律图审稿专业委员会3轮严审

您好,律师,我想跟您咨询下,二手房交易中,二手房买卖纠纷阴阳合同有法律效力吗?谢谢您的帮助。

帮助10人 2.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-24 云南红河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 周边法务团
    周边法务团
    15人赞同了该解答
    咨询我
    您好,阴阳合同的效力如何判定?
    在目前的司法实践中对阴阳合同价格不一而产生纠纷,一般按两种办法处理:
    1、根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
    2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。
    二手房买卖阴阳合同的签订也有法律规定,如果交易双方签订阴阳合同往往不会被法律认可的,一旦产生房屋买卖纠纷不一定会得到法律维护。所以,在实际的
    全文
    7 2017-04-24
  • 红河法务团
    红河法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    您好,二手房买卖纠纷阴阳合同有法律效力否要根据一下内容判定:
    我国《合同法》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。
    一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
    尽管,在二手房屋买卖过程中,白合同是符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。
    全文
    10 2017-04-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5910位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖纠纷阴阳合同有法律效力吗?
一键咨询
  • 玉溪用户2分钟前提交了咨询
    158****2615用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    175****0267用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    138****1056用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    148****7276用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    178****2367用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    177****8852用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
  • 德宏用户3分钟前提交了咨询
    173****7036用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    137****0548用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    160****3420用户3分钟前提交了咨询
    146****5836用户3分钟前提交了咨询
    134****3547用户4分钟前提交了咨询
    175****3448用户4分钟前提交了咨询
    143****0770用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    170****8464用户2分钟前提交了咨询
    130****6587用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    178****2773用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    165****6414用户2分钟前提交了咨询
    167****0573用户4分钟前提交了咨询
    176****4620用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    172****3111用户1分钟前提交了咨询
    148****8601用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    163****1677用户4分钟前提交了咨询
    131****5614用户1分钟前提交了咨询
    141****0738用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    133****1741用户1分钟前提交了咨询
    144****4570用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    153****5533用户1分钟前提交了咨询
    157****3774用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    155****2876用户2分钟前提交了咨询
    154****2407用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    132****0768用户1分钟前提交了咨询
    176****3746用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    178****3177用户1分钟前提交了咨询
    153****7347用户2分钟前提交了咨询
    157****2542用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    150****8772用户2分钟前提交了咨询
    138****8720用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    156****3114用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    158****1802用户1分钟前提交了咨询
    156****1547用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    131****2184用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    140****0587用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    162****3072用户1分钟前提交了咨询
    163****6806用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    156****1281用户1分钟前提交了咨询
    156****3014用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    147****1106用户3分钟前提交了咨询
    133****1537用户2分钟前提交了咨询
    172****6314用户1分钟前提交了咨询
    135****8263用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****9453用户4分钟前已获取解答
镇江156****2916用户1分钟前已获取解答
南京178****5032用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应