律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地拆迁其他成员需要分割所得吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-27 福建南平
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
    二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
    三、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。
    四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。
    五、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
    农村宅基地拆迁有着很强的身份属性,非本村居民是不能作为安置对象的。
    但是,非拆迁地居民因继承享受动迁利益的,也仅以房产的动迁价值为准,不享受其他的动迁政策。最主要的还是要依据本拆迁地块的动迁政策而定。
    房屋拆迁补偿的法律规定
     第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
     
    (一)被征收房屋价值的补偿;
     
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
     
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
     第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
     第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
     对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
     房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    全文
    9 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6034位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地拆迁其他成员需要分割所得吗
一键咨询
  • 165****6582用户1分钟前提交了咨询
    165****7544用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    137****3172用户3分钟前提交了咨询
    154****5070用户1分钟前提交了咨询
    132****3164用户4分钟前提交了咨询
    161****5754用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    173****2114用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
  • 泉州用户2分钟前提交了咨询
    160****7581用户1分钟前提交了咨询
    147****2543用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    134****1465用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    160****3535用户4分钟前提交了咨询
    177****7356用户4分钟前提交了咨询
    167****4741用户3分钟前提交了咨询
    162****5886用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    167****0844用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    166****2726用户2分钟前提交了咨询
    136****8851用户4分钟前提交了咨询
    155****7086用户4分钟前提交了咨询
    135****6073用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    151****0654用户2分钟前提交了咨询
    134****2706用户2分钟前提交了咨询
    148****8756用户4分钟前提交了咨询
    130****4581用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    142****3882用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    158****5637用户2分钟前提交了咨询
    136****8385用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    151****7441用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    161****4524用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    175****8365用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    134****1165用户1分钟前提交了咨询
    168****4268用户4分钟前提交了咨询
    145****3304用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    152****5126用户1分钟前提交了咨询
    158****1721用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    153****5051用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    151****4885用户3分钟前提交了咨询
    170****8066用户1分钟前提交了咨询
    162****4788用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    151****4756用户4分钟前提交了咨询
    150****7778用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    143****2784用户2分钟前提交了咨询
    154****5661用户2分钟前提交了咨询
    147****5271用户2分钟前提交了咨询
    148****7836用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    150****6030用户4分钟前提交了咨询
    135****6556用户1分钟前提交了咨询
    156****2824用户2分钟前提交了咨询
    163****0847用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    137****7615用户3分钟前提交了咨询
    173****6818用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****2607用户1分钟前已获取解答
常州188****5352用户2分钟前已获取解答
南京177****8833用户1分钟前已获取解答
农村宅基地拆迁其他成员如何分配所得补偿?
确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地转让给其他人是否合法
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?
并不是所有的“一户多宅”都只能获得一处宅基地的补偿,需要根据实际情况进行认定。如果是属于合法的“一户多宅”是可以获得全部赔偿的,例如因为继承房屋造成的“一户多宅”情况。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地使用权的取得
《物权法》第ll条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第153条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第154条:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
7.7w浏览
问题紧急?在线问律师 >
5021 位律师在线,高效解决问题
公司法人不得自营与其他合伙建立其他公司吗?
公司法规定:“一个自然人只能投资设立一个一人有限公司,该一人有限公司不能投资设立新的一人有限公司。”而没有对法人设立一人有限公司做出限制,意味着法人可以设立多个一人有限公司。另外,也没有限制法人设立的一人有限公司再设立另一个一人有限公司。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应