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有一套公产房,再购买一部分房,算二套房吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-26 四川内江
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二套房认定是以家庭为单位的,因此,把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的,二套房认定标准:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。法律首先是指一种行为规范,所以规范性就是它的首要特性。规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性,它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的一种行为模式,它的对象是一般的人,是反复适用多次的。法律还具有普遍性,即法律所提供的行为标准是按照法律规定所有公民一概适用的,不允许有法律规定之外的特殊,即要求“法律面前人人平等”,一旦触犯法律,便会受到相应的惩罚,对其教育,改良。对于你提出的“把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗”问题,把房赠给配偶再买一套的一般来说就是算的第二套房,在购买二套房的话是没有任何的优惠的,而且一些税费会更高,也不会支持贷款进行购买的,所以比较少。没有一套房的人多。你可以咨询律图网的律师。婚前一方的个人债务债权人能在婚后向其配偶要求偿还吗配偶一方利用股权出质转移共同财产的方式及对策
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    8 2021-03-26
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离婚后再购房算不算首套
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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房产纠纷
帮信罪二次被抓会加重处罚吗
[律师回复] 解析:
对于涉及网络犯罪活动的帮信行为,如果犯罪者先前已遭受法律制裁并留下刑事犯罪记录,那么在其再次触犯相关法律时,可能会面临更严厉的司法处罚。
至于最终所判处的刑期长短,则需要依据案件的实际情况进行判断。
根据现行的法律规定,通常情况下,这类罪犯将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。而具体的量刑标准主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的;
第三是违法所得达到一万元人民币以上的;
第四是为三个及以上对象提供网络犯罪活动协助的;
第五是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后仍然从事此类犯罪活动的;
第六是被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的社会影响和后果的;
最后是收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上的;或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审多久可以再次办理
[律师回复] 解析:
关于已采取取保候审措施的犯罪嫌疑人,其结案所需最短时间无法确定,这主要取决于司法机关在具体案件办理过程中的实际运作状况。
然而,通常来说,自公安机关展开立案调查开始,到最终的法院裁决为止,整个程序大约需要经过五至六个月不等的时间。
此外,根据相关的法律法规,对犯罪嫌疑人采取取保候审措施亦存在最长时限的限制,即犯罪嫌疑人或被告取保候审的最长期限不得超过十二个月。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的最长期限也不得超过十二个月,而监视居住的最长期限则不得超过六个月。对于犯罪嫌疑人被逮捕之后的侦查羁押期限,则不得超过两个月。若案件情况较为复杂且期限届满仍未能完成调查工作的,可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。人民检察院对于公安机关移送审查起诉的案件,应在一个月内做出决定,如遇重大、复杂的案件,则可延长半个月的审查起诉期限。人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件之日起两个月内宣判,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及符合相关规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;若因特殊情况需进一步延长的,须报请最高人民法院批准。以上便是我们为您整理的关于取保候审后结案所需时间的相关信息,感谢您对我们的信任与支持。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条
对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制,即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
第二百零二条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
取保候审后多久可以结案的内容就为大家整理到这里了,感谢您对我的信任
取保候审再提起批捕吗
[律师回复] 解析:
对同一犯罪行为,在特定的情况下,公安机关允许再次实施逮捕程序。对于已被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人,若违反了取保候审的相关法律规定,且情节较为严重者,则有可能会被依法进行逮捕。
然而,假使在事实情况中,并未出现任何违反相关规定的迹象,那么检察机关就不存在批准逮捕的可能性。
在此需要明确的是,坚守取保候审的犯罪嫌疑人和被告人必须遵循如下行为准则:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开其所居住的城市或乡村;
(2)如住址、工作单位以及联系方式等个人信息有所变更,应在二十四小时内向执行机关进行报告;
(3)在接到传唤时,应立即前往指定地点接受调查;
(4)不得以任何方式干扰证人作证的过程;
(5)严禁销毁、篡改证据,亦不得与其他涉案人员串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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房产纠纷
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离婚房子判给对方再购房离婚二套房还是首套房?
