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在房地产交易中，一房多售问题频发。法律明确规定，已完成过户的一方为新业主，预先申请登记注册者亦然。若无过户或预告登记，实际占有者亦受保护。有效合同的当事人有权要求卖方按约交房，违约可索赔损失。解除或失效合同时，亦可向卖方索偿，保障自身权益不受侵害。
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签了房屋租赁合同并且已经付了房租的情况下租客毁约的话让租客承担违约责任就行了，在租客付当月租金的时候，一般都有给房东交押金，实际上押金充当的就是定金的性质，如果租客执意要毁约，房东可以不退回押金的。
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[律师回复] 你好这个是可以发送解除函件的
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然而，若在世的一方存在着对孩子成长产生负面影响的因素，例如身患重病、存在不良习惯或者虐待儿童等行为，那么法院也可能会考虑将孩子的抚养权交由其他亲近的亲属，比如孩子的祖父母、外祖父母等人来承担。
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