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商业秘密泄露的方式有哪些？
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商业秘密泄露的方式有哪些？
(一)科研成果泄密(二)竞争对手窃密(三)电子数据泄露(四)蓄意修改技术图纸、电子数据，故意损毁计算机设备，甚至破坏。(五)利用职位之便泄密(六)跳槽者窃取商业秘密跳槽者钻原企业未建立商业秘密保护措施的空子，有意识地进行周密安排，“出嫁”带“嫁妆”，合法拿走商业秘密。(七)企业已经建有的财务账本泄密。
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公司经营商家收多顾客钱还辱骂客户是否违法
[律师回复] 解析：
在广大消费者群体中，部分商家存在恶意辱骂消费者的不当行为，虽然此类行为已然违反了相关法律条款，但却并未达到足以触发刑事起诉的严峻程度。
对于这种以言语攻击他人尊严，涉嫌构成侮辱的情形，应当根据现行的法律法规来进行相应的处罚，包括但不仅限于被处以五日以下的行政拘留或是缴纳定量的罚金，其最高限额不得超出五百元人民币这个标准线。
若是情节严重且恶劣的情况下，则可能面临更重的惩罚，比如被处以五日以上十日以下的行政拘留以及五百元以下的罚款等。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
在广大消费者群体中，部分商家存在恶意辱骂消费者的不当行为，虽然此类行为已然违反了相关法律条款，但却并未达到足以触发刑事起诉的严峻程度。
对于这种以言语攻击他人尊严，涉嫌构成侮辱的情形，应当根据现行的法律法规来进行相应的处罚，包括但不仅限于被处以五日以下的行政拘留或是缴纳定量的罚金，其最高限额不得超出五百元人民币这个标准线。
若是情节严重且恶劣的情况下，则可能面临更重的惩罚，比如被处以五日以上十日以下的行政拘留以及五百元以下的罚款等。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
网贷逾期会催收吗催收方式是否合法
[律师回复] 解析：
网贷平台对于逾期未偿还债务进行上门催收活动在法律上是被认可的，前提条件是该活动不得涉及任何暴力或违法行为。
作为债权人，在追索欠款时应遵循理性和合法原则，采用诸如协商、调解、仲裁甚至法律诉讼等方式来实现权利主张。
如果相关当事人决定发起诉讼，他们需要提前做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉状及收集相关案件证据，并将上述文件资料提交至具有管辖权的当地人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
网贷平台对于逾期未偿还债务进行上门催收活动在法律上是被认可的，前提条件是该活动不得涉及任何暴力或违法行为。
作为债权人，在追索欠款时应遵循理性和合法原则，采用诸如协商、调解、仲裁甚至法律诉讼等方式来实现权利主张。
如果相关当事人决定发起诉讼，他们需要提前做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉状及收集相关案件证据，并将上述文件资料提交至具有管辖权的当地人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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解除预售商品房买卖合同需要满足哪些条件
[律师回复] 解析：
在符合法律规定的特定情况下，即如以下各方面所述，购买者具备法定的解除合同权利并可据此要求退回购屋：
首先，倘若购房合同被确认为无效后，购买者自然有权选择退出该交易；
其次，如果购买者的购房合同因违法行为而被法院裁定撤销，那么他们同样有权利选择退房；
再者，若购买者无法获得贷款支持以完成购房交易，他们也享有退房的权利；
此外，如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过了一定的期限，购买者同样拥有退房的权利；
最后，当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%，购买者亦有权选择退房。
另外，如果房屋的主体结构存在严重的质量问题，购买者同样有权利选择退房；
还有，如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案，购买者同样有权利选择退房；
最后，如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异，购买者同样有权利选择退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在符合法律规定的特定情况下，即如以下各方面所述，购买者具备法定的解除合同权利并可据此要求退回购屋：
首先，倘若购房合同被确认为无效后，购买者自然有权选择退出该交易；
其次，如果购买者的购房合同因违法行为而被法院裁定撤销，那么他们同样有权利选择退房；
再者，若购买者无法获得贷款支持以完成购房交易，他们也享有退房的权利；
此外，如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过了一定的期限，购买者同样拥有退房的权利；
最后，当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%，购买者亦有权选择退房。
另外，如果房屋的主体结构存在严重的质量问题，购买者同样有权利选择退房；
还有，如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案，购买者同样有权利选择退房；
