私人购买的私人建房子，如何写房产证

[律师回复] 解析：
关于房产赠与面积的法律规定如下:入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分，其面积计算为总面积的一半;而露台则作为完全赠予的部分,无需进行面积计算;对于地下室而言，当净高度达到或超过2.1米时才可计入面积范畴，若不足2.1米则不能计作面积;对于飘窗，根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入面积计算范围内;而落地飘窗的净高度若大于等于2.1米，则需计入面积，否则不予计算;
最后，对于阁楼部分，只有当净高度达到或超过2.1米的部分才能被计入面积，其余部分则不予以考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 依据案情复杂程度，建议电话沟通。

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

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[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，有哪些法律问题？目前有哪些证据？

[律师回复] 您好，房子是否有产权证？

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

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[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下

[律师回复] 你好，方便电话沟通。

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