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房屋逾期交房赔偿标准有哪些?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-28 甘肃兰州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 您好,很高兴为您解答。按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:

    1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

    2)逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;

    3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;

    4)开发商预售未取得预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);

    5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;

    6)不能或不能按期办理产权过户的;

    7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;

    8)合同中约定的退房条件出现时。出现上述情况,购房者退房时,应向开发商出具书面通知。因上述(
    1)、(
    2)、(
    3)、(
    4)、(
    5)、(
    6)项原因致购房者退房,即因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费(参阅购房过程中应纳税费章节)等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,不足部分可另行要求赔偿。因上述第7)项原因致退房的,开发商无过错的,开发商不承担赔偿责任。
    全文
    9 2021-03-28
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房屋逾期交付赔偿标准是多少
根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。当我们遇到房屋逾期交付赔偿标准是多少时,可以参考以下文章。
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逾期交付房屋违约金赔偿标准有哪些
关于逾期交付房屋的违约金赔偿标准的相关问题关于物业推迟交付所涉及到的违约偿赔额的计算标准如下,即可以依据已支付的房款款项的总和乘以上述同期银行贷款利率,然后再根据逾期的时间段进行计算得出违约赔偿金,而如若开发商在其与待购者签署的房屋销售合同中已经对延期交付的违约金金额作出约定的话,那么就应当以该合同中所约定的金额来作为违约赔偿金加以核算。
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逾期交付房屋违约金赔偿标准有哪些
对于逾期交付房屋的违约金赔偿标准,一般依据已付房款总额,乘以同期银行贷款利率,再减去逾期天数来计算。如果购房者与开发商在购房合同中有具体约定延期交付的违约金金额,则按照合同规定执行。这样的规定旨在保障购房者的权益,确保他们因逾期交付而遭受的损失得到合理补偿。
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房屋延期交房标准是什么
对于逾期交付房产所导致的赔偿责任的计算方式,一般是参照已经支付的总房款金额,再乘以上述期间内的银行贷款利率和逾期达到的天数来得出具体数额。如果购房者在同开发商订立的房屋买卖合同中就逾期交付房产的违约责任作出过明确规定的话,那么便可根据上述合同中的约定来进行相应的赔偿。
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房屋交付标准是什么意思
房屋交付标准是指开发商交房的时候,房子的质量必须符合合同约定及国家相关法律制度的要求,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,在房地产开发项目竣工以后,经质检部门验收合格的才能交付使用。若交付房子的质量有问题,买家可要求退房。
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