律图审稿专业委员会3轮严审

同事租的房间到期了,他没有及时续约,房东就把房子出租出去了,现在急需租房,但是他不想找中介,请问租房找的个人会不会被骗?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-04-21 江西吉安
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律师解答 共2条
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    一、如果你想租房先大概的确定下方位
    1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
    2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
    3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
    4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子
    5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应
    6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码
    二、租房之前先看和分析
    1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。
    2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了
    3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
    4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
    5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。
    6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
    7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的
    8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。
    三、去看房子和租房的时候注意安全
    1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人
    2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
    3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁
    4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
    5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
    6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
    7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
    8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下
    9、要看环境是否有危险的高压线等
    10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了
    四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
    4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
    5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
    全文
    10 2017-04-21
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    有的人租房不想找中介,但是又担心租房找的个人会不会被骗的问题,下面是一防骗技巧可供参考:
        一;租房子是两个人的事情,双方都需要谅解,我们需要核实对方的身份,身份证核实就是很好的方法。
        二;房产证编号,这个房产证编号不是什么绝对不能拿出来的东西,就是房产证上面的一个编号而已,只需要业主抄下来给租房者就行了。
        三;记住门牌号,小区地址。
        然后带着自己的身份证,去附近的房产登记局去查询核实就可以了,跟他们说明情况,他们会答应的,当然要给钱的,只是查询用的费用。
    全文
    10 2017-04-21
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租房没有找中介,租房找的个人会不会被骗?
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