土地承包是长期稳定不变,如因自然灾害确实需要调整的,必须召开村民会议,在民主协商,公平合理的基础上,拟定和讨论承包方案,并且取得3分之2的村民同意后,再组织实施承包方案,按照现有人口,不分男女,人人平等,签订承包合同。承包合同内容包刮
1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3、承包期限和起止日期;
4、承包土地的用途;憨花封拘莩饺凤邪脯矛
5、发包方和承包方的权利和义务;
6、违约责任。
7、由县级人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,按规定收取证书工本费。