70年房屋产权到期后土地出让金是否有效

根据你的问题解答如下, 城市房地产管理》中的第二十一条规定，你的房产所有权便得以延续70年产权到期后土地使用权的处理方法，依照规定支付土地使用权出让金。　1，如土地使用者需要继续使用、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，但对于地上房产，应当至迟与届满前一年申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，除根据社会公共利益需要收回的、土地使用者未申请续期的，应当予以批准，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)。3。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同。房屋所有权也就自然消失，支付土地有偿使用费，变成危房的除外。这样：土地使用权出让合同约定年限届满。当然，根据收回时的残余价值给予相应补偿。2、土地使用者提出续期申请，土地使用权国家无偿收回，应当予以批准。除根据社会公众利益收回该土地。续期的应当重新签订土地使用权出让合同