2017年3月2号签订买卖合同交定金2万，三月十号左右我办贷款当天付给卖方首付款40万，卖方打收条签字。三月中旬去过户，过户过程中发现卖方房本有问题，需要重新办房本，办房本需要一个月的时间，在这一个月当中受新政策影响房价大涨，卖方要重新定价，房价上调。我想咨询一下卖方这样办是否合法？如果卖方违约该如何给我赔偿？

[律师回复] 解析：
1、侵占犯罪无疑属于一种刑事犯罪行为。
2、所谓侵占罪，是指具有非法占有之主观目的，将原本由自己保管的他人财务、遗失物品或者埋葬物品不合法地占为自有，且所涉及金额达到一定标准后，仍拒绝归还给原所有人的恶劣行为。
依据我国相关法律规定，对于那些擅自将受委托替他人保管的财物非法据为己有的行为，如果涉案金额较大并且拒不归还，那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还要承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在欠款人因触犯相关法律而遭致刑事拘留的情况下，其与借款人之间的借贷关系并不会因此受到任何实质性的影响。
如若债务偿还期限已至，作为债权人，理当主动向欠款人提出请求尽早偿还债务；倘若欠款人未能按照约定履行还款义务，债权人有权提起诉讼进行追讨，然而在刑事案件尚未审结的过程中，债务纠纷将不会先行审理解决。换言之，欠款人的刑事拘留状况并不足以撼动其与借款人之间的借贷法律关系，在债务清偿期限届满之时，债权人依然拥有权利要求欠款人履行还款义务。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《民法典》第六百七十五条
【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 您好可以申请强制执行，可以主张将债务人列入黑名单，对债务人进行高消费限制

[律师回复] 您在2013年被注册为某公司的股东，因公司劳务纠纷而被定为被执行人。这意味着公司因未履行某些法律义务（如支付劳务费用等）而被起诉，而您作为股东，可能需要承担公司债务的部分或全部责任。
您应密切关注个人财务状况，确保能够按时偿还贷款，避免进一步的法律纠纷和财务损失。
如果确实存在困难，您可以尝试与银行协商，看是否可以调整还款计划或采取其他措施来减轻您的负担

[律师回复] 一方不同意协议离婚 女方可以起诉离婚的 不存在对方是否同意的 问题

[律师回复] 可以说一下具体情况呢

[律师回复] 你好，我这边给您打过去

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，是否已经实际施工，如果已经实际施工，可以认定

[律师回复] 你可以具体说一下情况，给你具体分析

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好可以的具体讲述一下你的案子呢

[律师回复] 您好，可以详细咨询一下

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 你好，对方违约，建议直接诉讼

[律师回复] 您遇到什么问题了，需要了解更多细节，以便于给您分析

[律师回复] 你好，请说说具体情况

[律师回复] 您是走了程序了是吗，可以异地办理

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法典，诽谤罪可被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等处罚。具体而言，有下列行为之一者，均构成诽谤罪：通过暴力手段或其他形式公然对他人进行侮辱；捏造事实，故意向公众散布虚假信息以贬低他人人格。若诽谤行为达到情节严重的程度，则将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑事处罚。
然而，需注意的是，对于前述罪行，仅在受害人主动提起诉讼时，法院才会介入审理并作出裁决。但如涉及严重危害社会秩序与国家利益的情况，即使不当受害人提出指控，司法机关也有权依法追究相关责任人的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。

[律师回复] 解析：
在认定抢夺罪时，其关键性证据包括犯罪嫌疑人的详细供词与辩护陈述、目击者或相关证人的可信证言、受害者亲历的详细描述、相关的视觉及音频资料，以及涉及被抢夺财物的物证等多种形式。所有这些能够证实案件真实情况的材料都应被视为证据。
然而，所有证据都需要经过认真审查并核实为确实可靠后，才能作为法庭最终裁决的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。