律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买方要付尾款,过户后怎么才能拿到尾款

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-26 山东淄博
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就骇尝粪妒荼德讽泉釜沪可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
    全文
    8 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6470位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买方要付尾款,过户后怎么才能拿到尾款
一键咨询
  • 烟台用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    146****1034用户2分钟前提交了咨询
    134****2075用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    151****7548用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    165****6886用户4分钟前提交了咨询
  • 枣庄用户3分钟前提交了咨询
    158****6368用户2分钟前提交了咨询
    171****3730用户4分钟前提交了咨询
    178****3731用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    177****0748用户2分钟前提交了咨询
    171****4263用户3分钟前提交了咨询
    148****8742用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    147****4732用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    153****6621用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    160****1046用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    165****3260用户2分钟前提交了咨询
    164****5582用户2分钟前提交了咨询
    143****6235用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    156****1330用户2分钟前提交了咨询
    174****6514用户2分钟前提交了咨询
    130****6877用户2分钟前提交了咨询
    157****4717用户4分钟前提交了咨询
    143****3231用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    175****8578用户3分钟前提交了咨询
    143****8535用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    164****5720用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    154****1258用户3分钟前提交了咨询
    143****1242用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    144****8310用户4分钟前提交了咨询
    161****4331用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    138****5661用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    171****3265用户3分钟前提交了咨询
    153****5376用户1分钟前提交了咨询
    161****8430用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    154****6834用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    171****1454用户1分钟前提交了咨询
    147****1277用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    153****6278用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    145****5231用户1分钟前提交了咨询
    140****7674用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    135****0628用户1分钟前提交了咨询
    148****2370用户3分钟前提交了咨询
    142****8705用户2分钟前提交了咨询
    156****0867用户2分钟前提交了咨询
    168****7743用户3分钟前提交了咨询
    173****6041用户4分钟前提交了咨询
    138****2031用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    175****4887用户1分钟前提交了咨询
    162****1631用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    162****1881用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    133****1784用户2分钟前提交了咨询
    140****4843用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****1984用户1分钟前已获取解答
苏州177****2957用户4分钟前已获取解答
常州134****7442用户3分钟前已获取解答
二手房的首付款何时拿到
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房多久可以拿到首付款
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
二十年犯盗窃罪还会处理吗
[律师回复] 解析:
1、在我国刑法中,对盗窃罪规定的最严厉刑事惩罚即无期徒刑,同时设定了追诉时效期限为二十年。这意味着,若行为发生至追诉时限已过二十年,通常情况下将不再被追究法律责任。
然而,如若司法机关在二十年后仍认为必须追诉该案件,则需向最高人民检察院提出申请,经其批准后方能进行。需要指出的是,根据相关法规,犯罪行为在经过下列期限后,将不再受到法律追诉:
(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。但若二十年后仍认为必须追诉的,同样需报请最高人民检察院核准。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,秘密窃取他人公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小及情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
首付款已交没拿到合同怎么办才好?
首付款已交没拿到合同可以直接要求开发商向自己交付合同,如果没有合同后期发生纠纷的概率是比较大的。开发商若是不愿意交付购房合同,购买方可以整理相关材料之后向法院起诉。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
客户不付尾款算诈骗吗?
客户不付尾款不一定算诈骗,是需要根据不同情况来作出判断的。如果是以非法占有为目的的财产为目的采取欺骗等相关的手段,不付款的情况之下是有可能会构成诈骗行为的,但是大多情况之下的话,都属于普通的民事方面的一些纠纷。
10w+浏览
刑事辩护
妻子继承已故丈夫房产费用需要支付哪些
[律师回复] 解析:
关于继承公证费用方面,其具体计算方式为依照评估价值的百分之二或者受益额的百分之二进行收取,且最低收费标准不得低于人民币两百元整;在评估费用方面,依据现行规定,对于资产总额在一百万元以下的部分,其差额计费比例大致上在千分之五左右;而对于资产总额介于一百万至一千万之间的部分,则相应的计费比例提升至千分之二点五;
至于房产继承过户所需支付的相关费用,主要包括一百元的登记费用以及五元的权证印花税;
此外,根据相关法律法规,法定继承人在继承房地产时可享受免缴契税的优惠政策;
然而,若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需按规定缴纳契税,税率为百分之一点五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6930位律师在线
立即咨询
交通肇事罪二审被驳回怎么办
[律师回复] 解析:
关于二审法官在调解无法达成共识时,究竟应该直接作出裁决还是需要经过公开审理这一问题,其答案取决于调解的具体时机。当调解发生在初审法庭刚受理上诉请求、尚未正式启动二审开庭审理程序之时,若调解未能成功,那么应立即组织由三位法官组成的合议庭,展开公开审理。
然而,若是在判决之前进行的调解,且调解未能取得成果,则应尽快作出裁决。
根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院对于已经受理的案件,在开庭审理前均可进行调解,以期通过这种方式迅速解决争端。在法庭辩论结束后,法院必须依据法律规定作出判决。在判决前,如有可能进行调解,仍可继续尝试调解;若调解失败,则应立即作出判决。对于二审法院而言,他们应对上诉案件进行合议庭审理,除非合议庭认为无需进行公开审理,否则必须进行公开审理。在二审法院审理上诉案件过程中,可以进行调解。
此外,二审法院审理上诉案件时,除了遵循本章所规定的程序之外,还需适用第一审普通程序。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6816 位律师在线,高效解决问题
客户不付尾款算诈骗吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与客户不付尾款算诈骗吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
山西交通事故伤残鉴定赔付的标准是什么
[律师回复] 解析:
伤残等级评定以其严重程度为准则,一般的伤残级别评定可划分为从一级至十级不等的等级区间。针对十级伤残的赔偿标准主要分为两大类:若合同尚未到期,那么一次性的伤残补助金将依照受伤人员个人月工资标准进行支付;若劳动合同已经到期,或者当劳动者主动要求解除与用人单位的劳动关系,便可以享受到一次性的工伤医疗补助金,该金额为六个月的伤者个人月工资,同时还需领取一次性的伤残就业补助金,也是六个月的伤者个人月工资。关于山西省十级伤残的具体赔偿数额,应依据政府统计部门公开发布的上一年度相关统计数据予以确定。因此,在计算山西省十级伤残的赔偿金额时,当事人务必查阅并明确相关数据信息,以便准确地确定各项赔偿项目的计算标准。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应