最后，如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异，购买者同样有权利选择退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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企业方式筹资有哪些
[律师回复] 解析：
企业在筹集资金方面，主要有两种主要途径可供选择，这便是我们熟知的债务性融资与权益性融资。
其中，债务性融资涵盖了诸如银行贷款、发行债券以及应付票据、应付账款、融资租赁等等多种不同形式。
此类债务性融资所产生的借款构成了企业的负债，故企业必须按照既定期限履行支付本息的责任。
此外，债权人通常不会参与到企业的日常运营决策中，并且对于资金使用亦无决策权。
至于权益性融资，则是指将公司的部分股权出售给其他投资人，以换取所需的资金支持。
法律依据：
《公司法》第一百五十四条
发行公司债券的申请经国务院授权的部门核准后，应当公告公司债券募集办法。
公司债券募集办法中应当载明下列主要事项：
(一)公司名称;
(二)债券募集资金的用途;
(三)债券总额和债券的票面金额;
(四)债券利率的确定方式;
(五)还本付息的期限和方式;
(六)债券担保情况;
(七)债券的发行价格、发行的起止日期;
(八)公司净资产额;
(九)已发行的尚未到期的公司债券总额。
企业在筹集资金方面，主要有两种主要途径可供选择，这便是我们熟知的债务性融资与权益性融资。
其中，债务性融资涵盖了诸如银行贷款、发行债券以及应付票据、应付账款、融资租赁等等多种不同形式。
此类债务性融资所产生的借款构成了企业的负债，故企业必须按照既定期限履行支付本息的责任。
此外，债权人通常不会参与到企业的日常运营决策中，并且对于资金使用亦无决策权。
至于权益性融资，则是指将公司的部分股权出售给其他投资人，以换取所需的资金支持。
法律依据：
《公司法》第一百五十四条
发行公司债券的申请经国务院授权的部门核准后，应当公告公司债券募集办法。
公司债券募集办法中应当载明下列主要事项：
(一)公司名称;
(二)债券募集资金的用途;
(三)债券总额和债券的票面金额;
(四)债券利率的确定方式;
(五)还本付息的期限和方式;
(六)债券担保情况;
(七)债券的发行价格、发行的起止日期;
(八)公司净资产额;
(九)已发行的尚未到期的公司债券总额。
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泄露商业秘密罪怎么算?
《刑法》第二百一十九条：“有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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公司经营未销售商品车被撞的赔偿案件有哪些
[律师回复] 解析：
如若不幸将商品车辆遭受碰撞，补偿方法可在双方共同协商下决定，即以事故发生时的市场价或其他适宜方式评估商品车的实际损失。
若是经过友好协商仍无法达成共识，您有权向当地人民法院提出申诉，恳请其根据具体的事实情况来裁定赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
如若不幸将商品车辆遭受碰撞，补偿方法可在双方共同协商下决定，即以事故发生时的市场价或其他适宜方式评估商品车的实际损失。
若是经过友好协商仍无法达成共识，您有权向当地人民法院提出申诉，恳请其根据具体的事实情况来裁定赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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快速解决“交通事故”问题
二手车商业保险过户方便吗
[律师回复] 解析：
于二手汽车顺利完成转户手续之后，其商业性质的车辆保险同样可以进行需要的过户流程。
在关于二手车保险保单处理的问题上，总的来说，主要存在两种可行的解决方案：
第一种，即对保单主体进行相应的变更；
第二种，便是向保险公司提出退保申请。
若我们选择了后者，只需支付从投保之日起到退保这段时间内所产生的全部保费，而保险公司也会按照事先约定的方式，将剩余的保费退还给您。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十三条
投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。
保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。
当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。
依法成立的保险合同，自成立时生效。
投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。
于二手汽车顺利完成转户手续之后，其商业性质的车辆保险同样可以进行需要的过户流程。
在关于二手车保险保单处理的问题上，总的来说，主要存在两种可行的解决方案：
第一种，即对保单主体进行相应的变更；
第二种，便是向保险公司提出退保申请。
若我们选择了后者，只需支付从投保之日起到退保这段时间内所产生的全部保费，而保险公司也会按照事先约定的方式，将剩余的保费退还给您。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十三条
投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。
保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。
当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。
依法成立的保险合同，自成立时生效。
投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。
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商标侵权认定标准是什么
