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各位律师:我单位原属国有企业,现已改制,经济来源主要是企业土地租金。06年底,本人位于单位宿舍楼房的一套房产(本人持有房产证)经其他住户同意,由单位出面,与房开达成协议,采取分期付款,实地补差的方式,将旧楼整栋拆除重建。07年初,单位称手续已办好,通知住户搬迁,将旧楼拆除,并与原住户签定了房屋重建合同,但未注明收取了首期款。过了一年,公司另外换了一个房开公司,但新房至今仍未开工,首期款也未退。经询问,单位以政府批文不全、房开资金不到位等理由搪塞其责。请问,我可以采取何种手段催讨房产?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2008-04-11 广西钦州
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律师解答 共2条
  • 周玉英律师
    周玉英律师
    按照合同签约的主体主张权利,你与谁签约就向谁主张权利。
    全文
    11 2008-04-11
  • 吴晓洪律师
    吴晓洪律师
    根据房屋重建合同维权,要求对方承担违约责任
    全文
    12 2008-04-11
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个人债务追讨可以采取哪些手段?
个人债务追讨可以采取法律救济手段和私力求济手段。我国《民事诉讼法》在第216条是这样规定的:“发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行”。
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盗窃罪可以不取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及盗窃罪的案例当中,犯罪人员如被认定有非法行动,那么申请取保候审将依据如下条件进行审查:
第一点,该犯罪嫌疑人和被告是否可能面临监管或拘役等处罚,以及是否可能独立应用补充刑事判刑。
其次,如果可能被判处长期监禁的刑法,但采取拘留措施并不会导致社会产生重大威胁,则可以考虑进行取保候审。
这是关于盗窃案中取保候审适用条件的详细说明。
此外,对于人民法院、人民检察院以及公安机关来说,如果犯罪嫌疑人和被告有下列情形之一者,都可以申请取保候审:
首先,可能会面临管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是采取取保候审手段并不至于造成社会威胁;
再次,如果有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇及哺乳期妇女,采取取保候审措施也不会对社会产生威胁;
最后,如果羁押期限已经届满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施。
取保候审的执行权应属公安机关。
然而,法律同样规定了以下几种情况不得适用取保候审:
第一种是累犯;
第二种是犯罪集团的首要分子;
第三种是通过自伤、自残方式逃避侦查的犯罪嫌疑人;
第四种是危害国家安全的犯罪;
第五种是暴力犯罪(轻伤案件除外)以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人;
第六种是严重危害社会治安的犯罪嫌疑人,以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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猥亵罪取保候审一般怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效的法律法规,对于实施强制猥亵等违法行为的人员,依法应处以五年以下有期徒刑或是拘役之惩罚;
如行为情节特别严重,则应处以五年以上有期徒刑。
值得关注的是,取保候审这项措施,其适用对象主要包括有可能被判处拘役、管制或独立适用附加刑的犯罪分子,以及可能被判处有期徒刑以上刑罚,但在取保候审期间不会对社会造成危害的犯罪分子。
因此,如果经过严格评估,行为人并不具有社会危害性,那么他/她就有资格申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪有多少种类和类型
[律师回复] 解析:
在刑法领域内,盗窃罪的犯罪行为种类繁多且复杂。
通常情况下,这些行为可以归纳为以下几种类型:
盗窃公共或私人财产、多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及非法接入他人通信线路等。
对于盗窃公共或私人财产的行为,如果涉及到的金额达到一定标准,或者属于多次盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等特定情形,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于那些涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节的案件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担相应的罚金;
至于那些涉及到的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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信用卡逾期会采取什么手段催收
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根据逾期时间的长短情况不同,一月以内算逾期,一般都会短信提醒;而超过一月以上算严重逾期,属于情况严重的,银行会采取相应的措施来催收。有些银行会转给合作的律师事务所催收,走法律途径。关于信用卡欠款会采取什么手段催收的问题,下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
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非国家人员受贿罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
一、关于“非国家工作人员受贿罪”的法律认定标准如下:
首先,在主体方面,该罪的犯罪主体具有特定性,即必须是公司、企业或其他单位的职员;
其次,从主观层面来看,行为人须具备明确的故意心态,即将自己所拥有的职务之便用于接收或索取不正当的礼物或回扣,以达成为他人谋求私利的目的;
再者,根据法律规定,非国家工作人员受贿罪的客观表现形式主要包括运用自身职务所带来的优势,索要他人财物或是非法获取他人财物,从而帮助他人获得利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。
最后,该罪名所侵害的法益是国家对于公司、企业以及非国有事业单位或其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
二、“非国家工作人员受贿罪”,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。
这属于妨害对公司、企业管理秩序罪的一个分支。
三、针对“非国家工作人员受贿罪”的量刑标准如下:
第一,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额,那么他们将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被判处相应的罚金;
第二,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被判处相应的罚金;
第三,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也会被判处相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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