您好我与中介签的租房合同，实际起租日期为25号，我25号前约定不租了，请问我是不是需要赔付违约金，违约金多少。当时是交了一年的物业费押金1100，房租一个月零12天约1600，一个月房租1100，押一付一。签合同时交了3700

般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。
4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。