[律师回复] 解析：
关于商标的使用问题。
构成商标法意义上的商标使用，其方式包括利用商品、商品包装、器皿、服务场所以及交易文件等媒介，进行标识商品或服务从何而来的活动。
另外，商标与商品之间的关联性也是值得关注的话题。
若未获得商标注册所有人的授权，擅自在同种类别商品或类似商品上应用与其已注册商标相同或相似的商标，便构成了商标侵权行为。
此外，销售侵权商品亦是需要注意的问题。
销售者如在主观上明确知晓所售商品为侵权产品，那么就必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
关于商标的使用问题。
构成商标法意义上的商标使用，其方式包括利用商品、商品包装、器皿、服务场所以及交易文件等媒介，进行标识商品或服务从何而来的活动。
另外，商标与商品之间的关联性也是值得关注的话题。
若未获得商标注册所有人的授权，擅自在同种类别商品或类似商品上应用与其已注册商标相同或相似的商标，便构成了商标侵权行为。
此外，销售侵权商品亦是需要注意的问题。
销售者如在主观上明确知晓所售商品为侵权产品，那么就必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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商铺升值税需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析：
在此之前，您需缴付买卖合同差额的百分之五点六五作为营业税及其附加费用。
接下来，是关于土地增值税的问题。
我们将会按照买卖差额除以原始买入价格，得出利润率，从而将其划分为多个段位进行计算。
若利润率介于百分之五十以下，则税率设定为百分之三十；
如利润率超过百分之五十但未达百分之一百时，税率将上涨至百分之四十；
当您的利润率介于百分之一百到百分之二百之间时，税率将升至百分之五十；
而当利润率超过百分之二百时，税率将进一步提升至百分之六十。
最后，在扣除营业税以及土地增值税之后，剩下的净利润还需要按照百分之二十的比例来缴纳所得税。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；
但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
c
在此之前，您需缴付买卖合同差额的百分之五点六五作为营业税及其附加费用。
接下来，是关于土地增值税的问题。
我们将会按照买卖差额除以原始买入价格，得出利润率，从而将其划分为多个段位进行计算。
若利润率介于百分之五十以下，则税率设定为百分之三十；
如利润率超过百分之五十但未达百分之一百时，税率将上涨至百分之四十；
当您的利润率介于百分之一百到百分之二百之间时，税率将升至百分之五十；
而当利润率超过百分之二百时，税率将进一步提升至百分之六十。
最后，在扣除营业税以及土地增值税之后，剩下的净利润还需要按照百分之二十的比例来缴纳所得税。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；
但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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商业秘密泄露损失怎么计算
1、以商业秘密权利人因侵权行为遭受的损失作为定罪量刑和实际赔偿的依据。2、以侵权人因侵权行为获得的利益作为损失和赔偿额。3、以不低于商业秘密使用许可的合理使用费为损失及赔偿额。
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知识产权商品房合同预售注意事项有哪些
[律师回复] 解析：
现今，预售政策已然成为房地产业销售领域内的主导力量。
然而，在签署预售房屋合同时，我们必须慎重考虑并关注一系列特定事项，从而规避潜在的风险隐患。
此份指南将为您详细阐述签订预售合约务必留意的几个关键因素：
首先，确保证明开发商已顺利获取了商品房预售许可证书；
其次，审查开发商制定的标准条款是否公正合理；
再者，明确约定房屋交付的具体条件以及逾期交房所应承担的违约责任。
关于开发商逾期交房的责任问题，主要可划分为支付违约金、赔偿损失及赋予购房者解除合同的权利三大层面。
因此，我们应该对这些规定的具体内容进行详尽的了解。
此外，还需明确抵押权的处理方式；
进一步明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值，难免会与最终实际测量的面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纷争，购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的解决策略。
最后，我们要及时办理相关的登记手续。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证、土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外，值得我们特别关注的是土地使用年限。
出让土地的期限通常自开发商获得国有土地使用权证批准之时起算，然而在房地产开发过程中，由于各种复杂原因可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用年限大幅度缩短。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
现今，预售政策已然成为房地产业销售领域内的主导力量。
然而，在签署预售房屋合同时，我们必须慎重考虑并关注一系列特定事项，从而规避潜在的风险隐患。
此份指南将为您详细阐述签订预售合约务必留意的几个关键因素：
首先，确保证明开发商已顺利获取了商品房预售许可证书；
其次，审查开发商制定的标准条款是否公正合理；
再者，明确约定房屋交付的具体条件以及逾期交房所应承担的违约责任。
