际缴纳困难，可根据具体情况适当减免或豁免罚金。
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《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审等于已经逮捕了吗
[律师回复] 解析：
取保候审并不等同于逮捕行为，前者乃我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定的刑事司法程序中的一种强制性措施；而后者则是由公安机关在获得检察院批准的前提下，对涉嫌犯罪的人员实施人身控制，以待检察院进一步提起公诉的法律程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审并不等同于逮捕行为，前者乃我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定的刑事司法程序中的一种强制性措施；而后者则是由公安机关在获得检察院批准的前提下，对涉嫌犯罪的人员实施人身控制，以待检察院进一步提起公诉的法律程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪已获谅解该怎么判
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的法律惩治力度及具体量刑尺度主要遵循如下规定：
首先，若涉案金额达到一定标准，行为人将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且还可能附加罚金的处罚；
其次，倘若犯罪金额规模庞大或者存在其他情节较为恶劣的情形，那么罪犯将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时也需要承受罚金的惩罚；
最后，如果涉及犯罪金额堪称惊人或者情节极其严重，那么罪犯将被判处十年以上乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的严厉后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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首先，若涉案金额达到一定标准，行为人将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且还可能附加罚金的处罚；
其次，倘若犯罪金额规模庞大或者存在其他情节较为恶劣的情形，那么罪犯将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时也需要承受罚金的惩罚；
最后，如果涉及犯罪金额堪称惊人或者情节极其严重，那么罪犯将被判处十年以上乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的严厉后果。
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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醉驾取保候审什么时候缴费
[律师回复] 解析：
在启动取保候审程序之前，必须交付相应的取保候审保证金。依据我国法律规定，取保候审的条件主要有两个方面：
首先，犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过实施取保候审措施不会对社会造成严重危害。满足上述任一条件便可以申请取保候审。另外，为了避免承担责任，任何负责案件办理的机构都会非常谨慎地对待体检结果，如果发现犯罪嫌疑人患有不宜羁押的疾病，那么他们将很可能会批准取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十六条
被取保候审人的义务：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）在传讯的时候及时到案；
（三）不得以任何形式干扰证人作证；
（四）不得毁灭、伪造证据或者串供。
在启动取保候审程序之前，必须交付相应的取保候审保证金。依据我国法律规定，取保候审的条件主要有两个方面：
首先，犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过实施取保候审措施不会对社会造成严重危害。满足上述任一条件便可以申请取保候审。另外，为了避免承担责任，任何负责案件办理的机构都会非常谨慎地对待体检结果，如果发现犯罪嫌疑人患有不宜羁押的疾病，那么他们将很可能会批准取保候审。
法律依据：
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被取保候审人的义务：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）在传讯的时候及时到案；
（三）不得以任何形式干扰证人作证；
（四）不得毁灭、伪造证据或者串供。
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2022已购公房买卖如何纳税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，在境内房屋所有者将其房屋出售时，由购买者交付契税。税率实行3%-5%的幅度税率。个人产权的买卖所立的书据，按书据所载金额的万分之五贴印花税。此项税是买卖双方都应缴纳的。
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取保候审缴纳暂扣款能退吗
[律师回复] 解析：
针对不同情况，若犯罪嫌疑人和被告人在被取保候审期间严格遵循相关规定，期限届满时，应将所缴纳的保证金全数归还。而对于在取保候审阶段未曾违反任何约束措施的犯罪嫌疑人以及被告人，当他们圆满完成了取保候审的全过程后，便可凭借解除取保候审的正式通知或相关法律文件前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。
针对不同情况，若犯罪嫌疑人和被告人在被取保候审期间严格遵循相关规定，期限届满时，应将所缴纳的保证金全数归还。而对于在取保候审阶段未曾违反任何约束措施的犯罪嫌疑人以及被告人，当他们圆满完成了取保候审的全过程后，便可凭借解除取保候审的正式通知或相关法律文件前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。
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袭警罪已判定标准怎么界定
[律师回复] 解析：
对于妨害公务罪之犯罪构成，其核心要素在于：本罪侵犯的主要法益乃是国家公权力机关中人民警察例行的法律职务秩序和行政规范治理活动，这一特性贯穿于整个犯罪过程和各个环节。在犯罪客观方面，其具体表现在以暴力手段、威胁方式等各种形式，阻挠、妨碍人民警察依照法定程序和职权范围，依法执行职务或履行职责，并对社会公共利益和公民合法权益造成了严重损害和不良影响。在犯罪主体方面，本罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人，只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可。而在犯罪主观方面，本罪的行为人必须是出于故意心态，即明知自己的行为会对人民警察的正常执法活动产生阻碍作用，但仍然积极实施。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
对于妨害公务罪之犯罪构成，其核心要素在于：本罪侵犯的主要法益乃是国家公权力机关中人民警察例行的法律职务秩序和行政规范治理活动，这一特性贯穿于整个犯罪过程和各个环节。在犯罪客观方面，其具体表现在以暴力手段、威胁方式等各种形式，阻挠、妨碍人民警察依照法定程序和职权范围，依法执行职务或履行职责，并对社会公共利益和公民合法权益造成了严重损害和不良影响。在犯罪主体方面，本罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人，只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可。而在犯罪主观方面，本罪的行为人必须是出于故意心态，即明知自己的行为会对人民警察的正常执法活动产生阻碍作用，但仍然积极实施。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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多人盗窃罪赃款怎么缴
[律师回复] 解析：
在遭遇盗窃事件时，当事人有义务尽快就此事件向负责维护社会治安的公安部门进行报告，以便能协助警方尽早地侦破此案，为失窃物品的追回争取时间。我国《中华人民共和国刑法》明文规定，凡盗取他人财产，涉案金额达到一定数量，或者有多次盗窃、非法入室盗窃、带武器盗窃以及扒窃等行为者，将面临最高三年有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且还会受到罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在遭遇盗窃事件时，当事人有义务尽快就此事件向负责维护社会治安的公安部门进行报告，以便能协助警方尽早地侦破此案，为失窃物品的追回争取时间。我国《中华人民共和国刑法》明文规定，凡盗取他人财产，涉案金额达到一定数量，或者有多次盗窃、非法入室盗窃、带武器盗窃以及扒窃等行为者，将面临最高三年有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且还会受到罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃已立案可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪已经进行了立案侦查能否采取取保候审措施这一问题，可以明确地告诉您，只要符合相应的取保候审条件，便可依法申请并获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，以下几种情况下的犯罪嫌疑人和被告人，均有权申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或单处或并处罚金；
（2）可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审不会对社会造成危害；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审也不会对社会造成危害；
（4）在羁押期限即将届满时，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于盗窃罪已经进行了立案侦查能否采取取保候审措施这一问题，可以明确地告诉您，只要符合相应的取保候审条件，便可依法申请并获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，以下几种情况下的犯罪嫌疑人和被告人，均有权申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或单处或并处罚金；
（2）可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审不会对社会造成危害；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审也不会对社会造成危害；
（4）在羁押期限即将届满时，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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