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租房子,中介不退押金怎么办?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-26 河南周口
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 租房后有纠纷中介不退押金,怎么办
    现在约定租房合同的时候,一般都会要求租房押金了。实际中,租客租房押金的时候都不是直接拿给房东了,而是直接交给中介,就是租房合同都是直接跟中介公司签的。这样等到租房出现纠纷的时候,租客想要退租,实际上也是直接找回中介拿押金。可是,有些中介会以是代替房东收押金,不肯直接退还。
    租客遵守合同约定,未对房屋造成损失,那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的,具体的处理方法如下:
    1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。
    2、如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。如依然没解决,可收集资料提讼,要求退还押金及利息。
    3、即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。
    当然了,实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,是有不同的解决渠道和投诉部门,具体如下:
    1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
    2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
    3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
    4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民。
    全文
    9 2021-03-26
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[律师回复] 解析:
若满足特定条件,即可申请退还保证金。当犯罪嫌疑人或被告在取保候审期间未违反以下任何一项规定时,将自取保候审终结之日起,凭借解除取保候审通知书或相关法律文件前往指定银行领取已缴纳的保证金:
首先,未经执行机构书面许可,不得擅自离开其所在城市或乡镇区域;
其次,如住址、工作单位及联系方式有所变更,应于二十四小时内向执行机构进行报告;
最后,在法院作出最终判决之后,取保候审即告终止,根据法律规定,取保候审期限最长期限为十二个月。此外,在解除取保候审之时,公安机关需出具解除取保候审通知书,而在公安机关做出退还保证金决定后,便可着手办理退还取保候审保证金事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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