关于开发商逾期交房的责任问题，主要可划分为支付违约金、赔偿损失及赋予购房者解除合同的权利三大层面。
因此，我们应该对这些规定的具体内容进行详尽的了解。
此外，还需明确抵押权的处理方式；
进一步明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值，难免会与最终实际测量的面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纷争，购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的解决策略。
最后，我们要及时办理相关的登记手续。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证、土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外，值得我们特别关注的是土地使用年限。
出让土地的期限通常自开发商获得国有土地使用权证批准之时起算，然而在房地产开发过程中，由于各种复杂原因可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用年限大幅度缩短。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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快速解决“房产纠纷”问题
房地产预售合同违约金的计算方式是什么
[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同时违约所通常适用的违约金计算方式是以合同标的金额的20%为基准。
然而，若因违约行为导致的损害程度较为严重，则可适度提高违约金的比例，但最高上限不得超过实际损失的30%。
关于具体的违约金标准，双方当事人可在合同中进行详细商议并加以明确规定。
此外，还需结合违约事件的具体情况来评估实际损失的大小。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在涉及房屋买卖合同时违约所通常适用的违约金计算方式是以合同标的金额的20%为基准。
然而，若因违约行为导致的损害程度较为严重，则可适度提高违约金的比例，但最高上限不得超过实际损失的30%。
关于具体的违约金标准，双方当事人可在合同中进行详细商议并加以明确规定。
此外，还需结合违约事件的具体情况来评估实际损失的大小。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商赠送阳台是不是违建
[律师回复] 解析：
房地产开发商在购房过程中赠送的面积并不等同于非法或违章建筑物，除非是该开发商未经许可，擅自对原有的设计规划进行了更改而产生的违法建设。
这种所谓的“赠送面积”若是已经被正式地列入到了购房合同之中，或者是已经被记录在了房屋所有权证书上，那么它将受到法律的充分保障。
然而，如果开发商并未经过相关政府部门的授权和同意，擅自改变了原有的建筑结构和布局，那么这样的行为就构成了违法违规的建筑活动。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
房地产开发商在购房过程中赠送的面积并不等同于非法或违章建筑物，除非是该开发商未经许可，擅自对原有的设计规划进行了更改而产生的违法建设。
这种所谓的“赠送面积”若是已经被正式地列入到了购房合同之中，或者是已经被记录在了房屋所有权证书上，那么它将受到法律的充分保障。
然而，如果开发商并未经过相关政府部门的授权和同意，擅自改变了原有的建筑结构和布局，那么这样的行为就构成了违法违规的建筑活动。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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楼下商铺在露台装空调外机是否属于侵权
[律师回复] 解析：
以建筑物区分所有权理论为依据，可以明确得出结论：
位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域，其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。
因此，未经楼下房屋所有者的事先许可或协商，任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。
如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益，则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
以建筑物区分所有权理论为依据，可以明确得出结论：
位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域，其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。
因此，未经楼下房屋所有者的事先许可或协商，任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。
如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益，则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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不小心泄露商业秘密怎么办
泄露商业秘密在情节不是很严重的情况下，双方也是可以先进行协议解决问题的;情节稍微轻的情况下，构不成犯罪的，可以通过诉讼或者是仲裁解决问题;在情节比较严重，已经构成犯罪的情况下，可以进行保安处理。
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知识产权安吉商铺纠纷案件律师如何收费