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。目前银行认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
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房产纠纷
盗窃罪一审判一年二审能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
1、关于适用缓刑制度,这是在犯罪分子已经被依法判处刑罚之后,再结合其悔罪表现,判断其回归社会后是否确实不会再度危害社会,进而决定是否执行原判决的刑罚。
然而,值得注意的是,适用缓刑的条件是相互关联且缺一不可的,必须同时满足这些条件才能够适用缓刑。因此,对于犯有盗窃罪的犯罪分子来说,只要符合适用缓刑的条件,便可依法判处缓刑。
2、在评估犯罪分子的犯罪情节以及悔罪表现时,我们需要明确的是,适用缓刑的确能有效防止其再次危害社会。罪犯是否会再次危害社会,除了法律本身的威慑教育作用之外,更为关键的因素在于犯罪分子自身对所犯罪行的认知程度、悔罪表现以及犯罪情节等方面。如果犯罪分子对自己的犯罪行为缺乏深刻的认识,没有悔过之意,那么他必然会再次走上违法犯罪的道路;反之,如果犯罪分子的犯罪情节严重,手段残忍,即便被判处拘役以上三年有期徒刑以下的较轻刑罚,也无法适用缓刑,因为他们仍然存在着再次危害社会的可能性。
3、累犯是指因犯罪被判处刑罚之后,在法定的期限内再次实施犯罪的人,这类人群的社会危害性和人身危险性相对较大,因此不适用于缓刑制度。与此相反,其他被判处拘役以上三年以下有期徒刑的犯罪分子,其犯罪情节较为轻微,对社会的危害性较小,个人的人身危险性也较低,实行缓刑对于维护社会稳定具有一定的积极意义。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审后还可以再审吗
[律师回复] 解析:
关于中国现行取保候审制度中的申请次数问题,我们可以明确地告知您,申请取保候审并无具体次数上的限制。只要相关人士具备取保候审所要求的条件,便可以随时再度提出申请。所谓取保候审,是指在刑事诉讼全过程中,侦查、起诉及审判机构对于已受刑事指控但尚未被正式逮捕的人员,为了防止其逃脱侦查、起诉与审判过程,依法令其提供担保者或缴纳保证金,且需签署保证书以确保能全天候响应传讯的一种刑事强制措施。
根据国家法律规定,如能满足以下其中一项条件,便可向司法机关提出取保候审的请求:
(1)被判管制、拘留或者将独立适用附加刑;
(2)可能会被判有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会导致其产生任何社会危害性;
(3)身患严重疾病、生活无法自理、怀孕或者正值哺乳期,若采取取保候审措施不会引发社会危害性的情况存在;
(4)如果羁押期限即将到期,但案件尚未得到妥善处理,需采用取保候审方式进行补救。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗?
根据相关规定二套房认定是以家庭为单位的,因此,把房子赠给配偶再买的算“二套房”。二套房认定标准:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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房产纠纷
购买合同诈骗罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下:犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的,且在合同签订及履约过程中,通过虚假事实或遮掩真相等方式,成功骗取了对方当事人的财物,涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是,合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一:
(1)在签订合同时,采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段,使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同;
(2)在履行合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,使对方当事人产生误解,从而获取不当利益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
二千元是否为合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之规定,针对合同诈骗罪中数额标准的认定与追诉问题,具体内容如下所述:
首先是对于个人犯罪行为,当其通过欺诈手段非法获取他人或公共财产,数额介于人民币5千元至2万元之间时,即可被定义为构成合同诈骗罪;
其次,如若此类犯罪行为发生在单位内部,且由单位的直接负责人以及其他直接责任人以单位的名义进行实施,并且最终所获得的赃款均归属于该单位,那么此时的犯罪数额需达到人民币5万元至20万元以上方可构成此罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗?
购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的,一般买首套房的比例不低于百分之三十,而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十,如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
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房产纠纷
开发商挪用购房款构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面:
首先,若涉案者利用职权优势,私自占用本应属于单位所有的资金,从而满足自身的个人利益,或者将此笔款项非法转让给他人使用,其涉及的资金数额较大,且逾期未归还超过三个月的期限,甚至在未逾越这个期限之内,但欠款金额巨大,且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话,将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
其次,如果涉案者出于恶意目的,擅自挪用本应属于单位所有的资金,且涉及的资金数额巨大,那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下,如果涉案者挪用的资金数额极其巨大,则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
值得注意的是,挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异,主要体现在主体构成上的不同,这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员,无论是股份有限公司、有限责任公司,还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。
然而,贪污罪的主体范围相对较为狭窄,仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”,特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力,并同时具备国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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盗窃罪第二次算惯犯吗
[律师回复] 解析:
1.作为惯犯的盗窃行为的认定标准主要体现在在一定时间段内频繁地进行某种类型的犯罪行为,具体的重复次数并无固定的规范。
2.盗窃罪是指行为人为实现其非法占有他人财产的意图,通过秘密窃取、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取公私财物的行为。该罪名的客体要素在于,它侵犯了公私财物的所有权。而其所针对的对象则包括国家、集体和个人的财产,通常情况下是指动产,然而,如果不动产上的附属物品能够与不动产分离,比如田野里的农作物、山林中的树木、建筑上的门窗等等,这些也都可以被视为本罪的犯罪对象。
此外,诸如电力、煤气等能源资源同样可以成为本罪的犯罪对象。
3.从客观层面来看,盗窃罪的表现形式主要是行为人通过秘密手段窃取数额较大的公私财物,或者多次秘密窃取公私财物的行为。这里所说的“秘密窃取”,是指行为人采用自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到的方法,暗中将财物取走的行为。
4.在主体方面,盗窃罪的主体是一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,就都有可能构成此罪。
5.在主观方面,盗窃罪的行为人必须是出于直接故意,并且具有非法占有他人财产的明确目的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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