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农村宅基地未满18岁可以买吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-26 江西上饶
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 根据《土地法》:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。———————————————————————————————————————这个意思是说农村村民的宅基地是以“户”为单位的,不是以年龄来决定的。另外,根据《农村宅基地管理办法》第九条的规定:<宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方以内;四人的农户100平方以内;五人的农户110平方以内;六人及六人以上的农户125平方以内。>如果想要另外立户,需要符合立户的条件才能申请得到另外的宅基地。
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    6 2021-03-26
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农村18岁可以批宅基地吗
具备宅基地申请资格的农牧家庭,需以户为单位向村居民小组提交宅基地及建筑物建设申请。村民小组收到申请后,需讨论并公示土地信息,若无异议,则递交至村集体经济组织或村民自治委员会审查。审查时需确保材料真实有效,符合村庄规划,必要时征询邻里意见。审查通过后,由村级组织签发确认意见,再提交乡政府审核批准。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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