当年继承的房产可以出售吗？出售需要缴纳什么税？

[律师回复] 在涉及到夫妻离异的复杂问题中，子女享有其父母房产的比例通常不会受到太大的影响。换言之，即使婚姻关系破裂，未成年的子女仍然保留了对其父母财产，包括房地产等方面拥有合法的继承权。然而，如果在离婚过程中所涉房产曾经过明确的划分和处置，例如，已经被指定由一方所有且得到相关部门的正式批准进行变更处理，那么在未来的房屋继承程序上，则将依据上述决定后的状况予以执行。与此同时，若夫妻双方在离婚过程中未能达成关于房产的确切处置方案，则在此类特殊情况下，子女有权在其父母双双离世之后，依照法定继承人的特定原则，行使对于该房产的继承权。

[律师回复] 如果公司注册资金不到位，法人代表可能需要承担违约责任，影响公司正常运营，严重时可能被列入信用异常名录。解决方案是尽快补足注册资金，或与股东协商延长出资期限、减资等措施。

[律师回复] 漏水导致拆除顶棚的损失，责任方取决于漏水原因。若是房屋质量问题，开发商需负责；若是楼上业主使用不当，楼上业主需负责；公共设施问题导致，则物业公司可能需负责。建议先协商，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下对方可以作公司股东，但要根据具体罪行来确定是否能够成为公司法定代表人、高管、监事、董事

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，交通事故责任通常由肇事者本人承担，不会直接连带父母的财产。如果肇事者无力赔偿，需要考虑其个人财产状况，不会直接要求父母承担赔偿责任。建议尽快与对方协商赔偿事宜，若协商不成，可以通过法律途径解决。

[律师回复] 对行政复议决定不服，不能再次申请行政复议，但可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 遇到这种情况，首先应该查看购房合同中关于产权过户和违约责任的条款。如果合同中有明确规定，可以依据合同要求对方履行过户义务或承担违约责任。如果对方拒绝过户，可以考虑通过协商解决，协商不成可以申请仲裁或向法院提起诉讼。同时，保留好所有付款凭证和沟通记录，作为维权证据。

[律师回复] 作为律师，面对当事人提供伪证的情况，首先要做的是立即告知当事人伪证的法律后果，包括可能面临的行政处罚和刑事责任。然后，应劝说当事人撤回伪证，并如实向法庭陈述事实。如果当事人坚持不撤回，律师应考虑解除委托关系，并向法庭说明情况，以维护法律的正确实施和法庭的尊严。同时，律师应确保自己的职业行为符合法律规定，不参与或纵容伪证行为。

[律师回复] 根据您提供的情况，您与开发商签订了借款协议并支付了定金，房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖，且拍卖的不是您购买的那套房子，您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过，您可以依据借款协议和支付定金的事实，要求开发商履行合同义务，或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约，您可以依法提起诉讼，要求赔偿损失。

[律师回复] 根据中国法律规定，即使未签订书面合同，只要存在事实上的教育培训服务关系，消费者依然可以主张退款。你可以首先尝试与培训机构协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或向市场监管部门举报。若问题仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并退款。记得保留好付款凭证、沟通记录等相关证据，以备不时之需。

[律师回复] 遇到公司不签订劳动合同、不缴纳社保的情况，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。首先，需要准备劳动仲裁申请书、身份证复印件、与公司存在劳动关系的证明材料等。然后，向公司注册地或者工作地的劳动争议仲裁委员会提交书面申请。仲裁时效为一年，从你知道或应当知道权利被侵害之日起计算。仲裁委员会会在收到申请后五个工作日内决定是否受理，并通知你。如果仲裁裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 遇到合伙人侵占货款的情况，首先应该收集证据，包括财务报表、银行流水等，以证明侵占行为。接着尝试与对方协商解决，如果协商无果，可以向法院提起民事诉讼，要求返还财产并赔偿损失。若侵占数额较大，可能构成刑事犯罪，可以向公安机关报案。同时，加强内部管理，防止类似事件再次发生。

[律师回复] 遗产继承问题，首先得确定是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承。法定继承中，第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。若遇纠纷，可通过协商或诉讼解决。具体操作，建议咨询专业律师，以便获得个性化解决方案。

[律师回复] 根据中国法律规定，农村宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承。老大儿子作为城镇户籍的子女，可以继承母亲留下的农村宅基地上的房子，从而获得宅基地的使用权。但需要注意的是，宅基地的所有权属于集体，不能单独继承。因此，老大儿子可以继承的是宅基地上的房屋以及相应的使用权，而不是宅基地的所有权。

[律师回复] 您好，根据法律规定，法官在调取公民银行流水时必须出示调查令，如果法官未出示调查令，您可以要求查看。若法官拒绝，您可以向法院提出异议。在遗产继承案件中，如果当事人对法官的行为有异议，可以向上一级法院申诉或申请复议。公民的合法权益受到法律保护，您有权要求合法程序和透明度。

[律师回复] 如果法官在遗产继承案件中调取了被告的银行流水，但未提供调查令和当事人申请调查书，被告可以要求法院出示相关法律文件。根据《中华人民共和国民法典》和民事诉讼法的相关规定，当事人有权了解涉及自身权益的法律文书。如果法院拒绝提供，被告可以向上级法院申请复议或提起行政诉讼，维护自己的知情权和财产权。

[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。

[律师回复] 根据你的描述，你已经涉及伪造营业执照的行为，这在法律上是不被允许的。如果中介报警，你可能会面临法律的追究。伪造营业执照可能会受到治安管理处罚，构成犯罪的还会被追究刑事责任。建议你尽快咨询专业律师，了解具体的法律后果，并寻求法律援助。同时，对于黑中介的问题，你可以尝试收集相关证据，向有关部门举报。记住，遵守法律是每个公民的责任和义务。

[律师回复] 社保停缴后，医保待遇会受到影响。根据规定，如果中断缴费超过3个月，将视为中断参保，需要在连续参保缴费6个月后才能恢复医保待遇。为了避免这种情况，应尽快补缴社保，以减少变动等待期，确保医保待遇不受影响。补缴后，虽然可以累计医保缴费年限，但中断期间发生的医疗费用无法追溯报销。因此，建议及时参保缴费，以免影响医保待遇享受。

[律师回复] 根据中国法律规定，工伤医疗费用未报销部分通常由用人单位承担。如果用人单位依法为劳动者缴纳了工伤保险费，那么超出工伤保险基金报销范围的医疗费用，应由用人单位负责支付。这样的规定是为了保障劳动者的合法权益，确保工伤职工得到及时和充分的医疗救治。