[律师回复] 解析：
关于律师服务收费事宜，我们提供以下参考标准：
对于无需对财产进行争议处理的案件，包括普通民事、经济以及行政案件，若不涉及任何财产问题，则需依据案件的性质、复杂程度、工作所耗费的时间等多方面因素，在2000至10000元人民币之间进行协商确定具体的收费金额。
而针对外地的民事、经济和行政案件，如果同样不涉及财产问题，那么代理费用不得低于20000元人民币。
此外，我们还可以提供以下法律服务项目的收费标准供您参考：
1.文书撰写与修改：
我们将根据文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素，在每份文书600至2000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
2.法律文书审查：
我们将根据客户需求，为其代为撰写、修改、审查各类法律文书，并按照文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素，在每份文书2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
3.律师见证：
我们将根据客户需求，为其提供律师见证服务，并按照文书的性质、所需耗费的时间等多方面因素，在每件2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
4.代办公证：
我们将根据客户需求，为其代办各类公证事务，并按照事务的不同，在每件1500至3000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
5.律师函及法律意见书：
我们将根据客户需求，为其出具律师函或法律意见书，并按照相关事务的难度、使用目的、所需耗费的时间等多方面因素，在每份1500至20000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
6.律师调查：
我们将根据客户需求，为其开展各类律师调查活动，并按照调查事项的不同，在协商后确定最终的收费价格。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
关于律师服务收费事宜，我们提供以下参考标准：
对于无需对财产进行争议处理的案件，包括普通民事、经济以及行政案件，若不涉及任何财产问题，则需依据案件的性质、复杂程度、工作所耗费的时间等多方面因素，在2000至10000元人民币之间进行协商确定具体的收费金额。
而针对外地的民事、经济和行政案件，如果同样不涉及财产问题，那么代理费用不得低于20000元人民币。
此外，我们还可以提供以下法律服务项目的收费标准供您参考：
1.文书撰写与修改：
我们将根据文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素，在每份文书600至2000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
2.法律文书审查：
我们将根据客户需求，为其代为撰写、修改、审查各类法律文书，并按照文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素，在每份文书2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
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我们将根据客户需求，为其代办各类公证事务，并按照事务的不同，在每件1500至3000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
5.律师函及法律意见书：
我们将根据客户需求，为其出具律师函或法律意见书，并按照相关事务的难度、使用目的、所需耗费的时间等多方面因素，在每份1500至20000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
6.律师调查：
我们将根据客户需求，为其开展各类律师调查活动，并按照调查事项的不同，在协商后确定最终的收费价格。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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快速解决“损害赔偿”问题
秘密标志形式正确的是什么
[律师回复] 解析：
自国家秘密产生的那刻起，便须按照相关规定在其承载媒介上设置明确标识。
国家秘密的标识体系主要包括以下三个组成部分：
首先，国家秘密的等级：
通常划分为绝密级、机密级与秘密级三种；
其次，国家秘密的特定符号，即以“”作为标识；
最后，保密期限的标示：
通常采用数字形式表示年限或月份，特殊情况下亦可标示为永久性保密。
详细的标记格式应遵循以下规则：
从左至右依次排列为：
密级系统+标识符号+保密期限。
例如：
“绝密长期”的标识方式，即意味着该载体所涉及的信息属于绝密级别的国家秘密，且保密期限设定为长期。
法律依据：
《中华人民共和国保守国家秘密法》第十条
国家秘密的密级分为绝密、机密、秘密三级。
绝密级国家秘密是最重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受特别严重的损害；
机密级国家秘密是重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受严重的损害；
秘密级国家秘密是一般的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受损害。
自国家秘密产生的那刻起，便须按照相关规定在其承载媒介上设置明确标识。
国家秘密的标识体系主要包括以下三个组成部分：
首先，国家秘密的等级：
通常划分为绝密级、机密级与秘密级三种；
其次，国家秘密的特定符号，即以“”作为标识；
