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村民代表大会有权利开土地租赁吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-28 四川广元
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租赁土地没有召开村民代表大会,租赁合同无效,违反了《村民委员会组织法》。据《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
    (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;
    (二)从村集体经济所得收益的使用;
    (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;
    (四)土地承包经营方案;
    (五)村集体经济项目的立项、承包方案;
    (六)宅基地的使用方案;
    (七)征地补偿费的使用、分配方案;
    (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;
    (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。本案例中,违反了《村民委员会组织法》第二十四条第八款,以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产,经村民会议讨论决定方可办理。村民会议可以依法撤销和变更该决议。村民可以向乡镇政府部门反映,造成严重後果和重大损失的,可以报警处理,依法追究相关人员法律责任。
    全文
    6 2021-03-28
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农村以租代征有哪些表现形式?
在农村以租代征的具体表现形式是基层政府部门转租农村集体土地,农村的村民自行出租承包地,村委会用农村的土地从事一些非农业建设,用地单位直接和村委会签订土地租赁协议,村里面的其他村民对这件事情根本就不知情,这都属于典型的以租代征。
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租赁合同能代签吗,可以代签租赁合同吗
为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。
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人大代表醉驾取保候审要停止代表权利吗?
人大代表醉驾取保候审,由于没有完全限制其人身自由,不属于代表法规定的暂时停止执行代表职务的情形,因此,不必停止代表权利。《代表法》规定的暂时停止执行代表职务,是在代表资格有效的前提下,因代表人身自由受到限制(完全限制人身自由)导致的暂时无法执行代表职务的特殊情况。
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交通事故
把租的车卖掉构成侵占罪还是诈骗
[律师回复] 解析:
将租来之车辆出售,已触犯刑法,被归类为刑事犯罪事件。具体而言,此类行为构成诈骗罪,依照法律规定,涉案金额达到一定数量级别的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并可能附加罚款;若涉案金额相当庞大,或涉及更为严重的情节,则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还须缴纳罚金;而对于那些涉案金额极其巨大,或涉及到其他极端严重情节的罪犯,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物;
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最后,从主观角度来看,诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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租赁合同可以代签吗 是否可以代签租赁合同
房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。
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房产纠纷
帮信罪涉诈2万获利1万怎样判刑
[律师回复] 解析:
对于涉嫌参与信息网络犯罪活动且收益超过一万元人民币的行为,根据我国法律法规规定,可以视为达到了立案追诉标准。在通常情况下,此类案件的处理结果将会判定被告人需要承担三年以下的有期徒刑、拘役或者相应的罚金。
至于实际判决的时间长短则要依据具体的案件情节来决定。
在量刑方面,主要考虑以下几个因素:
首先,如果涉案人员涉及到的支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次,如果通过投放广告等方式提供的资金支持超过五万元人民币;
再次,如果违法所得超过一万元人民币;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事相关活动。
另外,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;或者是购买、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者是购买、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上,这些都将作为加重处罚的情节予以考虑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
利用新技术盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对于犯罪行为人,应给予最轻判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
然而,若行为人实施了盗窃公私财物且金额庞大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为,那么他将被判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需接受罚款的惩罚。所谓的“数额较大”,在这里是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。如果犯罪行为人的犯罪情节较为严重,那么他将会被判处为期三年以上但不超过十年的有期徒刑。而当犯罪行为人的犯罪情节特别严重时,他将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚金或被没收财产。
至于何谓“情节特别严重”,则是指犯罪行为人的盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到了人民币三万元至十万元以上。
最后,当犯罪行为人的盗窃金额特别巨大时,他将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚金或被没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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村民代表大会能决定征地补偿款截留比例吗?
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帮信罪获利不退会追缴吗
[律师回复] 解析:
1.在法律层面上,涉及到帮信罪名的案件中,退赃乃是必要之举。
2.按照现行法规来看,违法分子犯下帮信罪行后,通常会被判以三年以下的有期徒刑或拘役,同时附加处以罚金或单处罚金等严厉惩罚措施。
然而,若能提前返回所涉赃款,便可获得相应的减刑待遇,甚至在犯罪性质并非极其恶劣的情况下,最高可望免除刑事处罚。
此外,对于最终达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻处理的建议,而人民检察院亦可向人民法院提出类似的从宽处罚建议;
至于那些犯罪情节相对较轻,无需判处刑罚的案件,检察机关则可能做出不起诉的决定。
值得注意的是,如果帮信罪行对受害者造成了实际损失,那么违法分子就必须承担起赔偿受害人的责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
不知情帮信罪获利200怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于帮信罪(电信网络诈骗罪)中获利仅为两百元是否构成犯罪这一问题,根据相关法条所描述,如果没有涉及到情节严重的情况,那么仅仅凭借获利两百元并不足以构成帮信罪。
然而,若涉及到情节严重的情况,则可能会被判定为帮信罪,面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。对于单位犯下此类罪行的情况,也将对单位进行罚款处理,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的惩罚。
在具体判断帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,也就是说任何人都有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪侵犯的客体主要是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
至于何谓“情节严重”,可以从以下几个方面来理解:
第一,为三个及以上对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得达到一万元以上的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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