各位律师：我单位原属国有企业，现已改制，经济来源主要是企业土地租金。06年底，本人位于单位宿舍楼房的一套房产（本人持有房产证）经其他住户同意，由单位出面，与房开达成协议，采取分期付款，实地补差的方式，将旧楼整栋拆除重建。07年初，单位称手续已办好，通知住户搬迁，将旧楼拆除，并与原住户签定了房屋重建合同，但未注明收取了首期款。过了一年，公司另外换了一个房开公司，但新房至今仍未开工，首期款也未退。经询问，单位以政府批文不全、房开资金不到位等理由搪塞其责。请问，我可以采取何种手段催讨房产？

[律师回复] 解析：
在合同法律制度中，合同保全措施主要分为两大类别：一种是债权人之代位权；另一种则是撤销权。债权人的代位权主要规定在《民法典》之中，其意义为：若债务人为逃避履行义务，怠于行使其对于第三方所享有的相关权益，从而导致债权人的合法债权受到侵害，此时，债权人有权以自身的名义，代替债务人向第三方主张相应的权利。
至于债权人的撤销权，这是指在特定情况下，当债务人采取某些行为，如转移、隐匿或挥霍等方式，故意减少其个人财产，从而损害到债权人的合法债权时，债权人有权请求法院撤销债务人的上述不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 好呀，请您详细说一说事故伤残的具体情况，比如事故发生的经过、造成的伤害程度、目前的处理阶段等，这样我才能更好地为您提供帮助和指点。

[律师回复] 如果朋友同意，那是可以直接过户到他那里的

[律师回复] 主要是看录音内容涉及到隐私没有。

[律师回复] 不需要被执行人同意，可以直接向法院申请强制执行。供参考。

[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，取保候审每个阶段都会传唤调查，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。

[律师回复] 你好，具体情况进行沟通

[律师回复] 您好，辞退的原因是什么？

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 委托律师趁早介入，了解具体情况寻求辩护方向

[律师回复] 可以的，方便来我们所咨询吗

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 你好，是未成年人还是成年人？如何判决要看犯罪时的具体情况，有需要可以电话详细沟通

[律师回复] 我国的野生动物保护法是保护麻雀的。杀死麻雀是受到刑事处罚的。

[律师回复] 您好，可以做伤残鉴定

[律师回复] 电话联系我们详细沟通案情

[律师回复] 你好，每个月薪资多少的这个

[律师回复] 您好，双方目前是否谈过？

[律师回复] 您好，具体是什么情况

[律师回复] 您的银行卡被限制,并被告知涉嫌洗钱,这通常意味着银行或相关执法机构在您的账户中发现了可能与洗钱活动相关的交易模式。