最后，保密期限的标示：
通常采用数字形式表示年限或月份，特殊情况下亦可标示为永久性保密。
详细的标记格式应遵循以下规则：
从左至右依次排列为：
密级系统+标识符号+保密期限。
例如：
“绝密长期”的标识方式，即意味着该载体所涉及的信息属于绝密级别的国家秘密，且保密期限设定为长期。
法律依据：
《中华人民共和国保守国家秘密法》第十条
国家秘密的密级分为绝密、机密、秘密三级。
绝密级国家秘密是最重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受特别严重的损害；
机密级国家秘密是重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受严重的损害；
秘密级国家秘密是一般的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受损害。
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商场买衣服能退吗
[律师回复] 解析：
若是因为所购商品品质存在瑕疵，依据我国现行的《中华人民共和国消费者权益保护法》之规定，消费者有权要求商家进行退款或者更换同等价值的货物。
若购买的衣物本身并未出现任何质量问题，那么在决定进行退货之前，需要确保商品的状态不会对商家重新进行销售造成不利影响。
在此种背景之下，消费者可尝试与商场管理方沟通，进行相关的退货事宜商议。
有部分商场为了提高顾客满意度，可能会实施更为灵活的退货政策，如提供七日之内无条件退货服务等，
然而，此类政策往往需以商场自身的具体规定为准，而并非完全遵循法律法规。
法律依据：
《消费者权益保护法》第十七条
经营者提供商品或者服务时，不得有下列欺诈消费者的行为：
（一）生产或者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求；
（二）销售失效、变质的商品；
（三）生产或者销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品；
（四）生产或者销售伪造冒用认证标志等质量标志的商品；
（五）生产或者销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权；
（六）生产或者销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品；
（七）在生产或者销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；
（八）生产或者销售国家明令淘汰并停止销售的商品；
（九）提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；
（十）骗取消费者价款或者费用而不提供商品或者服务；
（十一）以虚假的名称和标记提供商品或者服务；
（十二）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、价格表示、促销方式、现场说明和演示等方式销售商品或者服务；
（十三）采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗式销售诱导；
（十四）将“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品作为正品销售；
（十五）经营者在提供金融商品或者服务过程中出现的欺诈金融消费者的行为。
经营者有本条第一项至第六项规定行为之一但能够证明自己并非欺骗消费者而实施此种行为的，不属于欺诈行为。
若是因为所购商品品质存在瑕疵，依据我国现行的《中华人民共和国消费者权益保护法》之规定，消费者有权要求商家进行退款或者更换同等价值的货物。
若购买的衣物本身并未出现任何质量问题，那么在决定进行退货之前，需要确保商品的状态不会对商家重新进行销售造成不利影响。
在此种背景之下，消费者可尝试与商场管理方沟通，进行相关的退货事宜商议。
有部分商场为了提高顾客满意度，可能会实施更为灵活的退货政策，如提供七日之内无条件退货服务等，
然而，此类政策往往需以商场自身的具体规定为准，而并非完全遵循法律法规。
法律依据：
《消费者权益保护法》第十七条
经营者提供商品或者服务时，不得有下列欺诈消费者的行为：
（一）生产或者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求；
（二）销售失效、变质的商品；
（三）生产或者销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品；
（四）生产或者销售伪造冒用认证标志等质量标志的商品；
（五）生产或者销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权；
（六）生产或者销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品；
（七）在生产或者销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；
（八）生产或者销售国家明令淘汰并停止销售的商品；
（九）提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；
（十）骗取消费者价款或者费用而不提供商品或者服务；
（十一）以虚假的名称和标记提供商品或者服务；
（十二）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、价格表示、促销方式、现场说明和演示等方式销售商品或者服务；
（十三）采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗式销售诱导；
（十四）将“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品作为正品销售；
