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土地租赁合同范本怎样写

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-29 河南洛阳
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 甲方:(出租方)

      乙方:(承租方)

      根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:

      
    一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:东至: ;西至: ;南至: ;北至: 。

      
    二、租赁期限:租赁期限10 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。

      
    三、租赁价款及付款办法:每亩每年 元,共计 元,每 年交付一次。

      
    四、租赁用途:由乙方自主使用。

      
    五、甲方的权利义务:

      
    1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。

      
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。

      
    3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。

      
    六、乙方的权利和义务:

      1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。

      2、按时足额向甲方交纳租金。

      3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。

      
    七、特别约定

      1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。

      2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。

      3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。

      
    4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。

      
    5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。

      
    八、违约责任:

      一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。

      
    九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。

      
    十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。

      出租方: 代表人:(章)

      承租方: 代表人:(章)

      见证机关:(章)

      签订日期: 年 月 日

      出租方:甲方

      承租方: 乙方

      一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:

      二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.

      三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.

      四:其他条款:

      
    (一)甲方责任和权利:

      1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.

      2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.

      3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.

      4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.

      5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.

      6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.

      
    (二)乙方责任和权利

      1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.

      2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.

      3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.

      4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.

      5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.

      6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。

      7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.

      8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.

      五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.

      六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.

      七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
    全文
    9 2021-03-29
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农村土地租赁合同范本怎么写
出租方:承租方:1、土地的面积、位置。2、土地用途及承租形式。3、土地的承租经营期限及承租金交付。4、甲乙双方的权利和义务。5、合同的转租。6、合同的变更和解除。7、违约责任。8、本合同经甲乙双方签章后生效。9、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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交通肇事罪的基本构成要素包括什么
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的成立必须具备以下四个方面的构成要素:
第一,该犯罪所侵害的直接客体乃是公共交通运输安全;
第二,犯罪的客观方面表现为在公共交通运输过程中,由于行为人违反了相关的交通运输管理法规,从而导致了严重的交通事故,造成了他人重伤、死亡或公私财产的重大损失;
第三,犯罪的主体通常为一般的自然人;
最后,犯罪的主观方面则是过失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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取保候审资料怎样写好些
[律师回复] 解析:
以下是关于撰写取保候审保证书的模板:
1.首页必须清楚无误地填写被取保候审者的基本资料,包括其姓名、性别、出生年月日、居所地址、驾驶证编号和联系电话等详细信息。
2.接下来,需要明确向执行取保候审的公安机构做出的承诺及具体内容,并予以详细说明。
3.若涉及其他同案犯,需在保证书中明确注明与该同案犯之间的关系。
取保候审,是指由法院、检察院或者公安机关依法要求某些犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金,以确保他们能够随时接受传唤的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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房租租赁合同范本怎么写?
租赁合同包括出租房和承租方的基本信息,租房的具体地址以及租赁的面积、等级、完损等级、设备装修等,租赁的期限,租赁的租金以及支付方式,租赁期间的约定以及违约赔偿标准,签订合同的日期。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
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