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门面铺位签订租赁合同,对方要求加上若因甲方原因导致乙

帮助5人 4.4w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-26 吉林辽源
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律师解答 共1条
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    西安诉讼咨询
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    【法律意见】
    1、
    首先,甲应该退回你的押金。
    其次,因为你们在合同中没有约定违约金,所以你可以主张甲方赔偿你因退租而遭受的损失,包括直接损失和间接损失。
    (1)违约金小于损失,可要求增加。(守约方对损失额负举证责任)
    (2)违约金阿玉损失(过分高于损失),可要求予以适当减少。(违约方对损失额负举证责任)
    (3)违约金大于损失(高于但不过分),使用违约金。
    所以,约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失,以保证合同利益的实现。
    全文
    13 2021-03-26
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