律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房什么时候可以拿到购房合同

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-26 河南新乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
    但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
    待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
    贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。
    所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
    全文
    11 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6535位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房什么时候可以拿到购房合同
一键咨询
  • 174****8268用户4分钟前提交了咨询
    154****0704用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    174****4610用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    174****1648用户2分钟前提交了咨询
    148****4564用户4分钟前提交了咨询
    136****8667用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    140****5618用户3分钟前提交了咨询
    165****7746用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
  • 商丘用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    152****3681用户2分钟前提交了咨询
    135****0280用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    162****5734用户3分钟前提交了咨询
    130****4050用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    132****6331用户3分钟前提交了咨询
    152****6264用户3分钟前提交了咨询
    137****5461用户4分钟前提交了咨询
    164****7072用户2分钟前提交了咨询
    137****8588用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    131****2043用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    147****3128用户1分钟前提交了咨询
    176****5428用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    162****4771用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    160****0365用户4分钟前提交了咨询
    136****2080用户1分钟前提交了咨询
    131****0182用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    148****3165用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    133****6834用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    147****3120用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    161****3541用户2分钟前提交了咨询
    167****5755用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    168****1585用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    178****7284用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    145****7804用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    157****5547用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    160****5244用户2分钟前提交了咨询
    177****4280用户3分钟前提交了咨询
    138****7680用户3分钟前提交了咨询
    153****1317用户2分钟前提交了咨询
    137****8822用户4分钟前提交了咨询
    147****0750用户1分钟前提交了咨询
    176****2420用户1分钟前提交了咨询
    158****8040用户2分钟前提交了咨询
    156****6855用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    151****0436用户3分钟前提交了咨询
    170****4685用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    160****3468用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    165****0168用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    176****4015用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    166****1575用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    142****2605用户2分钟前提交了咨询
    162****4772用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****5310用户4分钟前已获取解答
镇江134****9877用户4分钟前已获取解答
宿迁156****6045用户2分钟前已获取解答
贷款买房什么时候拿房产证
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
贷款买房房产证什么时候拿到?
房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买了新房购房合同什么时候能拿到
很快。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印备案合同。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
按揭贷款买房什么时候拿房产证
签完合同就可以拿房产证,房产证是由房地产管理局开具,现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证,不过各地的推进进度不一样,有的地方已经成立了不动产登记管理局,有的未成立,未成立的,房产证还是由房管局开具,成立了的,由不动产登记管理部门开具。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审还判刑不
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审,这仅仅是对被拘留者的强制限制进行了变更。
然而,倘若被决定采用此项措施的人若违反了相应的法律规定,他们则有可能被逮捕入狱。
至于未来究竟会不会被判定需要坐牢,这个最终的决策权仍然是归属给具有审判权限的法院。
2、取保候审并不意味着被保释者必定无法获得人身自由,也并非代表不需承担刑事责任。
然而,值得注意的是,取保候审并不是无条件的,而是有着其特定的应用范围。
通常情况下,只有那些案情较轻、社会危害性较小的罪犯才有可能被批准取保候审。
因此,从整体上看,取保候审往往意味着被保释者无需承担刑事责任,或者可能被判处缓刑、单处罚金等非实刑。
3、取保候审,是一种刑事诉讼程序中的强制措施。
在我国,它主要是指由人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金,以确保他们能够随时接受传唤和出庭作证的一种强制措施。
该措施由公安机关负责执行。
4、对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪犯;
对于可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会对社会造成重大危害的罪犯;
以及对于患有严重疾病、生活不能自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审不会对社会造成重大危害的罪犯,都可以考虑采取取保候审的方式。
5、当羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的办理工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
7430 位律师在线,高效解决问题
贷款买房什么时候能拿到房产证
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
10w+浏览
帮信罪取保候审中可以去外地吗
[律师回复] 解析:
取保候审,作为我国刑事诉讼法明确规定的一项刑事强制措施,其内涵在刑事案件处理过程中,尤为重要。
取保候审是指在刑事诉讼进程中,由公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于那些尚未被正式逮捕或者在被逮捕之后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了预防他们逃避侦查、起诉及审判工作,通常会要求他们提出合适的保证人或者缴纳一定数额的保证金,并且要出具相应的保证书,确保他们能够随时接受传唤,同时保证不会被继续羁押或者暂时解除原先的羁押状态。
根据法律规定,虽然取保候审期间允许当事人离开本地,但必须得到执行机关的批准方可成行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6531位律师在线
立即咨询
取保候审两年没宣判怎么办
[律师回复] 解析:
对于那些在取保候审期间度过了近两年却仍无果的涉案人员来说,他们完全有权利向检察院提出有关情况的反映。
然而,这种情况往往被认为是不会再启动公诉程序的可能性较大,这主要是因为法律所规定的取保候审期限最长不得超过一年,而两年显然已经超出了这个最大时限。
以下是针对取保候审满一年后仍未得到结案处理的情况给出的详细说明和解决方案:
首先,若作出取保候审决定的司法机构决定解除对当事人的取保候审措施,那么被取保候审者便可恢复自由身,并有权要求退还其缴纳的保证金。
至于案件是否需要继续进行审理,则应由负责该案的司法机构根据实际情况依法做出决定。
其次,若作出取保候审决定的司法机构决定变更对当事人的强制措施,例如将其变更为监视居住等其他形式的限制人身自由措施,那么该司法机构应当通知被取保候审者办理相关手续,同时将变更强制措施的决定告知负责执行取保候审的机构,由后者负责退还保证金等事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应