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有谁在南阳办过房子过户,具体流程是什么?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-28 巴音郭楞
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    南阳房产过户费用赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
    第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
    第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
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    12 2021-03-28
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深圳讨要农民工工资找谁讨
[律师回复] 在深圳要讨回农民工工资,有以下这些途径。
当遇到工资被拖欠的情况时,
其一,可以向劳动监察部门进行投诉。劳动监察部门就像是维护劳动秩序的守护者,他们有权对用人单位是否遵守劳动法律法规进行细致的监督检查。一旦发现用人单位存在违规行为,会及时采取措施进行整改。
其二,向劳动争议仲裁委员会申请仲裁是个重要办法。劳动争议仲裁委员会就如同公正的裁判,能对劳动纠纷进行专业的裁决。这是解决劳动争议的关键途径之一,通过仲裁程序,可以让双方当事人在公平的环境下阐述自己的观点和诉求。
另外,还可以选择向法院提起诉讼。法院就像是最后的防线,通过司法程序能够强有力地维护自身的合法权益。在这个过程中,证据起着至关重要的作用,所以在采取行动之前,一定要尽可能多地收集好劳动合同、工资条、考勤记录等相关证据。这些证据就像是打官司的武器,能有力地证明劳动关系的存在以及工资被拖欠的事实,从而让自己在维护权益的道路上更加有底气。
同时,也可以向工会组织寻求帮助,工会作为职工的代表,有维护职工合法权益的神圣职责,会全力为农民工提供支持和帮助。
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离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式,即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中,夫妻双方必须就子女的抚养问题,包括抚养权归属、抚养费支付等方面;财产的分割问题,像房产、车辆、存款等财产的分配;还有债务的分担事宜,如共同债务的偿还等,达成完全一致的意见,并签署离婚协议书。
接着,他们要携带着本人的户口簿,这是用于证明身份和户籍信息的重要证件;身份证,以确认个人身份;结婚证,体现婚姻关系的凭证;以及之前签订好的离婚协议书,一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期,双方务必亲自再次到婚姻登记机关,申请领取离婚证,至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时,需要准备详细的起诉状,清晰地阐述离婚的诉求和理由;身份证,用于证明当事人的身份;结婚证,证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院,法院受理后会首先进行调解,试图促使双方达成和解。如果调解未能成功,且符合离婚的条件,法院就会依法作出判决,准予离婚。
总之,离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异,夫妻双方应根据自身的实际情况,谨慎选择合适的离婚方式。
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可以处3年以下有期徒刑。只要行为人以非法占有为目的,实施了诈骗财物的行为,无论是私人财物还是公有财物,只要金额较大即会入刑立案。具体在沈阳诈骗罪判刑多久,若对于此问题还有不明白之处,可以继续阅读下文。
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