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公房承租人死亡共同居住人还能续租吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-25 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    一、公房承租人的认定
    (一)原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更,补偿对象当然还是原承租人;
    (二)承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人,在拆迁中取得补偿获益权;但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况,被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的,当事人可以向提起行政诉讼请求依法予以撤销;
    (三)原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住,因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割,家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。
    二、公房承租人死亡共同居住人能不能续租
    (一)首先明确一点,公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的,共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的,由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。
    全文
    12 2021-03-25
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公房承租人死亡共同居住人还能续租吗
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房屋租赁合同(供个人居住)
出租方:以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。
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房产纠纷
危险驾驶罪致人死亡量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,对危险驾驶行为导致人员伤亡的情况进行了明确规定,即这种行为可能被定性为交通肇事犯罪。
根据相关法律条文,如果驾驶员在行驶过程中违反了交通运输管理的基本原则,并且因此酿成严重的后果,如导致他人重伤甚至死亡,或者使公共或私人财产遭受重大损失,那么该驾驶员将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而,如果驾驶员在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将会受到更为严厉的惩罚,包括三年以上七年以下有期徒刑。
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的驾驶员,他们将面临最高可达七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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居住证续办手续是怎样的?
1、居住证过期续期只需要带原来的居住证以及身份证原件复印件,小一寸彩照3照就可以到办证单位去办理了。2、申报暂住、申领《居住证》的对象范围凡常住户口不在本市区内而来本市从事经商、务工和其他经济活动以及外出探亲、访友、参观、旅游、治病、学习、出差等需暂住7日以上的人员,必须申报暂住登记。
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拐卖妇女致死构成什么罪
[律师回复] 解析:
处置涉及到绑架、贩卖和杀害妇女及儿童案件的罪犯,可能将面临长达十年或无期徒刑的惩罚,同时还须缴纳罚金或者被没收个人财产。
在某些情况下,如果罪行极其恶劣,则可能被判处死刑,并且必须同时没收其全部财产。
而在司法判决中,法官会对此类案件进行深入全面的评估和考量,这其中包括犯罪者的起因动机、主观恶性程度、对社会造成的危害程度、是否属于累犯、是否有自首、立功等可以从轻减轻刑罚的情节,以及被告人的认罪态度等等。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
一方有拆迁房属于夫妻共有是婚前还是婚后
[律师回复] 解析:
1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产,且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。
2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有,但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施,从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。
3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。
4、同样地,如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,并且在与父母共同居住期间,该房产得到了进一步的建设或增设设施,那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。
此外,还存在着其他一些特殊情况需要考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
两人共同犯合同诈骗罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,主要分为以下三个层次:
首先,若构成合同诈骗罪,且涉及的诈骗金额在较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能会面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪者涉及的金额达到巨额级别,或是具有其他更为严重的情节表现,那么他将面临三年以上至十年以下的有期徒刑,并且在此基础上还要接受罚金的处罚;
最后,对于涉及金额特别巨大或者具有其他极其严重情节的案例,犯罪者将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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上海居住证续办手续是什么
1、持证人应当在《居住证》签注期限届满之前的30日内,持本人居住证到现居住地的社区事务受理服务中心办理签注手续。2、在工作人员指导下填写《上海市居住证签注申请表》。3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的居住证明
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危险驾驶罪致人死亡处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
在驾驶过程中,因不当行为导致他人伤亡的,该驾驶员将被视为触犯了交通肇事罪。
依据我国特定的法律规定,凡是违反交通运输管理规定,从而引发重大安全事故,导致人员严重受伤或死亡,或者使公共财产和私人财产遭受严重损失的,均应面临三年以下有期徒刑或者拘留的处罚。
而对于那些在交通肇事后选择逃跑的驾驶员,或者存在其他极其恶劣情况的,则可能会受到三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
更为严重的是,如果因为驾驶员的逃逸行为导致受害者死亡,那么他将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
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贪污共同犯罪不区分主从犯吗
[律师回复] 解析:
在界定主从犯关系时,我们可以依据以下几个方面进行深入研究:
首先,对于事前共谋的共同犯罪案件而言,率先提出犯罪意图的人往往被认定为主犯,而那些只是随声附和、表示赞同的人则常常被视为从犯。
然而,这一判断标准并非绝对固定,因为在某些情况下,仅仅在犯罪共谋阶段随声附和,但在实际犯罪行为实施过程中发挥主导作用的犯罪分子也可能被判定为主犯,而非从犯。
其次,在事前共谋的共同犯罪案件中,负责策划、指挥整个犯罪活动的人通常会被认定为主犯,而那些被动接受任务、服从指挥的人则常被视为从犯。
再次,从参与共同犯罪的频率角度来看,频繁参与共同犯罪活动或全程参与所有共同犯罪活动的人通常会被认定为主犯,而首次参与共同犯罪或参与次数相对较少的人,以及仅参与部分共同犯罪活动的人则常被视为从犯。
此外,从参与共同犯罪的力度来看,主犯的行为通常具有较大的强度、较为残忍的手段及娴熟的技巧,而从犯的行为强度则通常较低,或者技巧不够纯熟。
最后,从对犯罪结果所产生的影响来看,由于主犯的行为强度较大或技巧熟练,他们通常会对犯罪结果产生较大的影响,成为导致犯罪结果发生的主要原因;
而从犯由于初次作案、行为强度较小,或者技巧不够熟练,他们通常只会对犯罪结果产生微乎其微的影响,甚至完全没有起到任何作用。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
拐卖儿童罪怎么判刑死刑
[律师回复] 解析:
对于涉嫌拐卖儿童的犯罪分子,最高可判定其死刑。
首先,如果行为人实施了拐卖妇女、儿童的罪行,并且该行为已经达到犯罪的程度,那么将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还会面临罚金的处罚;
其次,如果行为人是以出卖婴儿或儿童为目的而进行偷盗的,那么将会被处以十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑,同时还有可能面临更加严厉的罚款或没收财产的处罚;
最后,如果行为人实施的拐卖行为情节极其恶劣,达到了特别严重的地步,那么就有可能被判处死刑,同时还要没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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居住证续办提前多久
续办居住证一般提前一个月。参照中华人民共和国《居住证暂行条例》第十条规定:居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
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个体汽车租赁营业执照
[律师回复] 解析:
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需,您需要事先准备以下相关资料:
包括个人身份证明文件(如身份证)、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来,请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站,下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后,您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后,工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查,同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定,那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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上海居住证续办时间
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交通肇事罪一人死亡判多久
[律师回复] 解析:
倘若因交通事故导致一人丧失生命,通常情况下,肇事者将被判定为三年以下有期徒刑或拘役。
依据我国法律法规的有关规定,若由于交通肇事行为而导致一人失去宝贵的生命,且肇事者需对此次交通事故负有全责甚至承担主要责任时,将会构成交通肇事犯罪。
然而,倘若肇事者在事故发生后选择逃逸,或者做出其他严重恶劣行为,那么他们将面临更为严厉的判罚,通常为三年以上、七年以下有期徒刑或者管制刑期,同时还须负担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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