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房产出租的土地使用权是属于国有的吗

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-27 江西九江
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律师解答 共1条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    对于这个问题,解答如下, 不是,准备出租意味着还没出租,等到真正出租的时候才算投资性房地产。详见下面:投资性房地产主要包括:
    (1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
    (2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
    (3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。但是要注意以下这两个不属于投资性房地产:1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等。2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。
    全文
    10 2021-03-27
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