（十五）经营者在提供金融商品或者服务过程中出现的欺诈金融消费者的行为。
经营者有本条第一项至第六项规定行为之一但能够证明自己并非欺骗消费者而实施此种行为的，不属于欺诈行为。
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商业贿赂帐外暗中如何处罚
[律师回复] 解析：
在涉及到商业贿赂行为方面，倘若其行为进一步触犯到了对非国家工作人员行贿罪这一罪名，则根据相关法律法规，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需缴纳相应罚金。
而若涉案金额达到巨大程度，那么刑期将会上升至三年以上十年以下，同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。
在涉及到商业贿赂行为方面，倘若其行为进一步触犯到了对非国家工作人员行贿罪这一罪名，则根据相关法律法规，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需缴纳相应罚金。
而若涉案金额达到巨大程度，那么刑期将会上升至三年以上十年以下，同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。
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泄露商业秘密的风险有哪些
给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有限徒刑，并处罚金
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知识产权行政复议人员取证采取的方式合法吗
[律师回复] 解析：
在行政复议过程中，是否有权申请调取证据则需根据实际情况加以区分，依据相关法律法规的明确规定，被申请人本身无权主动向申请人以及其他相关组织及个人索取证据资料。
然而，申请人以及第三方参与者均有权查阅被申请人所提交的书面回复、作出具体行政行为所依据的证据及其相关补充材料，除非该等内容涉及到国家机密、商业秘密或是个人隐私等特殊保护领域，否则行政复议机构不应予以拒绝。
首先，关于行政复议庭审结果的保存问题，通常情况下，法院并不会选择申请复议，而是直接提起上诉，只有在行政层面才可能出现申请复议的情况，而在这种情况下，行政复议并不需要进行庭审，只有法院才有资格进行庭审。
在行政复议程序中，原则上应采取书面审查的方法，但如果申请人提出请求或行政复议机关负责法制工作的机构认为确有必要时，可以向相关组织和人员进行调查了解，同时也需要听取申请人、被申请人和第三方参与者的意见。
其次，关于行政复议举证期限的问题，一般来说，自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内即为举证期限。
根据法律规定，被申请人应当自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内，提交书面回复，并附带当初作出具体行政行为的证据、依据以及其他相关材料。
最后，关于行政复议是否必须进行听证的问题，答案是否定的。
行政复议原则上应采用书面审查的方式，但若申请人提出请求或行政复议机关负责法律工作的机构认为确有必要时，可以对相关组织和人员进行调查了解，同时也需要听取申请人、被申请人和第三方参与者的意见。
只有在行政处罚当事人要求举行听证的情况下，行政机关应当在接到通知后的三日内安排听证事宜。
行政复议是指与行政行为具有法律利益关系的人认为行政行为侵犯了自身合法权益的一种活动和制度。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二十二条
行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。
第二十三条
行政复议机关负责法制工作的机构应当自行政复议申请受理之日起七日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起十日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。
在行政复议过程中，是否有权申请调取证据则需根据实际情况加以区分，依据相关法律法规的明确规定，被申请人本身无权主动向申请人以及其他相关组织及个人索取证据资料。
然而，申请人以及第三方参与者均有权查阅被申请人所提交的书面回复、作出具体行政行为所依据的证据及其相关补充材料，除非该等内容涉及到国家机密、商业秘密或是个人隐私等特殊保护领域，否则行政复议机构不应予以拒绝。
首先，关于行政复议庭审结果的保存问题，通常情况下，法院并不会选择申请复议，而是直接提起上诉，只有在行政层面才可能出现申请复议的情况，而在这种情况下，行政复议并不需要进行庭审，只有法院才有资格进行庭审。
在行政复议程序中，原则上应采取书面审查的方法，但如果申请人提出请求或行政复议机关负责法制工作的机构认为确有必要时，可以向相关组织和人员进行调查了解，同时也需要听取申请人、被申请人和第三方参与者的意见。
其次，关于行政复议举证期限的问题，一般来说，自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内即为举证期限。
根据法律规定，被申请人应当自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内，提交书面回复，并附带当初作出具体行政行为的证据、依据以及其他相关材料。
最后，关于行政复议是否必须进行听证的问题，答案是否定的。
行政复议原则上应采用书面审查的方式，但若申请人提出请求或行政复议机关负责法律工作的机构认为确有必要时，可以对相关组织和人员进行调查了解，同时也需要听取申请人、被申请人和第三方参与者的意见。
只有在行政处罚当事人要求举行听证的情况下，行政机关应当在接到通知后的三日内安排听证事宜。
行政复议是指与行政行为具有法律利益关系的人认为行政行为侵犯了自身合法权益的一种活动和制度。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二十二条
行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。
第二十三条
行政复议机关负责法制工作的机构应当自行政复议申请受理之日起七日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起十日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。
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快速解决“行政类”问题
开发商逾期交房违约金过高，如何调整
[律师回复] 解析：
关于违反合同规定而延期交付房屋的情况下所产生的高额违约金问题，当事人有权向上诉法院或者仲裁机关提出相应的减免要求。
如果当事人援引条约中对于高额违约金的定义来主张减免，那么其必须证明实际的违约金已经超出了因违约行为所导致的损失的30%。
反之，如果当事人认为约定的违约金过低，不足以弥补其所遭受的损失，他们也有权利向上诉法院或者仲裁机关提出增加违约金的请求，此时，违约金的具体金额应根据违约行为所造成的实际损失来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于违反合同规定而延期交付房屋的情况下所产生的高额违约金问题，当事人有权向上诉法院或者仲裁机关提出相应的减免要求。
如果当事人援引条约中对于高额违约金的定义来主张减免，那么其必须证明实际的违约金已经超出了因违约行为所导致的损失的30%。
反之，如果当事人认为约定的违约金过低，不足以弥补其所遭受的损失，他们也有权利向上诉法院或者仲裁机关提出增加违约金的请求，此时，违约金的具体金额应根据违约行为所造成的实际损失来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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约定还款方式有哪些选择
[律师回复] 解析：
在选择还款方式时，可以考虑以下几种常见的选项：
如等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息以及按期付息还本。
作为借款方，你必须严格遵循在借贷协议中所规定的还款方式进行偿还债务。
若在执行过程中遇到未曾明确约定的事宜，则应主动联系贷款人并与其商讨以采用以上所述的方法来处理相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
在选择还款方式时，可以考虑以下几种常见的选项：
如等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息以及按期付息还本。
作为借款方，你必须严格遵循在借贷协议中所规定的还款方式进行偿还债务。
若在执行过程中遇到未曾明确约定的事宜，则应主动联系贷款人并与其商讨以采用以上所述的方法来处理相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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保密协议批露方是谁
[律师回复] 解析：
所谓“披露方”，即是指在特定情况下向对方透露信息，将机密信息向对方进行传递的一方。
方式则因具体情境而异，可以是书面文字记录、口头陈述，或者以电子文档等形式进行保存。
至于“保密协议”，则是指双方就机密信息的保密事宜达成的共识和约定，根据协议内容的不同，可分为单方面保密以及双方面保密两种类型。
其中，单方面保密仅要求接受方承担保密责任；
而双方面保密则意味着双方都需履行相应的保密义务。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金
（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
侵犯商业秘密罪中的重大损失，是指经济方面的重大损失，包括减少盈利、增加亏损、引起破产、在竞争中处于不利地位等等。司法实践，给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上的，致使权利人破产或者造成其他严重后果的，应当追诉。值得注意的是，必须查明行为人所实施的侵犯商业秘密的行为与权利人遭受重大损失之间的因果关系；如果行为人实施了盗窃商业秘密等行为，但该行为本身并没有造成权利人重大损失的，不成立侵犯商业秘密罪。
所谓“披露方”，即是指在特定情况下向对方透露信息，将机密信息向对方进行传递的一方。
方式则因具体情境而异，可以是书面文字记录、口头陈述，或者以电子文档等形式进行保存。
至于“保密协议”，则是指双方就机密信息的保密事宜达成的共识和约定，根据协议内容的不同，可分为单方面保密以及双方面保密两种类型。
其中，单方面保密仅要求接受方承担保密责任；
而双方面保密则意味着双方都需履行相应的保密义务。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金
（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
侵犯商业秘密罪中的重大损失，是指经济方面的重大损失，包括减少盈利、增加亏损、引起破产、在竞争中处于不利地位等等。司法实践，给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上的，致使权利人破产或者造成其他严重后果的，应当追诉。值得注意的是，必须查明行为人所实施的侵犯商业秘密的行为与权利人遭受重大损失之间的因果关系；如果行为人实施了盗窃商业秘密等行为，但该行为本身并没有造成权利人重大损失的，不成立侵犯商业秘密罪。
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